如何验房收房毛坯房水电气是否到位

答：1、测量房间的实际面积：根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据，实地测量，如果误差较大，可以要求开发商或委托专业机构复测。2、验水电：检查水电基础设施是否顺畅，包括下水管道是否通畅无阻塞，室内强弱电通电情况是否正常，室内的电线绝缘电阻值是否合格等。3、检验墙体状况：检查墙体是否存在开裂、瓷砖脱落、渗水等现象。4、检查房屋的结构：确认房屋的结构是否与合同中约定的相符，例如房间的数量、大小、朝向等。5、检查房屋的配套设施：确认房屋的配套设施是否齐全，例如门窗、空调、暖气等。6、检查房屋的质量：检查房屋的质量是否符合要求，例如地面是否平整、墙面是否干净等。7、检查房屋的验收标准：确认房屋的验收标准是否符合合同中约定的标准。检查房屋的安全性：检查房屋的安全性是否符合要求，例如楼梯、电梯是否安全可靠等。8、检查房屋的验收记录：检查房屋的验收记录是否齐全、完整。

2023-11-10 09:43:14

怎样验毛坯房

答：1、准备工具：首先，准备一些基本的验收工具，如空鼓锤、万能表、水桶、卷尺、测距仪、塞尺等。这些工具将帮助你更准确地检查房屋的各项指标。2、检查门窗：仔细检查所有门窗，确保它们没有磨损或变形。窗台应平滑完整，没有裂缝或浸水现象。窗门应密封良好，不存在漏风情况。同时，检查门窗五金件是否牢固齐全。3、验收地面：检查地面是否存在空鼓或积水现象。用脚搓地面，看是否会起沙。注意地面的方正，看有无大的歪斜或渗漏水现象。4、验收墙面：检查墙面是否有抹灰，是否存在空鼓、阴阳角等问题。观察墙角和墙面是否有裂痕和水渍。用测距仪检查墙面是否倾斜、弯曲、隆起或凹陷，正常偏差值应不大于3mm。同时，检查外墙是否有裂痕和水渍。5、厨卫验收：检查厨房和卫生间的管道设置，阀门、水表等部位有无漏水现象。查看排水口和地漏是否堵塞。做一次闭水试验，以验证防水性能。6、电路验收：使用万能表等检查电路是否正常。确保所有开关和插座工作正常，没有漏电或短路现象。7、核对房屋信息：最后，核对房子的整体数据，如长宽高，确保它们与合同一致。

2023-11-09 10:28:18

毛坯房交楼如何验房

答：毛坯房交楼时，验房是一个非常重要的步骤，以确保房屋的质量符合预期。以下是验房的一些基本步骤和注意事项：准备工具和资料：在开始验房前，准备好必要的工具，如空鼓锤、靠尺、角尺、红外线水平仪等。同时，确保你有房屋的平面图和相关资料，以便对照检查。检查墙体和墙面：使用空鼓锤敲击墙面，判断是否存在空鼓问题。观察墙面是否有抹灰、空鼓、阴阳角等问题。测量墙面的平整度和垂直度，确保它们符合标准。检查地面和顶面：使用红外线水平仪检查地面的平整度和垂直度。观察地面是否有开裂、浮灰、起砂等问题。检查顶面是否方正，有无大的歪斜和渗漏水现象。门窗验收：检查入户门、窗户的开启是否顺畅灵活，有无明显异响。确保门框表面无刮痕、破损，门框与门闭合严密。检查锁具配件是否正常使用，移动门的框槽是否完好。对于窗户，重点检查窗户的开合，窗框是否完好无变形损坏，以及所有窗户的密封性。厨卫验收：检查厨房和卫生间的管道设置，阀门、水表等部位有无漏水现象。查看排水口和地漏是否堵塞。防水验收：在卫生间等区域做一次闭水试验，确保防水层没有问题。水电检测：检查室内强弱电的通电情况，确保主线入配电盒，火、零、地线同径。检查电路是否正常，开关插座是否工作正常。记录问题：在验房过程中，如果发现任何问题，务必记录下来，并拍照留证。这将有助于你与开发商或物业交涉，并确保问题得到及时解决。请注意，这些步骤只是基本的验房指南。在实际操作中，可能需要更详细的专业知识。如果你对验房不太了解，考虑聘请专业的验房师进行验房，他们能够提供更专业的意见和建议。

