共为您搜索到412条关于“房产抵押贷款”的问答
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房产抵押贷款如何办理手续?
答:1、选择贷款机构 虽然现在很多金融机构都是可以办理房产抵押贷款的,但是小编建议大家还是选择正规的贷款银行比较好,办理房产抵押贷款第一步是选择个好的贷款机构,不过审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率高,但是审核要求低,办理速度快。所以说,选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。 2、提交贷款资料 在选好了贷款银行之后,购房者就可以开始准备办理抵押贷款手续了,首先是提交贷款资料,通常需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;个人收入证明;贷款用途证明或声明;抵押房产权属证明;贷款机构要求的其他文件或资料。 3、等待审核 购房者提交了申请抵押贷款的相关资料之后,银行会根据资料对借款人进行审核,这个阶段基本没购房者什么事,贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核,审核符合他们的要求。 4、房产评估 房产抵押贷款到底能贷到多少钱,这是跟房产评估有很大的关系的,一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估,评估时会收取评估费,一般是千分之三到千分之五左右,不同家收费不一定一样,另外不同地区的收费标准也不一样。 5、签贷款购房合 抵押贷款的额度确定好了,购房者也具备抵押贷款的资格了,接下来就是签订贷款合同的时候了,贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核,审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。 6、办理抵押登记 由于购房者利用的是房产进行抵押贷款,在签订了抵押贷款合同之后,购房者还要去办理抵押登记,抵押登记是去房屋所在地的房管局办理,需要准备的材料有:申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料。 7、放款 跟银行的贷款合同签完了,房产的抵押登记也做好了,接下来
2019-10-08 18:12:11
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房产抵押贷款如何办理?
答:1、挑选贷款机构 小编建议大家办理抵押贷款尽量选择正规的银行,这样更可靠一些,银行的贷款利率比较低,而且还安全可靠,但是银行的审批速度和贷款要求比较严格。而民间借贷虽说利率高,但是审核要求低,办理速度快。所以说,选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。 2、提交资料 在对比对家银行之后,相信大家对于哪一家银行更适合贷款心里面已经有数了,选择好合适的贷款机构以后,就要按照贷款机构的要求提交申请材料,需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;个人收入证明;贷款用途证明或声明;抵押房产权属证明;贷款机构要求的其他文件或资料。 3、等待评估结果 银行在受到借款人的贷款申请之后,会对借款人的自身条件以及房产的具体情况进行评估,这个阶段没有购房者的事情,只要购房者提交的是真实可靠的资料,符合贷款机构的要求,基本都会审核通过的。另外贷款机构会对购房者的房屋进行评估,一般来说他们都有指定的评估机构,评估时会收取一定的评估费,一般是一般是千分之三到千分之五左右。 4、办理贷款手续 通常情况下,借款人本身的还款能力和征信没有问题,并且房子产权也是清晰的,银行就会批贷,房屋通过评估之后,贷款机构会根据购房者提供的资料和评估报告再次进行审核,审核通过之后,贷款机构就会和你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题,沟通好之后就可以签贷款合同了。购房者办理抵押登记时需要去房屋所在地的房管局办理,一切手续都办理完之后,等待放款就可以了。
2019-09-20 16:29:05
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房产抵押贷款期限是多久?
答:一、抵押房产用于企业经营需 准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。 额度:经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成利率,利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上。 年限:一般为五年以内。 二、抵押房产用于个人消费 需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。 利率:抵押房产用于个人消费用途时,一般执行基准利率或是上浮10%。 年限:一般为十年以内。 三、抵押房产用于购买商用房 需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。 年限:最长三十年。
2019-09-20 16:23:43
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办理房产抵押贷款需要具备哪些条件?
答:办理房屋抵押贷款必须具备一定条件,不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下: 1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁 2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力 3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任 4、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押 5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证 6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
2019-09-05 15:38:19
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房产抵押贷款怎么申请?申请流程是什么?
答:房产抵押贷款申请流程:1、贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请,同时相关证明材料也需递交,比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。 2、相关房屋评估部门将对房子进行估价评估,以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押,则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明 3、经过对房屋评估之后,如果符合相关规定和要求时,银行将出面与贷款申请人签署抵押合同,并办理抵押登记手续 4、抵押登陆手续办理完成后,银行将正式发放贷款,抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。 最后:通常房屋抵押贷款的还款方式为:个人消费的贷款一般是等额本息还款,15年贷款期限。个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。当在规定的年限内还清贷款本息后,就办理撤贷手续。
2019-08-19 16:12:25
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2019年房产抵押贷款利率是多少?
答:一、按年度来分房屋商业抵押贷款一年以内含一年的年利率为4.35%;房屋商业抵押贷款一年以上五年以内含五年的年利率为4.75%;房屋商业抵押贷款五年以上的年利率为4.90%。二、按月利率来分房屋商业抵押贷款一年以内含一年的年利率为4.35%/12;房屋商业抵押贷款一年以上五年以内含五年的年利率为4.75%/12;房屋商业抵押贷款五年以上的年利率为4.90%/12。三、按日利率来分房屋商业抵押贷款一年以内含一年的年利率为4.35%/365;房屋商业抵押贷款一年以上五年以内含五年的年利率为4.75%/365;房屋商业抵押贷款五年以上的年利率为4.90%/365。
2019-04-08 17:10:59
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房产抵押贷款可以委托他人代办吗?
答:房产抵押贷款可以委托他人代办。 但需要注意的是,在某些国家和地区,可能需要委托人提供额外的文件或信息,例如授权委托书、委托人的身份证明文件等。 此外,在委托他人代办时,需要注意选择一个可信赖的代理人,并确保该代理人具备必要的法律知识和经验,以避免在办理过程中出现任何问题。
2018-04-13 10:46:45
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房产抵押贷款能贷多少
答:房子抵押贷款的最高额度为房屋评估价的70%。房屋的评估价值一般会根据以下几个方面进行评估: 1. 房龄:房龄新的房子价值更高,因为随着时间的推移,房子会出现各种状况,较为老旧的房子,通常会有一定的贬值。 2. 地段:一般来说,繁华地段的房子价值更高,这是由其地理位置所决定的。 3. 房产类型:一般来说,住宅类型的房产价值更高,而商业地产的升值潜力较小。 综合以上因素,房子抵押贷款的最高额度可以达到房屋评估价值的70%。不过,具体的贷款额度还受到借款人个人信用状况、收入水平、负债情况等因素的影响,因此每个人可贷款的额度并不相同。
2018-03-24 14:11:19
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个人房产抵押贷款能贷多少
答:一般情况下,个人房产抵押贷款的额度最高为房屋总估值的150%,最高贷款额度为房屋总估值的500%。 房屋抵押贷款的额度需要根据城市的房屋面积和房龄进行具体的确定,一般一线城市的话,一般最高可以贷款70%,二线城市的话最高可以贷款60%,三线城市的话最高可以贷款50%。 房龄则一般不能够超过30年,每个银行对于房贷的政策不一样,对于房贷的额度、利率都会有所不同。
2018-03-23 17:32:48
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农村房产抵押贷款
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2018-03-19 21:11:14
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想贷款400万,哪个房产抵押贷款中介可靠
暂无回答
2018-03-11 10:09:26
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我的征信出现问题,还能办理房产抵押贷款吗
暂无回答
2018-02-24 08:15:13
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个人房产抵押贷款流程是怎样的
暂无回答
2018-02-22 12:09:08
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房产抵押贷款对房子的年限有要求吗
暂无回答
2018-02-21 15:43:30
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办理房产抵押贷款最长年限多少
暂无回答
2018-02-07 16:56:47
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