共为您搜索到300条关于“验房收房”的问答
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如何选择专业的验房公司
答:一、看资质在选择专业验房公司,首先要注意查看的这个所谓的验房公司及其从业人员是否拥有相应资质。正规的专业验房公司应具有营业执照、税务登记证、组织机构代码证等营业资格和合法的办公场地;从业人员应具备验房师职业和置业证书等。二、看注册同时你可以查询一下这个所谓的验房公司的名称是否为某某验房有限公司,注册的经营范围是否有第三方验房、房屋查验、房屋检测等,因为注册这些经营项目国家相关部门需要一定的资质,这个非常非常重要。三、看技术验房是一个涉及到土建、装饰装修、水、电等多学科、多领域的体系,验房师应具备装饰装修、水电、暖通、房地产开发销售等相关的正规知识、精通各种正规检测仪器的使用,能撰写第三方验房报告的,即具有正规的、综合素质能力的知识技能复合型人员。四、看是否能出具专业报告检验验房公司是否专业,可看其是否按照国家规范标准出具正式的验房报告,如果雇主需要进行法律维护权益是否可以作为证据和依据,专业验房公司出具的验房报告盖有验房公司的公章和验房师的私章等,才是一份完整的验房报告,才可以完完全全帮助雇主进行权益维护。五、看费用项目是否公开要注意了解验房公司的服务项目是否公开、完备:正规的验房公司都有一套严格按照《验房师作业标准暨道德规范》制定的系统、规范、完备、公开的验房服务明细,让雇主明明白白消费;雇主应对服务明细不完备、不规范,甚至没有服务明细的验房公司慎重选择。
2023-01-07 14:12:36
3个回答 -
别墅交房时如何去验房
答:1.关注别墅的整体观感房子的整体设计和外观的风格成为很多购房者在选择别墅房源时的考虑因素。影响别墅整体观感的因素大致有墙面裂缝、油漆或石材使用的色差、墙面空鼓等。边肖建议,你可以准备一个小木槌,敲击墙壁,通过声音来判断墙壁是否是空的。遇到以上问题,业主可以和开发商沟通,完善这些细节再收房。2.关注顶层墙壁是否渗水与普通高层住宅不同的是,别墅业主大多拥有自己的顶层,大部分墙体都是裸露的。所以,业主更应该注意的是,顶楼和墙面是否会出现渗水现象(防水层缝隙漏水;楼梯外立面裂缝漏水;室内外各种管井密封不严漏水)一旦房屋渗水,防潮性能不好,会给你以后的装修带来麻烦。3.关注地下室是否积水对于带地下室的别墅,业主可能在购买时就规划好了地下室的用途。但由于地下室水位较高,如果排水系统不完善,下雨天容易积水,地下室通风采光效果不好。长此以往,地下室的装修和家具长期受潮发霉,会给你的生活带来很多不必要的麻烦。4.关注庭院是否沉降对于有前庭和后院的别墅,在验房时要注意观察庭院是否平整。院子里填得太松也会导致花园下陷的现象。大雨过后,塌陷区排水不畅不仅会影响庭院的美观,还会影响主人的出行,所以不能忽视草坪塌陷的问题。
2023-01-07 14:11:07
4个回答 -
如何用水平仪验房
答:贴近背侧面后读取水准管(有绿色液体)位置,气泡越在刻度线中间位置水平度越好;每格为1mm,还有一种带垂直测量的多一个水准管,使用方式差不多。
2023-01-07 14:10:15
3个回答 -
如何选择验房公司
答:①需要查看一下验房机构以及相关人员是否有对应的资质,因为正规的验房公司肯定会有从业资质,而且工作人员也会有对应的资质,比如说验房机构需要有营业执照以及税务登记证和组织机构代码证等等。②在选择验房公司的时候,要看一下验房机构的服务项目是否是公开的。如果说验房机构的服务明细不是很完备,或者说不是非常的规范,那么这种机构应该慎重一点选择。③要注意查看验房机构曾经服务过的案例是否是真实的,因为有一些机构,为了吸引客户,往往会搞出一些虚假的案例。除了这些以外,还要看一下该机构之前的案例是否是好的案例,之前做过的案例量多不多。④需要注意一下验房机构的部门设置是否是完整的,合理的,正规的。一般好的服务机构确实会有合理的服务体系以及对应的服务流程。
2023-01-07 14:09:40
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收房后还可以起诉开发商违约吗
答:开发商有违约行为的,即使在收房后,还是可以起诉开发商违约。 只要开发商在履行合同的过程中有违约行为,即使当事人收房的,还可以对开发商提起民事诉讼,要求开发商承担违约责任。
2023-01-04 09:26:38
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收房可以晚点收吗
答:可以。按照具体的房屋买卖合同,房屋如达不到交房条件,业主一般有权推迟收房。如果业主在合同约定的时间无正当理由不收房,当已经收房处理,具体能延迟多久要看和开发商协商的时限。
2023-01-04 09:25:53
4个回答 -
收房要带什么资料去?
