共为您搜索到60条关于“房屋按揭贷款”的问答
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异地房屋按揭贷款需要什么手续,谢谢
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2017-09-26 16:09:13
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哪种房屋按揭贷款方式最省钱
答:您好,还款方式的选择,其实取决于您的实计情况。不同客户的实际情况对应合适的还款方式是不同的,从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较,等额还款法在利率不变的情况下,是提前把每个月月供金额都固定好了,方便您记忆。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分,每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的,等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些,最开始的还款压力会大一些,但月供是按月递减的,相对来说还款到后期压力会越来越小。同时在利率等其它条件不变的情况,贷款最终归还的利息部分,等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。<br/>要计算贷款利息或者每月还款金额,需要知道贷款本金,贷款期限,还款方式,贷款年利率。若上述信息都确认到,可以通过我行贷款计算器尝试计算,登录招行官网右下方找到“理财计算器”--“个人贷款计算器”可以计算。
2017-08-24 16:20:35
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父母可以给子女做房屋按揭贷款吗
答:楼主,您好只要房屋有房产证,父母过户给子女的房子是可以办理按揭贷款的。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
2017-07-23 16:13:44
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买经济适用房可以申请房屋按揭贷款吗
答:这个要当地的银行的要求,一般的情况下能够办理到房产证、土地证的是可以申请银行贷款的!
2016-11-26 08:40:56
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申请房屋按揭贷款需要有社保证明吗
答:您好!需要有社保证明
2016-11-25 08:40:35
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个人房屋按揭贷款207万,利率85折优惠,每月需要还贷多少?
答:您好,看你是还多少年,建议咨询贷款银行,望采纳
2016-09-14 21:17:28
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一般去银行申请房屋按揭贷款 要需要准备什么材料
答:您好! 注意事项: 首先确定开发商是否具备开发的资格,以及开发许可证,是否有验收合格证明, 并警惕以下七个陷阱: 均价——房展会上消费者往往会被较低的均价吸引,可自己看中的房子,户型朝向都比较一般,也比均价高出许多。原来开发商打出的均价并不是这个项目所有楼的整体均价,而是其中价格最低和价格最高的房子的中间价。 楼层——售楼人员会介绍说高层楼房中九到十一层是好位置。然而其实这一高度正好属于扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿。 绿化率——开发商会宣传某小区绿化率高以吸引注重环境的购房者。但绿化率很多时候都存在虚构的成分。 房屋面积——房屋的宣传面积与实测面积可能有出入。有的开发商会在测绘过程中做手脚,相差一两个平方米是经常出现的。 房型——如果开发商在某楼盘的广告中单独印了某个房型,这个房型很可能是有问题卖不掉的。 物业——有的楼盘广告会宣称物业将由外资单位管理。通常开发商只会买外国物业公司的一个名字——物业顾问,这些外资物业公司通常只为单价在一万元以上的楼盘服务,其他的其实都由本地公司来管理。 设计公司——不要相信某楼盘的建筑设计公司是美国或加拿大的。国家规定外资设计单位不能单独进行楼盘的建筑设计,须外加一个国内公司来共同设计。弄个外国名字只是满足部分消费者的崇洋心理。 当避免了以上现象的发生之后,可以签定购房合同,需要约定的有以下几个方面: 一:写清房屋所处地点,楼层,楼号,单元,门牌号,朝向,各房间布局,并约定如果违约对方将给什么补偿 二:写清建筑面积,共摊面积,(一般的最大不能超过30%) 三:定金多少,如果违约要赔偿多少?(一般是两倍加利息) 四:如果开发商逾期交房,需要做什么赔偿,或者解除合同 五:办理手续时一定要当事人在场,以免开发商作出欺骗举动。 六:需要办理贷款的,要先约定首付比例,以及以后的还款方式 七:最好是找个律师,做全程陪购,(我买的时候就是这样弄的,省下很多麻烦,他们很多事情就给带办了) 五证,一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。那么怎么样看待“五证”?交给您一种方法,这五证最主要的应该看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,这两种要核发,看准确了,一般原则上就没有问题,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。签合同前,要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺利的办理产权证。 办理按揭贷款需要提供的资料: 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。望采纳,谢谢
2016-07-28 10:59:55
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你好,商品房首付交了,契税没交,可以直接提交资料办理房屋按揭贷款
答:您好,您可以询问贷款银行工作人员,望采纳
2016-07-15 11:24:36
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房屋按揭贷款时怎么计算的
答:您好!1、等额本息还款法:每期还款额=借款本金 × 期利率 ×(1+期利率)^借款期数/(1+期利率)^借款期数-1;^ 表示幂运算符,如2^3表示2的3次方,通常以月为单位,期利率和借款期数注意换算。2、等本递减还款法:每期还款额=借款本金/借款期数+(借款本金-累计已还本金额)× 期利率望采纳,谢谢
2016-06-20 10:57:54
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房屋按揭贷款不管哪方的责任没有贷下来,中介能收取按揭手续费吗?