2023-11-02 09:35:05

交房时如何验房收房

答：检查外面情况：检查房子的外部情况是很重要的，看下外墙的瓷砖是否安装牢固，单元门是否完好，另外要注意检查下公共区域是否完好可用，都没问题的话再打开户门进行内部验收。检查楼层高度：看下楼层高度和合同上是否一致。检查户内门窗和阳台：一定要仔细检查清楚户内门窗、阳台等是否存在开裂的现象，注意查看下油漆是否刷全。在检查门窗的密封是否良好时，可以将一张纸条放在密封点上，然后把门关上压住纸条再用力抽出，多点试验后看其密封条的压力是否均匀。同时也要检查一下推拉窗上的纱窗和窗扇是否灵活，有无相互碰撞的情况等。检查防盗门：防盗门的检查在验房的时候也是必不可少的，要仔细检查清楚看是否有裂痕、变形等问题，然后看下门的密封性如何，门锁的开关是否灵活，另外要检查下门铃是否能够正常使用，猫眼是否清晰、无松动。检查墙壁地面：检查一下墙面、地面是否平整，是否有渗水、开裂空鼓等情况。检查上下水：上下水检查要仔细，可以把龙头开到最大，用脸盆装满水，然后往各个下水处灌水，如听到咕噜噜的声音则表明通畅，同时也不存在积水的问题。在确认好没有问题后，就要马上把那些突出的下水口用塑料袋罩着，并把其捆实，地漏下水位要塞实的同时要留有可以拉扯的位置。

2023-10-28 09:44:47

毛坯房屋交付如何验房

答：毛坯房屋交付验房需要注意以下事项：墙体墙面验收：检查墙面是否平整，有无抹灰，有无空鼓、裂缝等问题。同时，需要检查阴阳角是否方正，有无歪斜等。地面顶面验收：用脚搓地面，检查是否起沙。同时，需要检查顶面和地面的方正，有无大的歪斜以及有无渗漏水现象。门窗验收：检查门窗开关是否灵活，封闭性是否好，有无变形、缝隙等问题。厨卫验收：检查厨卫的管道设置，阀门、水表等部位有无漏水现象。同时，需要检查排水口和地漏是否通畅，有无堵塞现象。防水验收：做一次闭水试验，检查房屋的防水情况。在验房过程中，如果发现任何问题，应及时向开发商或物业反映，并要求其进行整改。同时，需要保留好相关证据，以便日后维权。

2023-10-28 09:37:31

毛坯房子如何验房

答：毛坯房验房需要注意以下事项：检查入户门：确认门的品牌、规格是否与合同约定一致，检查门扇、门框有无划痕、磕碰、变形等问题，试着开关门，检查门的灵活性和密封性。检查墙面：观察墙面是否平整，有无空鼓、开裂、起皮等现象，检查阴阳角是否方正。检查地面：用脚搓地面，检查是否起沙，地面是否平整，有无开裂等现象。检查门窗：检查门窗开关是否灵活，封闭性是否良好，有无变形、缝隙等问题。检查厨卫：检查厨卫的管道设置是否合理，阀门、水表等部位有无漏水现象，排水口和地漏有无堵塞现象。防水验收：做一次闭水试验，检查防水效果。在验房过程中，如果发现任何问题，应及时记录并与售房人员或物业施工团队沟通解决。

2023-10-27 09:52:54

新房交工如何验房

答：1、先看外部：检查外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道等部位。2、检查内部：包括入户门、门窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖等。3、进行专业检测：检查防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气，并完成闭存水试验、水表空转等问题。4、检查房屋质量：包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象，核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌数量是否相符等。5、检查水电气等设施设备：检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用，检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题。6、专业验收：请专业人员对房屋进行验收，并对发现的问题详细记录，向开发商反映问题并要求签字盖章。7、索要证明文件：收房时注意向开发商索要《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》，其中《竣工验收备案表》需要仔细察看各个分项是否有备案。