答:新房收房的时候,业主需要带身份证,户口本,购房合同,收款收据,还有大修基金发票,有的还要提供契税缴纳发票。
2023-01-04 09:23:09
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验房需要带什么东西
答:验收房时要带的材料有:身份证,户口本,购房合同,收款收据,还有维修基金发票,有的还要提供契税缴纳发票。
2023-01-03 11:03:23
3个回答 -
验房有空鼓可以退房吗?
答:不可以,只能修补,除非你证明它是混凝土现浇空鼓,那是结构缺陷,不能交房,涂层空鼓属于装修部分,不能退房
2022-12-30 09:52:45
1个回答 -
收房要注意哪些细节
答:1、看交房日期是否逾期:在购房者收到了开发商那边发出的入住通知书之后,购房者首先要做的事情就是要确定开发商那边是否是如期交房。若逾期交房,则应提出处理意见,并根据开发商的答复决定是否前往收房,若开发商那边并未逾期交房,那购房者就按正常步骤去收房就行。2、物业费不能乱:一般来说,新修建小区里面的物业公司都是开发商那边选聘的,所以开发商一般都会与物业公司签署《前期物业管理协议》。当购房者在与开发商那边签订房屋买卖合同时,就可以要求开发商出示其与物业管理公司签订的协议,并且在购房合同中写上约定的物业费相关事项。这样做的目的就是为了防止购房者在收房时发现物业公司把物业费上涨,而自己却没有办法反驳开发商那边。3、签收房文件时“留一手”:有不少的小区在交房的时候,都会要求小区的业主先把一些配套的费用交给自己之后,才会让业主进新房查看。在这里小编需要提醒购房者的是:当自己在与开发商签购房合同的时候,一定要在合同里面约定好交房时,应先验房然后签收房手续。如果购房者在与开发商签购房合同的时候没有做这个约定,那么可采取变通的方法,比如在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样。4、先验房再办理手续:现在有不少的开发商都会要求购房者先把收房的手续给办理好,然后再去验收房子,但开发商这种做法是一种违规的做法。当购房者买了房子之后,是有权利要求先验房然后再收房的,这样验房发现的任何问题都可以写在验房单上,然后要求开发商那边给自己解决好。5、建议业主集体收楼:如果购房者害怕自己在收房的时候被开发商那边忽悠,那么购房者是可以选择和小区的其他业主一起去收房的,并且如果收房的业主很多,大家还可以凑钱请个律师指导收房,不但掩去自身专业知识不足的缺陷,也让自己可以多一些保障。
2022-12-27 09:58:42
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有什么公司可以帮忙验房
答:1、深圳深度验房:是中国验房行业的验房公司连锁品牌机构;是中国验房行业高端咨询领航者;是中国最权威房屋质量验收综合服务商。2、南京丁渤验房:是家专业验房服务的公司,开创了验房师在国内先河,并创造了一个选房、验房、家装设计、家装监理、诉讼维权一条龙服务的专业验房公司。3、优嘉 优筑 :应市场和置业百姓所需,在六年的经验积累上,重新定位,异业联盟、与上下游协作的基础上,产生的专业的社会化第三方验房服务。4、沈阳房参谋验房:作为沈阳成立较早的专业验房公司,沈阳房参谋置业服务中心一直努力打造“沈阳验房品牌”,多次免费为沈阳百姓
2022-12-20 15:57:32
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验房不满意可以不签字么
答:验房不满意可以不签字,但不一定能够退房,除非房子有重大的质量问题,或者有违背购房合同的各种改动或缺陷,这种情况下才能退房,单纯因为不满意而不签字则没有什么意义。
2022-12-20 15:56:52
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先收房后验房可以吗
答:当然是可以先收房再进行验房的,但是我们提倡的是先验房后收房,这样体现得更谨慎、合理一些,有时更可以做到防患于未然。
2022-12-19 23:34:58
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不交维修基金可以验房吗
答:可以,维修基金是业主办理房产证是必须要交纳的,但没有必要强制在收房验房时收取。
2022-12-19 23:34:21
3个回答 -
验房不合格可以不交物业费吗
答:验收房子不合格业主可以不用交物业费,物业费由建设单位承担,当事人选择购买房子,在竣工之后对房子进行验收不合格的的当事人是可以要求开发商按照规定承担违约责任并进行赔偿的,房子验收不合格也可以选择解除合同。
2022-12-19 23:33:15
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