别墅交房时如何去验房

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  139****2345

  2023-01-08 00:01:17

  关注别墅的整体观感。房子的整体设计和外观风格已经成为很多购房者在选择别墅房子时的考虑因素。肖建议你可以准备一个小木槌，敲敲墙壁，通过声音来判断墙壁是否是空的。所以业主要多注意顶楼和墙壁是否会渗水(防水层缝隙漏水；

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  133****2219

  2023-01-08 03:44:55

  1.关注别墅的总体体验
  房屋的一体化设计和外型的设计风格成为众多购房者在挑选别墅楼盘后的参考标准。危害别墅总体体验的影响因素大概有墙面开裂、漆料或石料所使用的偏色、墙面裂缝等。小编提议，可以提前准备一个小木锤，敲打墙面，根据响声来判定墙面是不是空。碰到这些问题，业主可以跟房地产商沟通交流，健全一些细节再交房。
  2.关注高层墙面是不是渗水
  与一般高层建筑不一样的是，别墅业主大多数拥有自己高层，绝大多数墙面是外露的。因此，业主更应当注意的是，楼房顶层与墙面是不是会有渗水状况（地面防水间隙渗水；室内楼梯建筑立面缝隙渗水；室内室外各种各样管道井密封性不紧渗水）一旦房子渗水，防水特性不太好，也会给你之后装修造成困扰。
  3.关注地下室是不是存水
  针对带地下室的别墅，业主可能会在购买的时候就计划好啦地下室的用处。但是由于地下室水位线比较高，假如排水设备不健全，雨天非常容易存水，地下室通风采光效果不佳。长久以往，地下室装修和家具长期性返潮长霉，也会给你的生活状态带来一定的不必要的损失。
  4.关注院落是不是地基沉降
  对有前庭功能和院子的别墅，在新房验收的时候要注意观查院落是不是整齐。庭院里填得过松也会造成花苑凹陷的情况。暴雨过后，塌陷区排水管道受阻不但会危害院落美观，也影响主人交通出行，因此不可忽视草地坍塌问题。

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  134****1994

  2023-01-07 18:21:20

  1.关注别墅的整体外观
  房屋的整体设计和外观风格已成为许多购房者在选择别墅房屋时的考虑因素。影响别墅整体外观的因素大致包括墙体裂缝、油漆或石材使用的色差、墙体空鼓等。小边建议你可以准备一个小木槌，敲墙，通过声音来判断墙是否是空的。遇到上述问题，业主可以与开发商沟通，改进这些细节，然后关闭房屋。
  2.注意顶墙是否渗水
  与普通高层住宅不同，大多数别墅业主都有自己的顶层，大部分墙壁都是裸露的。因此，业主应更加注意顶层和墙壁是否会渗水（防水层间隙漏水；楼梯立面裂缝漏水；室内外管井密封不严格）一旦房屋渗水，防潮性能差，会给您未来的装修带来麻烦。
  3.注意地下室是否积水
  对于带地下室的别墅，业主在购买时可能会计划使用地下室。但由于地下室水位高，如果排水系统不完善，雨天容易积水，地下室通风采光效果不好。从长远来看，地下室的装饰和家具长期潮湿发霉，会给你的生活带来很多不必要的麻烦。
  4.注意庭院是否沉降
  对于有前庭和后院的别墅，在检查房屋时应注意观察庭院是否平坦。庭院填充过松也会导致花园下沉。大雨过后，坍塌区排水不良不仅会影响庭院的美观，还会影响主人的出行，因此草坪坍塌的问题不容忽视。

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