2023-10-10 11:09:40

购买的新房如何验房

答：首先，要仔细查看房屋外部，包括外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道等部位，检查是否有开裂、渗漏等问题。对房屋内部进行检测时，要检查入户门、门窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖等部位，确认是否存在空鼓、开裂、破损等问题。检查上下水管道是否通畅，排水是否顺畅，是否存在渗漏等问题。同时也要检查热水器是否能够正常工作。对电路进行检查时，要检查开关、插座是否正常工作，电路是否畅通，是否存在安全隐患。检查煤气管道是否畅通，是否存在泄漏等问题。检查通风、排烟、排气等设施是否能够正常工作。在进行防水验收时，要检查厨卫、生活阳台等区域的地漏是否能够正常排水，同时也要进行闭水试验，确认房屋是否存在渗漏等问题。对墙地面进行验收时，要检查阴阳角是否垂直，平整度和空鼓情况是否符合标准。同时也要注意观察墙体是否存在开裂、起壳等问题。对门窗进行验收时，要检查门窗开关是否顺畅，密封性能是否良好，外观是否有明显的凹凸不平或划痕等问题。在确认房屋质量符合标准后，要与开发商签订验收单据，并要求开发商提供相关的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》等文件。

2023-10-09 09:44:45

收房时找谁测面积

答：一般来说，开发商会委托专业的第三方测量机构对房屋进行测量。这样可以确保测量结果的客观性和公正性。购房者可以向开发商或售楼处咨询，了解他们所选择的测量机构是否具备相关资质和信誉。购房者也可以自己雇佣第三方测量机构进行复核，以确保测量结果的准确性。

2023-10-07 09:23:11

毛坯交房怎样验房

答：毛坯房交房验房步骤如下：检查入户门。检查门开启是否顺畅灵活，有无明显异响。门框表面无刮痕、破损，门框与门闭合严密。锁具配件正常使用。检查窗户。重点检查窗户开合，窗框完好无变形损坏，所有窗户密封性。窗户外窗框上应有防堵帽，避免异物堵塞，雨水排水。检查地面。检查地面的平整度和垂直度，使用工具红外线水平仪，平整度小于2cm，阴阳角误差小于5mm，如果出现大面积坑洞、不平的现象，需重新找平，要不然后续铺贴木地板或瓷砖都会受到影响。地面有无空鼓现象，观察地面表面有无开裂、浮灰、起砂等质量问题。检查墙面。检查水电。检查室内强弱电通电情况，主线入配电盒，火、零、地线同径。可视电话线、电视信号线等预埋到位。给水、排水管道检测，厨卫的防水处理，注意查看下水道有无堵塞情况（阳台排水也要留意）。检查房屋面积。测量房屋空间实际面积大小。按照以上步骤验房后，如果存在问题，可以及时与开发商或施工方沟通解决。

2023-09-15 11:03:25

交房时怎样验房面积

答：交房时验房面积的方法如下：获取详细的标准层或平面的竣工图纸，根据建筑的竣工图纸进行计算，再对房屋的套内面积进行测量。测量出各个房间地面的长和宽，将其相乘，得出地面的面积，再将其相加。测量墙面面积时，测量长和宽，得出墙面面积，将其相加，若墙面有窗或门的，还需扣除窗或墙的面积。以上方法仅供参考，建议咨询专业人士获取具体的测量方法。

