共为您搜索到300条关于“验房收房”的问答
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在哪可以找验房师
答:验房师可以去监理机构寻找,也可以去专业的验收公司寻找,在一般情况下验房师在装修公司也能找到哦~如果想在网上寻找的话也可以。
2022-12-19 23:31:59
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期房验房不满意可以退吗
答:期房验房单纯的不满意不能退。期房可退房的情形如下:(一)购房合同无效;(二)套型、面积误差导致退房;(三)变更规划、设计导致退房;(四)房屋主体质量不合格或因房屋质量问题严重影响正常居住使用导致退房。
2022-12-19 23:30:54
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验房可以要求提供图纸吗
答:一般来讲可以不提供,但是有特殊的要求,可以在合同中明确约定。或者双方就施工图有一个补充协议
2022-12-19 23:29:56
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毛坯房验房可以自己验吗
答:毛坯房验房可以自己验,毛坯房的验收还是比较简单的,业主只要提前做做功课,自己是完全可以做这个工作的。
2022-12-19 23:29:07
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验房多久可以交房
答:1、如果是个人业主验房,验房后没有问题就可以交房;2、如果是开发商验房,验房后等质检部门验收合格通知到了,并且已经对竣工验收做了备案,就可以交房了,基本上需要两周时间。
2022-12-19 23:28:29
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什么时候验房都可以吗
答:不是,正常验收房子的时间一般持续2-3个小时,建议早上8:30去或者下午2:00去。并且避开第一天验收房子的时间,因为第一天人会比较多,等到第三四天的时候,验收房子的业主会大量减少,因此业主可以选择这两天去验房。
2022-12-19 23:26:41
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收房验房需要交什么费用?
答:验房后要交契税、住房维修基金、房屋产权登记费、证照印花税以及工本费。其中非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。维修基金按照购房款2-3%的比例向售房单位交纳。
2022-11-26 10:20:14
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精装房如何验房收房
答:检查厨房、卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅,上水管是否存在渗漏现象;检查配电线路和插座;检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题;对一些边角和较隐蔽的地方做仔细检查;
2022-11-23 08:58:13
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新房验房不合格应该怎么办
答:房子验收不合格可以拒绝收房并要求房地产开发企业进行整改,如果超过交付时间的可以要求房地产开发企业承担违约责任。房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的,责令改正,处工程合同价款2%以上4%以下的罚款;造成损失的,依法承担赔偿责任。
2022-11-22 16:53:21
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验房应该注意什么问题
答:验房的时候要多注意细节: 墙漆:墙面应该使用耐水腻子,墙漆的涂刷应该均匀,漆膜一致。 墙地砖:颜色一致。目测就可以,一般来说如果有很明显的问题,开发商在验收的时候就不会通过。用小锤敲击地砖和墙砖,如果有空洞的声音,说明瓷砖没铺好,时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落。空鼓率超过5%即可判为不合格。 厨卫:试验水龙头的开关是否灵活有效,包括冲水马桶、淋浴房、面盆。另外,需要检查下水是否通畅,可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度;检查马桶的下水时,则要反复多次地进行排水试验,看看排水效果。 门窗:用手推拉开门,检查居室门开关是否顺畅,门锁合页是否灵活有效;室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格,开启是否灵活。 暖气:业主可以检测一下暖气,看管路是否畅通,温度是否达到标准,是否存在漏水现象。 通风:测试排风口是否通风顺畅,厨房和卫生间还要测试回风阀是否有效。如果自己厨房总有别人家飘来的味道或卫生间有异味倒灌,可能就是回风阀失灵了。
2022-11-22 16:52:54
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新房验房应该注意那些
答:1、测面积:收房时,最好准备笔、本子以及卷尺,测量面积跟购房合同面积是否一致;2、判断墙体是否空鼓:用安全锤对墙面进行敲击,若出现空响问题,要及时处理;3、测防水:防水问题很重要,购房者要对厨房和卫生间进行防水检测。
2022-11-22 16:52:06
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验房不合格应该如何处理
答:验收房屋不合格购房者可以参照购房合同,按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿;因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的,购房者可以退房。
2022-11-22 16:50:41
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接房有必要找人验房吗
答:很有必要,因为在收楼过程中发现新房子都会有不少问题,特别是一些比较专业和隐蔽的问题,没有经过专业培训的人真不容易发现,所以请专业的验房师来验收,这些问题就很容易检查出来。
2022-11-22 00:43:29
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收房验房有问题怎么办
答:收房时验房质量不合格购房者可以参照购房合同,按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿;因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的,购房者可以退房。
2022-11-22 00:36:18
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收房有必要请验房吗
答:需要。收房需要找个专业验房师,因为问题会特别的多,大面上看着比较华丽,但是真正的问题在细部,一是专业人士来看,二是验房要特别的仔细,一般需要两三个小时。所以我建议一定要找专业的验房公司,叫让人放心,当然,验房公司必须够专业。
2022-11-22 00:34:10
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