共为您搜索到20条关于“房产买卖过户”的问答
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房产买卖过户需要什么手续和费用
答:房产买卖过户需要完成以下手续:签订购房合同。买卖双方需要签订正式的房屋买卖合同,明确各项条款。准备相关文件。包括身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、产权证等。提交过户申请。携带相关文件到房管局办理过户转移登记。缴纳税费。按照房管局的要求缴纳相应的税费,如契税、增值税、个人所得税等。完成过户手续。税费缴纳完毕后,可以拿到新的房产证,完成过户手续。房产买卖过户需要支付的费用包括:契税。根据房屋面积和购买情况的不同,契税的比例也有所不同,首次购买普通住宅且面积在90平方米以下,契税为房款的1%;90平方米以上但不超过144平方米,契税为1.5%;超过144平方米,契税为3%。增值税及附加。北上广深地区的普通住宅满两年可免征,非普通住宅满两年按差额征税;非北上广深地区满二年可免征。个人所得税。对满五唯一的住房可以免收个人所得税;非满五唯一或非首套房,按照房屋总额的1%至3%收取。交易手续费。一般为3元/平方米,买卖双方共同缴纳。权属登记费及取证费。通常在200元以内。印花税。产权转移书据印花税评估价0.05%,产证印花税5元/套。
2024-03-29 09:57:00
4个回答 -
房产继承过户比买卖过户更便宜吗
答:继承过户,父母子女之间的过户,继承的成本最低。在房产过户中,买卖是最常见的方式,也是操作较为便捷和安全的方式。但是,如果买入价比较低的话,日后出售时卖出价与买入价的差额会增大,再出售时则需要缴纳更多的税费。
2023-10-18 10:06:40
3个回答 -
没有备案的房子可以买卖过户吗
答:一般情况下,没有备案的房子无法进行正常的买卖过户。因为房屋备案是房屋合法性的重要证明,没有备案可能导致房屋存在合法性问题。购房者应当谨慎对待没有备案的房屋,避免陷入法律纠纷或购房风险。
2023-08-31 08:55:42
4个回答 -
没有备案的房子能买卖过户吗
答:一般情况下,没有备案的房子无法进行正常的买卖过户。因为房屋备案是房屋合法性的重要证明,没有备案可能导致房屋存在合法性问题。购房者应当谨慎对待没有备案的房屋,避免陷入法律纠纷或购房风险。
2023-08-25 08:42:06
4个回答 -
个人房产买卖过户应该怎么办理
答:个人房产买卖办理房产证过户流程如下:.买卖双方进行房产交易后,要带上合同和其他证件到登记部门申请办理买卖过户登记,接到办理通知后,当事人应携带身份证、户口本、图章等材料,在交纳了手续费、契税、印花税后办理过户手续,办理完买卖过户手续后,买方要到房屋土地管理局登记申请,经审查验证后,买方可领房地产权证。
2023-05-08 23:51:00
3个回答 -
房屋买卖过户一般是什么流程
答:1、签订合同房产证过户不经过房地产中介的话,须知把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方本人签字(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、提交申请申请材料准备好后道,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、缴纳税费房产过户的申请材料都交给房产局后,房版产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。
2023-01-07 13:46:14
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卖房先过户有风险吗?
答:卖房先过户有一定的风险。二手房交易期间的风险是双向的,因此现在大部分中介都会提供资金监管,买方先将房款的一部分作为首付支付给卖方,剩余的部分转入监管帐号,待过户完成之后直接由监管帐号划拨到卖方帐号。这样的流程就避免了因贷款问题而导致的买卖双方任何一方的违约。
2022-10-25 09:16:27
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房产买卖过户费用有哪些呢
答:房产买卖过户费用有很多,它们分别是房屋契税、营业税、个人所得税、印花税、土地增值税、登记费、房地产交易手续费、中介费、评估费、抵押登记费、委托公证费、赎楼担保费、赎楼罚息、赎楼短期借款利息、买卖合同公证费和抵押合同公证费等等。"
2022-08-25 18:06:19
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房产买卖过户流程有哪些
答:买卖房产办理过户需要携带身份证、户口本、婚姻证明、房产买卖合同、产权证等资料到房产交易中心办理过户登记,房产局给回执单,按照回执单日期缴纳税金,税金缴纳完毕换领新证完成过户。
2022-08-25 14:47:34
3个回答 -
房产买卖过户需要缴纳的税费有哪些
答:买卖房产办理过户应当缴纳房款1%的个人所得税;房款1.5%的契税;房款0.05%的印花税;差价5.5%(房产证未满2年)的增值税;交易费;测绘费;权属登记取证费。
2022-08-02 17:29:48
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房产买卖过户委托书怎么写
答:委托办理房产买卖过户时委托书的内容是:委托人和代理人的姓名与身份证号、委托代理的事项、委托代理权限和委托代理期间,双方签名或者盖章。签订授权委托书后委托人可以委托代理人处理一项或者数项事务,由代理人代为进行房产买卖过户。
2022-08-03 05:45:24
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房产买卖过户需要什么手续
答:房产买卖过户的办理手续为:携带身份证、户口本,结婚证,以及购房合同、房屋的相关产权证等资料,到房产交易办理房产证过户手续,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右,房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2022-06-28 05:27:12
3个回答 -
房产买卖过户流程是怎样
答:1、确认自己是否有购房的资格。 2、经双方友好协商,共同签订二手房购房合同。 3、准备好相关的证件。 4、对房屋进行评估,然后将首付款打到贷款银行的资金监管账户中,等待银行审批贷款。 5、缴纳契税,然后持缴费凭证到房管局办理过户。 6、银行放款、交房。"
2022-05-31 07:54:07
4个回答 -
房产买卖过户时低报的后果
答:买家需要承担更大的交易风险以及卖家面临处罚的风险。1、交易风险更大。因为实际成交价是要高于报税价的,而高出的部分是不在合同的范围内的,所以增加了买家的负担,并且一旦交易没有达成,高出的部分又不在合同当中,这就增加了买家的交易风险。2、处罚的风险。这是一种逃税的现象,一旦被税务部门了解到实情,不但需要卖家补充税款,同时还会面临被处罚的风险。
2021-12-23 12:26:22
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按揭房可以买卖过户吗?
答:按揭房可以买卖过户。房子的二次交易,需要把购买时签订的合同和房屋的产权证书、银行的抵押合同关系变更一下。
2021-05-24 08:52:14
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