2023-09-06 09:14:29

新房交钥匙前如何验房

答：验房步骤如下：检查外面情况：检查房子的外部情况是很重要的，看下外墙的瓷砖是否安装牢固，单元门是否完好，另外要注意检查下公共区域是否完好可用，都没问题的话再打开户门进行内部验收。检查楼层高度：看下楼层高度和合同上是否一致，最好将水表数字、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度等都记录下来，另外要检查下房顶，看是否有倾斜问题，可以在房顶随意取四五个点，然后用盒尺进行测量，如果数值一致的话那么就说明无倾斜问题。检查户内门窗和阳台：一定要仔细检查清楚户内门窗、阳台等是否存在开裂的现象，注意查看下油漆是否刷全。在检查门窗的密封是否良好时，可以将一张纸条放在密封点上，然后把门关上压住纸条再用力抽出，多点试验后，看其密封条的压力是否均匀。同时也要检查一下推拉窗上的纱窗和窗扇是否灵活，有无相互碰撞的情况等。检查防盗门：防盗门的检查在验房的时候也是必不可少的，要仔细检查清楚看是否有裂痕、变形等问题，然后看下门的密封性如何，门锁的开关是否灵活，另外要检查下门铃是否能够正常使用，猫眼是否清晰、无松动。检查墙壁地面：检查一下墙面、地面是否平整，是否有渗水、开裂空鼓等情况，如果有以上问题的话，应该尽快和物业人员沟通进行整修，整修完成之后再次验收，在确保没问题的情况下才能进行装修，否则可能会出现楼板穿孔等问题。检查上下水：检查上下水是否正常时，可以把龙头开到最大或者是用脸盆装满水，然后往各个下水处灌水，如听到咕噜噜的声音则表明通畅，同时也不存在积水的问题。在确认好没有问题后，就要马上把那些突出的下水口用塑料袋罩着，并把其捆实，地漏下水位要塞实的同时要留有可以拉扯的位置。

2023-09-02 09:37:38

买二手房怎么验房产证

答：买二手房验房产证的方法如下：观察房产证封皮：真的产权证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳（深红色），字体纹理清晰醒目；假的产权证封面光滑，颜色暗淡（暗红色），封皮较软。观察纸张：真产权证的内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，图案为别墅、大厦两种，其识别方法类似人民币的水印头像，只有在灯光下才能看出来；假产权证的水印平铺就容易看见，质量粗糙，模糊不清。真产权证纸张光洁、挺实，用手轻抖有哗哗响声；假的纸张手感稀松、柔软。观察防伪底纹：真产权证底纹有浮雕文字“房屋所有权证”6字，立体感强，字迹清晰，容易识别；假产权证很难做到颜色深浅、色彩的统一。观察发证机关盖章：产权证第一页上的盖章是由机器套红印制的“---房产管理局”行政公章；假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。观察注册号：真产权证封皮反面下方的的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感；假产权证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。观察缝制：真产权证的内页都缝合得很整齐；假产权证的内页都是用胶水粘上去的，缝线也很明显。观察附记：真产权证第三页中附记一栏的内容包括：产权来源和其中分摊面积等；假产权证中附记有些为空白。观察图纸：真产权证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚；假产权证的图纸很薄，类似一般的A4纸厚度。以上就是验房证的步骤，通过这些步骤可以判断该二手房是否可以购买。

2023-09-01 08:56:52

槽钢层怎样验房

答：槽钢层验房需要注意以下几点：检查槽钢层的表面是否平整，是否有明显的凹凸和瑕疵。检查槽钢层的四个角落是否正方形，确保没有变形或扭曲。检查槽钢层的焊接质量，确认焊接是否牢固，焊缝是否均匀，没有漏焊和欠焊。检查槽钢层的连接件是否牢固，螺丝是否拧紧，确保没有松动或脱落。检查槽钢层的支架是否牢固，确保没有倾斜或移动。确认槽钢层的防水措施是否完善，没有漏水或渗漏问题。如果您有任何疑问或需要进一步帮助，请咨询专业的验房人员或相关技术人员。

2023-08-18 09:11:16

如何验房量面积

答：验房量面积的步骤如下：使用万用表测试各个强电插座及弱电类是否畅通。使用5号电池测试门铃是否正常。使用镜子、凳子、手电筒等工具检查不易触及处和暗处。使用计算器、纸笔和白色粉笔记录房间内部测量得到的尺寸，计算房间内部轴线尺寸和计算尺寸，两者的差即为房间内部尺寸的误差。如果误差在几厘米之内，一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。如果误差接近或超过20cm，则可能有问题。

2023-08-17 11:31:21