银行贷款需要一个有三年社保的人做担保

答：贷款需要一个交社保的朋友原因如下：您办理的贷款需要有担保人，如果有交社保的人，为贷款做担保，就符合贷款的条件了，银行就会发放贷款。正常银行的信用贷款都需要资产证明或担保人才能进行贷款审批。

2023-08-19 13:35:12

银行贷款申请条件是什么

答：1、贷款人的信用状况良好。银行会通过查询信用记录来评估申请人的还款能力和信用历史。2、贷款人有稳定的收入来源。银行会要求申请人提供工作证明和收入证明，以确保其有足够的还款能力。3、贷款人的负债情况可控。银行会评估申请人的债务情况，包括其他贷款、信用卡等，在判断其还款能力时会综合考虑。4、房屋的价值符合银行贷款要求。银行会对房屋进行评估，以确定其价值是否足够作为抵押物。5、贷款人提供完整的申请材料。银行要求申请人提供个人身份证明、房屋产权证明、购房合同等相关材料。

2023-08-16 14:23:26

银行贷款可以更换担保人吗

答：贷款能更换担保人。在贷款合同有效期内贷款人要是想要更换担保人，一定要向银行递交申请，征得银行的同意才可以。要是银行方面不同意更换担保人，就只能执行以前的担保协议，原担保人继续承担贷款的连带责任。要是银行同意换担保人，银行要审核新的担保人是否有担保贷款的能力，而且双方要重新签订贷款的担保协议，新的担保人才可以担保。

2023-08-14 08:33:05

房产证是假的银行会给贷款吗?

答：房产证是假的银行不会给贷款。最主要的是用假房产证贷款是违法的，因为房产证属于国家证件，是表明房产归属的主要证件。想要伪造的话，是非常困难的。即使用假房产证获得了贷款，也是非常容易被追查起诉的。如果拿假房证贷款的话就触犯了“伪造国家证件罪”和“诈骗者”，是要负刑事责任的。其后果得不偿失。

2023-08-09 11:34:44

银行贷款无力偿还担保人怎么办

答：不管担保人承担的是一般担保还是连带担保，借款人都无力偿还的话，按法律规定，担保人的担保责任是不能免除的。担保人偿还全部债务后，可以向借款人追偿，要求借款人归还担保人承担的全部债务。

2023-08-07 08:55:54

公积金贷款为什么越久越好

答：公积金贷款年限越长，贷款人获得的贷款总额越大。长期来看，公积金贷款时间越长，贷款人的付息成本越低，甚至可以将多余的闲置资金用于理财，赚取利息差。此外，公积金贷款利率相对较低，减轻购房者的还款压力。因此，公积金贷款年限越长越好。

2023-07-31 23:36:36

为什么公积金贷款不能缩短年限

答：住房公积金贷款提前还款为何不能缩短年限可能是因为当地的政策不允许,具体可以咨询一下当地的公积金管理中心。用户可以通过提前偿还部分贷款的方式申请缩短年限,也可以申请减少月供的,还款人可以根据自己的实际情况选择。需要注意的是,公积金贷款提前还不是想还就能还的,相关用户是需要提前预约的,预约成功之后才可以进行还款。

2023-07-31 23:32:42

房产抵押贷款多久可以放款

答：房产证抵押后一般要一个月左右放款。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料；面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批结果并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出具他项权证；视情况办理保险、公证等手续；等待放款。

2023-07-30 21:09:56

买房子付了首付贷款批不下来怎么办

答：如果买房子付了首付，贷款批不下来，可以根据以下几种解决方案尝试解决：咨询银行业务员：了解自己贷款批不下来的原因，如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。换家银行：如果第一家银行迟迟没有回馈，不妨换个银行。找担保公司：如果有一部分购房者确实本身的资质不好，但又特别想买这套房子，这个时候就可以找担保公司贷款。需要注意的是，涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。退首付：如果由于贷款办不下来，而购房者自身无法承担购房费用，建议购房者退首付。以上是买房子付了首付贷款批不下来的解决方案，根据具体情况选择合适的解决方案。需要注意的是，在选择方案时，要谨慎选择合法、可靠的方案，以免造成不必要的损失。

2023-07-24 10:19:13

我买了一套二手房首付是12万，银行贷款38万总价50万，

答：等额本息法： 贷款本金：380000,假定年利率：4.900%,贷款年限：30 年 ： 每月月供还款本息额是： 2016.76元、连本带利总还款金额是： 726033.6元、共应还利息346033.6元。第1个月还利息为：1551.67 ；第1个月还本金为：465.09；此后每月还利息金额递减、还本金递增。

2023-07-19 08:27:58

按揭的房子如何转贷

答：按揭房的转贷是需要到银行跟银行协商变更贷款人的，主要是重新签订住房贷款抵押合同，另外，可能还需要到房管局变更房产抵押的相关证明文件，总之，在这种情况下必须要征得了银行的同意才能完成贷款的转移，而银行考虑到会承担的风险，可能会拒绝变更贷款人。

2023-07-16 23:59:21

房龄超过20年可以贷款吗

答：房龄超过20年可以贷款。因为住房的土地使用年限有70年，建筑物的耐用年限也有50年-60年，房龄超过20年仍有充足的贷款空间。能否贷款不一定非要受房龄限制，受房龄限制的，只是可贷期限较短而已。

2023-07-16 23:18:32

房子抵押银行贷款要什么条件

答：1、不是法人且具备完全民事行为能力，在贷款到期来临时，年龄没有大于65岁。 2、可以提供能证明个人身份和婚姻状况的有效证件。 3、有稳定的工作和收入，有还款能力。4、作为抵押品的房子的产权明确，无其他抵押和未列入城市规划且能够合法交易。

2023-07-13 21:57:42

房贷为什么第一个月会比较多

答：房贷第一个月比第二个月要多还一般是因为贷款的发放日和还款日不同而造成的，因为贷款的首次还款扣除的金额是从贷款的发放日到次月的还款日之间的总还款额。第一个月的还款金额利息按照实际的天数计算，办理个人住房贷款时，首次的扣款需要足月，不足月的按照当月对应的还款日不扣款，顺延到次月对应的还款日一次性扣除款项。

2023-07-13 11:35:29

房贷为什么先还利息后还本金

答：贷款先还利息再还本金是因为贷款利息是根据未偿还本金计算的,所以在开始的时候,未偿还本金较多,利息也就相应地高一些。随着每期还款,未偿还本金减少,利息也会相应地降低。这种还款方式被称为等额本息还款法,可以让贷款人在还款期内分摊本息,并且每月还款额基本相同。

2023-07-13 11:33:11