自己验房后可以再找验房公司验吗

答：自己验房后可以再找验房公司验房。如果对自己的验房结果不放心，或者缺乏相关的验房经验，那么找专业的验房公司是一个不错的选择。他们具有专业的知识和经验，能够更全面、准确地检查房屋的状况，并给出相应的建议和解决方案。以上建议仅供参考，具体决定可以根据实际情况和需求做出。

2023-11-24 09:23:12

毛坯如何验房收房

答：1、查看相关资料：去物业查看《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》等资料，确保房屋符合交付标准。2、检查门窗：检查门窗的结构和密封性，确保门窗能够正常上锁、开启灵活，检查门框的对角线值以确定房门是否正，并检查门框槽是否完好。3、检查电路：检查房屋内的电路是否正常，包括开关、插座等是否通电，电线是否裸露、老化。4、检查墙体：检查墙面是否有空鼓、裂缝、水渍、爆灰、结雾、霉变等现象。如果有，需要及时处理，否则会影响后续装修和使用。5、检查水路：检查毛坯房的给水排水管管道、水嘴、阀门与各连接处是否渗漏，入户给水管管径是否大于25mm，高层建筑中明设排水塑料管道是否有设置阻火圈或防火套管，卫生间、厨房、阳台主排水管固定是否牢固，有无破损。6、检查地面：检查地面是否平整，有无开裂、反砂等现象。7、核对面积：测量房屋面积，与合同中约定的面积进行核对，确保面积误差在合理范围内。

2023-11-21 09:39:37

遇哪些情况业主能拒绝收房？

答：业主可以拒绝收房的情况包括：1、房屋质量不符合合同约定标准：如果房屋质量不符合合同约定标准，业主可以拒绝收房并要求开发商承担相应的违约责任。2、交付的房屋与样板房不一致：如果交付的房屋与样板房不一致，业主可以拒绝收房并要求开发商承担相应的违约责任。3、房屋存在质量问题：如果房屋存在质量问题，如渗水、开裂等，业主可以拒绝收房并要求开发商承担相应的违约责任。4、配套设施不符合合同约定：如果配套设施不符合合同约定，如小区绿化、道路等，业主可以拒绝收房并要求开发商承担相应的违约责任。5、房屋面积与合同约定不符：如果房屋面积与合同约定不符，业主可以拒绝收房并要求开发商承担相应的违约责任。

2023-11-15 09:47:13

毛坯交房时候如何验房

答：1、准备工具：在验房前，准备一些基本的工具，如手电筒、长棍子、卷尺、水平仪等。这些工具将帮助你更仔细地检查房屋。2、检查门窗：首先检查门窗的开关是否灵活，封闭性是否良好，有无变形或缝隙。入户门钥匙是否全部交付，锁舌有无卡顿。3、观察墙面：用手电筒照射墙面，检查是否有裂缝或空鼓。同时，用卷尺测量墙面的垂直度和平整度。4、检查地面：用脚搓地面，看是否起沙。用水平仪检查地面的平整度。观察地面是否有裂缝或渗水现象。5、检查顶面：观察顶面是否有裂缝、渗水或歪斜现象。用卷尺测量顶面的平整度。6、厨房和卫生间验收：检查厨房和卫生间的管道设置，阀门、水表等部位有无漏水现象。查看排水口和地漏是否堵塞。7、防水验收：在卫生间等区域做一次闭水试验，检验防水性能是否良好。8、电路检查：入门后把总闸关掉，看是否完全断电。再分别打开各个电路，检查是否正常通电。9、检查阳台：检查阳台的排污口是否顺畅，水是否能顺利流走。排水口以下是否设有存水弯，存水弯的水封深度不得小于50mm。

2023-11-15 09:33:51

如何验房收房毛坯房水电气是否到位

答：1、测量房间的实际面积：根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据，实地测量，如果误差较大，可以要求开发商或委托专业机构复测。2、验水电：检查水电基础设施是否顺畅，包括下水管道是否通畅无阻塞，室内强弱电通电情况是否正常，室内的电线绝缘电阻值是否合格等。3、检验墙体状况：检查墙体是否存在开裂、瓷砖脱落、渗水等现象。4、检查房屋的结构：确认房屋的结构是否与合同中约定的相符，例如房间的数量、大小、朝向等。5、检查房屋的配套设施：确认房屋的配套设施是否齐全，例如门窗、空调、暖气等。6、检查房屋的质量：检查房屋的质量是否符合要求，例如地面是否平整、墙面是否干净等。7、检查房屋的验收标准：确认房屋的验收标准是否符合合同中约定的标准。检查房屋的安全性：检查房屋的安全性是否符合要求，例如楼梯、电梯是否安全可靠等。8、检查房屋的验收记录：检查房屋的验收记录是否齐全、完整。

