带装修房验房工具需要哪些

答：1、空鼓锤空鼓锤是必须要准备的工具，主要是因为墙面及地面空鼓是整改起来*麻烦的毛病，也是楼房质量的多发问题。手持空鼓锤轻敲地面或墙面，根据声音来判断是否是空鼓。2、打火机、蜡烛、旧报纸打火机、蜡烛、旧报纸也是很重要的工具。点燃蜡烛放在窗口及门口，观察火焰的摆动判断门窗的密封性，点燃报纸将明火扇灭放在厨房的排烟口与卫生间的通风口看烟是否被吸走。3、水桶、水管、漏斗这几样很多人家里都会有，他们是用来检查排水管排水情况的。有些时候施工过程中的水泥可能会落入排水管中，造成排水不畅或是排水管堵塞，使用水桶接水倒入排水管中检查排水情况是非常必要的检查。

2022-03-15 17:16:56

如何验房收房？要注意什么？

答：你好，验房的时候一般需要注意以下这些内容：首先检查地面有没有开裂的情况，有没有不平的现象。然后检查墙身是否有隆起的地方，用木棍敲一下墙面，听有没有空的声音。再检查房屋有没有裂痕，有没有渗水的现象！最后，仔细查看买卖合同上的面积、数量和规格等，看是否一致。 验房的时候需要仔细查看，希望我的回答可以帮到你！

2022-03-11 11:32:20

没有两书一表收房后果

答：1、收房的时候需要由开发商提供两书一房，但是如果在没有提供的前提下，购房者就已经收房了，就会导致业主在办理房产证的时候没有办法证明房屋的所有权，就会影响到办理房产证。2、遇到这种情况，如果开发商不能够出具两书一表，业主就可以拒绝收房。两书一表是书房的一个重要文件，它是指住宅使用说明书，还有一个是关于房子的质量保证书。如果提供了，才能够说明开发商对于住房承担了质量的责任，一表就是指竣工验收的备案表，它是由公安、消防、环保部门所出具的，是一个非常重要的文件，能够维护好业主的合法权益。

2022-02-14 10:58:20

毛坯房怎么验房收房

答：在毛坯房验房时，应查核查实际房屋面积是否与合同中所签订面积一致，若存在差异，应按照买卖合同及金额进行调整，同时使用手电筒等照明工具检查房屋角落是否存有漏水问题。之后查看房屋的墙面与地面是否平整，若差距过大，则为质量不合格，也可以使用卷尺测量房间对角长度，查看房屋是否规方，同时检查水路与电路是否可以正常使用。最后查看门窗质量是否合格，是否存在磕碰、门缝过大以及刷漆是否全面等问题，若有问题则需要即可告知开发商进行处理。

2022-02-02 06:56:21

验房收房可以提前吗

答：接到收楼通知单。按合同约定，发展商会在收楼前十几天通过挂号信将收楼通知单邮递给买家，告知具体收楼的时间及须准备带齐的资料。做足准备工夫 收楼前的准备宜细不宜漏。首先应看清发展商约定的收楼时间，确定具体收楼日期。然后是要找出购房合同，仔细研究合同中的交楼约定，充分了解哪些标的物是发展商必须交付的，买家权益有哪些。

2021-06-29 17:25:38

房子未收房要交物业费吗？

答：业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。楼盘网。一般来说没收房也是需要交物业费的，具体交多少，就需要根据双方之间的前期物业服务协议来确定了。

2021-05-30 23:56:44

业主收房怎么验房？

答：1、去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走B、《住宅使用说明书》--可带走C、《竣工验收备案表》D、面积实测表E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。2、核实面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。3、验收房子。看完那些资料后，基本就可以去验收房子了。暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。(1)详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；(阳台裂缝危险大)(2)检查墙体平整度，是否渗水、是否有裂缝。

2021-03-01 22:34:58

收房前需要看开发商的什么？

答：收房前需要看开发商的土地使用权证、用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、房屋预销售许可证。

2021-01-20 16:01:08

带装修房子,验房时发现漏水怎么办？

答：首先要检查房子漏水的部位及原因，在验房的时候发现房子出现漏水通常都是因为开发商的问题，这个时候需要向开发商或物业反映问题，待问题解决之后在重新进行验收。如果解决问题之后就需要对卫生间以及阳台进行是谁，通常是指哎内部放入一定量的水看是否存在漏水现象，如果还有漏水现象，还是需要及时向物业反馈并解决。在验房时业主可以带上专业的验房人员进行验收，部分小区物业有专业的验房人员陪同验房。这样在验房的时候每一项问题都能够及时发现。如果是在装修过程中发现漏水，那么就需要具体讨论到底是开发商的问题还是施工方的问题了。一般来说在施工过程中的问题是施工方的问题，这种情况下就需要在专业监理的监督和陪同下进行维修。

2020-11-06 17:04:47

收房验房需要找专业人员吗？

答：如果经济条件允许是可以找专业人员验房的，因为专业人员验房更专业，能够及时的发现房屋的问题。

2020-10-11 16:01:36

新房验房的工具有哪些？

答：1）1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道2）1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓3）1只塞尺--用于测裂缝的宽度4）1只5米卷尺--用于测量房子的净高5）1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通6）1只计算器---用于计算数据7）1只水笔--用于签字8）1把扫帚--用于打扫室内卫生9）1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。

2020-08-29 10:22:24

现房验房是不是要等到发通知之后才验？

答：是的，在房屋交房时，开发商一般会以书面形式或者短信形式，通知准业主收房验房。

2020-08-01 16:56:52

新房收房的时候要交的是一些什么钱?

答：行政审批中心收的费用主要是契税。开发商要收的费用有很多项，但最重要的是房屋维护基金。物业要收的费用有很多，具体来说有物业管理费、停车管理费、装修管理费、垃圾消纳费等。

2020-07-10 09:40:28

验房漏水可以要求付违约金吗

答：先要求维修，实在不行的话根据合同条款要求承担违约责任。

2020-06-23 17:07:41

验房漏水怎么检验

答：1、检查复式楼顶部和阳台与新房内部是否有渗漏现象；检查空调孔是否有返渗现象；检查窗户台四周是否有渗漏现象"、阳台顶部下水管周围是否有渗楼现象;检查厨房；检查外墙向内墙是否有渗漏现象、卫生间。2、卫生间可以做48小时的闭水试验；屋顶、外墙面、阳台等，可以等大雨天过后去查看，看有没有渗水的痕迹。3、只有等下场雨才能知道，如果漏雨就得用公共维修基金来修，不用担心

2020-06-23 17:07:11