毛坯如何验房收房

其他2条回答

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  139****5177

  2023-11-22 20:53:53

  1、查询相关信息：去物业管理查询《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》等相关资料，确保房子合乎交付标准。
  2、检查门窗：检查门窗结构和密闭性，确保门窗可以正常加锁、打开灵便，检查门框的对角值来确认房间门是不是正，并检查门框槽是否完整。
  3、检查电源电路：检查房屋里的线路有没有问题，包含电源开关、电源插座等是否插电，电缆线是不是外露、衰老。
  4、检查墙面：检查墙壁是否存在墙面空鼓、缝隙、水迹、爆灰、结雾、发霉的现象。若是有，必须妥善处理，以免影响后面装修和应用。
  5、检查水道：检查毛胚房的给排水工程管管路、水龙头、闸阀和各相接处是不是漏水，入户口给水管管径是不是超过25mm，多层建筑中明设排水管道塑料管材是否存在设定阻火圈或防火套管，洗手间、餐厅厨房、生活阳台主排水管道固定不动是否完好，有无破损。
  6、检查路面：检查路面是否平整，有没有干裂、反砂的现象。
  7、核对面积：精确测量房子面积，与合同中约定的面积开展核对，确保面积误差在合理范围内。

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  131****4924

  2023-11-22 10:28:42

  1、查看相关资料：查看《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收证书》、《竣工验收备案表》等资料，确保房屋符合交付标准。
  2、检查门窗：检查门窗的结构和密封性，确保门窗能正常锁定，打开灵活，检查门框对角线值，确定门是否正确，检查门框槽是否完好。
  3、检查电路：检查房屋内的电路是否正常，包括开关、插座等是否通电，电线是否裸露、老化。
  4、检查墙体：检查墙体是否有空鼓、裂缝、水渍、灰、雾、霉菌等现象。如有，需及时处理，否则会影响后续装修和使用。
  5、检查水路:检查毛坯房给排水管道、水嘴、阀门及各连接处是否泄漏，入口给水管径是否大于25mm，高层建筑排水塑料管道是否设置阻火圈或防火套管，卫生间、厨房、阳台主排水管是否固定牢固，是否损坏。
  6、检查地面：检查地面是否平整，是否有开裂、反砂等现象。
  7、检查面积：测量房屋面积，检查合同约定的面积，确保面积误差在合理范围内。

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