2023-11-10 09:43:14

怎样验毛坯房

答：1、准备工具：首先，准备一些基本的验收工具，如空鼓锤、万能表、水桶、卷尺、测距仪、塞尺等。这些工具将帮助你更准确地检查房屋的各项指标。2、检查门窗：仔细检查所有门窗，确保它们没有磨损或变形。窗台应平滑完整，没有裂缝或浸水现象。窗门应密封良好，不存在漏风情况。同时，检查门窗五金件是否牢固齐全。3、验收地面：检查地面是否存在空鼓或积水现象。用脚搓地面，看是否会起沙。注意地面的方正，看有无大的歪斜或渗漏水现象。4、验收墙面：检查墙面是否有抹灰，是否存在空鼓、阴阳角等问题。观察墙角和墙面是否有裂痕和水渍。用测距仪检查墙面是否倾斜、弯曲、隆起或凹陷，正常偏差值应不大于3mm。同时，检查外墙是否有裂痕和水渍。5、厨卫验收：检查厨房和卫生间的管道设置，阀门、水表等部位有无漏水现象。查看排水口和地漏是否堵塞。做一次闭水试验，以验证防水性能。6、电路验收：使用万能表等检查电路是否正常。确保所有开关和插座工作正常，没有漏电或短路现象。7、核对房屋信息：最后，核对房子的整体数据，如长宽高，确保它们与合同一致。

2023-11-09 10:28:18

毛坯房交楼如何验房

答：毛坯房交楼时，验房是一个非常重要的步骤，以确保房屋的质量符合预期。以下是验房的一些基本步骤和注意事项：准备工具和资料：在开始验房前，准备好必要的工具，如空鼓锤、靠尺、角尺、红外线水平仪等。同时，确保你有房屋的平面图和相关资料，以便对照检查。检查墙体和墙面：使用空鼓锤敲击墙面，判断是否存在空鼓问题。观察墙面是否有抹灰、空鼓、阴阳角等问题。测量墙面的平整度和垂直度，确保它们符合标准。检查地面和顶面：使用红外线水平仪检查地面的平整度和垂直度。观察地面是否有开裂、浮灰、起砂等问题。检查顶面是否方正，有无大的歪斜和渗漏水现象。门窗验收：检查入户门、窗户的开启是否顺畅灵活，有无明显异响。确保门框表面无刮痕、破损，门框与门闭合严密。检查锁具配件是否正常使用，移动门的框槽是否完好。对于窗户，重点检查窗户的开合，窗框是否完好无变形损坏，以及所有窗户的密封性。厨卫验收：检查厨房和卫生间的管道设置，阀门、水表等部位有无漏水现象。查看排水口和地漏是否堵塞。防水验收：在卫生间等区域做一次闭水试验，确保防水层没有问题。水电检测：检查室内强弱电的通电情况，确保主线入配电盒，火、零、地线同径。检查电路是否正常，开关插座是否工作正常。记录问题：在验房过程中，如果发现任何问题，务必记录下来，并拍照留证。这将有助于你与开发商或物业交涉，并确保问题得到及时解决。请注意，这些步骤只是基本的验房指南。在实际操作中，可能需要更详细的专业知识。如果你对验房不太了解，考虑聘请专业的验房师进行验房，他们能够提供更专业的意见和建议。

2023-11-02 09:35:05

交房时如何验房收房

答：检查外面情况：检查房子的外部情况是很重要的，看下外墙的瓷砖是否安装牢固，单元门是否完好，另外要注意检查下公共区域是否完好可用，都没问题的话再打开户门进行内部验收。检查楼层高度：看下楼层高度和合同上是否一致。检查户内门窗和阳台：一定要仔细检查清楚户内门窗、阳台等是否存在开裂的现象，注意查看下油漆是否刷全。在检查门窗的密封是否良好时，可以将一张纸条放在密封点上，然后把门关上压住纸条再用力抽出，多点试验后看其密封条的压力是否均匀。同时也要检查一下推拉窗上的纱窗和窗扇是否灵活，有无相互碰撞的情况等。检查防盗门：防盗门的检查在验房的时候也是必不可少的，要仔细检查清楚看是否有裂痕、变形等问题，然后看下门的密封性如何，门锁的开关是否灵活，另外要检查下门铃是否能够正常使用，猫眼是否清晰、无松动。检查墙壁地面：检查一下墙面、地面是否平整，是否有渗水、开裂空鼓等情况。检查上下水：上下水检查要仔细，可以把龙头开到最大，用脸盆装满水，然后往各个下水处灌水，如听到咕噜噜的声音则表明通畅，同时也不存在积水的问题。在确认好没有问题后，就要马上把那些突出的下水口用塑料袋罩着，并把其捆实，地漏下水位要塞实的同时要留有可以拉扯的位置。

2023-10-28 09:44:47

毛坯房屋交付如何验房

答：毛坯房屋交付验房需要注意以下事项：墙体墙面验收：检查墙面是否平整，有无抹灰，有无空鼓、裂缝等问题。同时，需要检查阴阳角是否方正，有无歪斜等。地面顶面验收：用脚搓地面，检查是否起沙。同时，需要检查顶面和地面的方正，有无大的歪斜以及有无渗漏水现象。门窗验收：检查门窗开关是否灵活，封闭性是否好，有无变形、缝隙等问题。厨卫验收：检查厨卫的管道设置，阀门、水表等部位有无漏水现象。同时，需要检查排水口和地漏是否通畅，有无堵塞现象。防水验收：做一次闭水试验，检查房屋的防水情况。在验房过程中，如果发现任何问题，应及时向开发商或物业反映，并要求其进行整改。同时，需要保留好相关证据，以便日后维权。