答:钱都没有下来收什么手续费。除非在合同内有写明没有下发贷款需支付多少手续费。
2016-06-13 18:14:50
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房屋按揭贷款还完银行拿不出房产证土地证,银行说开发商没有办理房产证,可以要求开发商和银行赔偿吗?
答:您好!您这个存在被欺骗,您是可以要求赔偿的望采纳,谢谢
2016-06-09 14:50:18
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办理房屋按揭贷款需要把自己所有的其他贷款先还清吗?
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2016-05-26 16:07:24
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为什么房屋按揭贷款要上浮5%
答:您好!利率水平对外汇汇率有着非常重要的影响,利率是影响汇率最重要的因素。我们知道,汇率是两个国家的货币之间的相对价格。和其他商品的定价机制一样,它由外汇市场上的供求关系所决定。外汇是一种金融资产,人们持有它,是因为它能带来资本的收益。人们在选择是持有本国货币,还是持有某一种外国借币时,首先也是考虑持有哪一种货币能够给他带来较大的收益.而各国货币的收益率首先是由其金融市场的利率来衡量的。某种货币的利率上升,则持有该种货币的利息收益增加,吸引投资者买入该种货币,因此,对该货币有利好(行情看好)支持;如果利率下降,持有该种货币的收益便会减少,该种货币的吸引力也就减弱了。因此,可以说"利率升,货币强;利率跌,货币弱"。 银行存款利率表2011_银行定期存款利率 定期存款是银行与存款人双方在存款时事先约定期限、利率,到期后支取本息的存款。它具有存期最短3个月,最长5年,选择余地大,利息收益较稳定的特点。 住房公积金存贷款利率调整表 单位:年利率% 项 目 调整前利率 调整后利率 一、个人住房公积金存款 当年缴存 0.36 0.40 上年结转 2.25 2.60 二、个人住房公积金贷款 五年以下(含五年) 3.75 4.00 五年以上 4.30 4.50 三、试点项目贷款 按五年以上个人住房公积金贷款利率上浮10% 人民币存款利率表如下,2011年2月9日最新数据 项目 年利率(%) 一、城乡居民及单位存款 (一)活期存款 0.40 (二)定期存款 1.整存整取 三个月 2.60 六个月 2.80 一年 3.00 二年 3.90 三年 4.50 五年 5.00 2.零存整取、整存零取、存本取息 一年 2.60 三年 2.80 五年 3.00 3.定活两便 按一年以内定期整存整取同档次利率打6折 二、协定存款 1.21 三、通知存款 一天 0.85 七天 1.39 定期存款可现金存,可定期转定期,可活期转定期。卡可以存,现在的储蓄卡之所以称为一卡通就是因为具备活期、定期、零存整取等各种存款方式,但是在ATM机上只显示你的活 期。所谓定期就是指存款户在存款后的一个规定日期才能提取款期限可以从3个月到5年,10年以上不等.一般来说,存款期限越长,利率越高。提取方式有三种: 1. 到期全额支取,按规定利率本息一次结清; 2. 全额提前支取,银行按支取日挂牌公告的活期存款利率计付利息; 3. 部分提前支取,提取部分按照活期计算,剩余仍按照定期。 利率又称利息率。表示一定时期内利息量与本金的比率,通常用百分比表示,按年计算则称为年利率。其计算公式是:利息率= 利息量 ÷ 本金÷时间×100% 1.整存整取 三个月 2.60 六个月 2.80 一年 3.00 二年 3.90 三年 4.50 五年 5.00 2.零存整取、整存零取、存本取息 一年 2.60 三年 2.80 五年 3.00 通常情况下,定期存款利率根据年限的不同利率也不一样, 利率计算公式: 每期还款=每期本金+每期利息 每期本金=贷款总额/规定年数 每期利息=(贷款总额-上年已还)*年利率 每月还款=贷款总额/规定年数+(贷款总额-上年已还)*月利率望采纳,谢谢
2016-04-22 16:55:35
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房屋按揭贷款年龄有限制吗?
答:在中国这种贷款的年龄限制是18周岁以上,男性最高60岁,女性55岁,处级以上干部顺延5岁的合法公民都可以! 个人住房贷款条件如下:1、当地户籍、身份证明 2、夫妻双方单位收入证明(还款额度不能超过你家庭总收入的1/3) 3、结婚的提供结婚证/未婚由户籍所在派出所提供单身证明 4、最近三个月的收入状况(工资折流水单或工资表) 5、预购房开发手续提供(五证二书:土地证、施工证、规划证、用地许可证、预售证、使用说明书、质量保证书) 以上为向银行提供的所有资料,其中五证二书也是所购房为合法房屋的保证!
2016-01-25 15:07:16
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子女在外地父母想帮他还清房屋按揭贷款需要哪些手续
答:你好,这个是可以的,但各个银行的政策不一,建议咨询贷款的银行。望采纳
2016-01-05 20:27:25
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