2023-10-28 09:37:31

毛坯房子如何验房

答：毛坯房验房需要注意以下事项：检查入户门：确认门的品牌、规格是否与合同约定一致，检查门扇、门框有无划痕、磕碰、变形等问题，试着开关门，检查门的灵活性和密封性。检查墙面：观察墙面是否平整，有无空鼓、开裂、起皮等现象，检查阴阳角是否方正。检查地面：用脚搓地面，检查是否起沙，地面是否平整，有无开裂等现象。检查门窗：检查门窗开关是否灵活，封闭性是否良好，有无变形、缝隙等问题。检查厨卫：检查厨卫的管道设置是否合理，阀门、水表等部位有无漏水现象，排水口和地漏有无堵塞现象。防水验收：做一次闭水试验，检查防水效果。在验房过程中，如果发现任何问题，应及时记录并与售房人员或物业施工团队沟通解决。

2023-10-27 09:52:54

新房交工如何验房

答：1、先看外部：检查外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道等部位。2、检查内部：包括入户门、门窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖等。3、进行专业检测：检查防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气，并完成闭存水试验、水表空转等问题。4、检查房屋质量：包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象，核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌数量是否相符等。5、检查水电气等设施设备：检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用，检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题。6、专业验收：请专业人员对房屋进行验收，并对发现的问题详细记录，向开发商反映问题并要求签字盖章。7、索要证明文件：收房时注意向开发商索要《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》，其中《竣工验收备案表》需要仔细察看各个分项是否有备案。

2023-10-10 11:09:40

购买的新房如何验房

答：首先，要仔细查看房屋外部，包括外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道等部位，检查是否有开裂、渗漏等问题。对房屋内部进行检测时，要检查入户门、门窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖等部位，确认是否存在空鼓、开裂、破损等问题。检查上下水管道是否通畅，排水是否顺畅，是否存在渗漏等问题。同时也要检查热水器是否能够正常工作。对电路进行检查时，要检查开关、插座是否正常工作，电路是否畅通，是否存在安全隐患。检查煤气管道是否畅通，是否存在泄漏等问题。检查通风、排烟、排气等设施是否能够正常工作。在进行防水验收时，要检查厨卫、生活阳台等区域的地漏是否能够正常排水，同时也要进行闭水试验，确认房屋是否存在渗漏等问题。对墙地面进行验收时，要检查阴阳角是否垂直，平整度和空鼓情况是否符合标准。同时也要注意观察墙体是否存在开裂、起壳等问题。对门窗进行验收时，要检查门窗开关是否顺畅，密封性能是否良好，外观是否有明显的凹凸不平或划痕等问题。在确认房屋质量符合标准后，要与开发商签订验收单据，并要求开发商提供相关的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》等文件。

2023-10-09 09:44:45

收房时找谁测面积

答：一般来说，开发商会委托专业的第三方测量机构对房屋进行测量。这样可以确保测量结果的客观性和公正性。购房者可以向开发商或售楼处咨询，了解他们所选择的测量机构是否具备相关资质和信誉。购房者也可以自己雇佣第三方测量机构进行复核，以确保测量结果的准确性。

2023-10-07 09:23:11

毛坯交房怎样验房

答：毛坯房交房验房步骤如下：检查入户门。检查门开启是否顺畅灵活，有无明显异响。门框表面无刮痕、破损，门框与门闭合严密。锁具配件正常使用。检查窗户。重点检查窗户开合，窗框完好无变形损坏，所有窗户密封性。窗户外窗框上应有防堵帽，避免异物堵塞，雨水排水。检查地面。检查地面的平整度和垂直度，使用工具红外线水平仪，平整度小于2cm，阴阳角误差小于5mm，如果出现大面积坑洞、不平的现象，需重新找平，要不然后续铺贴木地板或瓷砖都会受到影响。地面有无空鼓现象，观察地面表面有无开裂、浮灰、起砂等质量问题。检查墙面。检查水电。检查室内强弱电通电情况，主线入配电盒，火、零、地线同径。可视电话线、电视信号线等预埋到位。给水、排水管道检测，厨卫的防水处理，注意查看下水道有无堵塞情况（阳台排水也要留意）。检查房屋面积。测量房屋空间实际面积大小。按照以上步骤验房后，如果存在问题，可以及时与开发商或施工方沟通解决。

2023-09-15 11:03:25

交房时怎样验房面积

答：交房时验房面积的方法如下：获取详细的标准层或平面的竣工图纸，根据建筑的竣工图纸进行计算，再对房屋的套内面积进行测量。测量出各个房间地面的长和宽，将其相乘，得出地面的面积，再将其相加。测量墙面面积时，测量长和宽，得出墙面面积，将其相加，若墙面有窗或门的，还需扣除窗或墙的面积。以上方法仅供参考，建议咨询专业人士获取具体的测量方法。

2023-09-06 09:14:29