什么时间可以验房

答：验房建议在开发商通知之后的第三四天进行。因为前一两天验房的业主会比较多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细地陪同看房，等到第三四天，人就不会那么多了。验房当天需要拿着相关证件，找开发商进行验房工作。另外，建议早晨8:30去或下午2:30去验房。具体的时间可能因地区和开发商而有所不同，请以收到的书面通知为准。

2023-12-18 09:54:25

收到验房通知书不去可以吗

答：收到验房通知书后，可以选择不去验房。验房通知书本身不具有法律强制力，仅作为通知使用。但是，如果在购房合同中有相关约定，或者在相关法律法规中有明确规定，要求购房者在一定期限内进行验房，那么如果不去验房可能会产生一定的法律后果。因此，在收到验房通知书后，最好先仔细阅读通知书内容，了解相关约定和规定，然后再根据自己的实际情况决定是否前往验房。如果有任何疑问或不确定的地方，建议咨询专业的法律或房地产顾问。

2023-12-18 09:52:58

专业的验房师在哪可以找到

答：通过房地产中介获取。作为专业的中介机构，他们通常会有一些合作的验房师，可以提供给购房者选择。通过互联网搜索。现如今，互联网已经成为了获取各种信息的重要渠道。购房者可以通过搜索引擎，输入关键词“验房师”和所在地区，就可以找到一些验房师的相关信息。向亲朋好友寻求建议。如果亲朋好友最近购房或者做过验房，他们可能有一些经验和推荐。向房地产行业协会或评估协会寻求帮助。这些协会通常会有一个会员名录，里面列出了一些经过认证的验房师。

2023-12-14 09:25:52

预验房不去可以吗

答：预验房不去是可以的，但可能会产生一些问题。如果在购房协议中约定了可以推迟验房时间，那么可以暂时不去。然而，如果协议中没有相关约定，最好还是去一下，以免被认定为已收房。一旦被认定为已收房，之后房子出现的任何问题，要想找开发商解决会相对麻烦。如果自己实在有事去不了，也可以委托其他人进行验房。被委托人在验房时应携带与业主有关的证明文件，如业主的委托书、身份证和购房合同等，以证明其有权进行验房。因此，是否预验房主要取决于购房协议中的条款以及个人情况。如果可能，最好还是亲自进行预验房，以确保房屋质量符合预期。

2023-12-14 09:25:23

先交物业费再验房可以投诉吗

答：是的，如果开发商要求先交物业费再验房，业主有权进行投诉。因为开发商向业主交房时，先收物业费再交钥匙的做法，是开发商单方制定的对自己有利、对业主不利的收楼程序。对于收房过程中，物业要求先行支付物业费或其他费用，或要求先行签署收房文件后验房等，此类情形违反合同约定的交房程序，业主有权拒绝，必要时可以向当地住建部门投诉，若因此造成逾期交房的，业主还可以主张开发商承担相应的违约责任。

2023-12-09 09:37:30

验房时间业主可以指定吗

答：验房时间业主不可以指定。通常，验房时间是由房地产开发商或物业管理公司来确定的。他们会提前通知业主，并提供一个时间段来进行验房。业主可以在这个时间段内选择具体的验房时间。但如果业主因故不能亲自到场查验，可以出具书面授权文件，授权他人或其他组织办理，建设单位应当配合进行查验。

2023-12-09 09:36:20

只验房不拿钥匙可以吗

答：完全可以不领钥匙先验房。因为法律规定，业主在收房前，如果房屋出现质量问题，可以拒收房屋，要求开发商进行维修。验房是为了确保房屋的质量符合合同约定，并避免出现不必要的纠纷。在验房过程中，如果发现质量问题，可以及时与开发商协商解决。因此，不拿钥匙先验房是合法的，并且有助于保护业主的权益。当然，如果验房后没有问题，就可以领取钥匙并办理收房手续。以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师或相关机构。总的来说，验房是一个重要的步骤，可以帮助确保购买的房屋符合预期并满足质量要求。

2023-12-08 09:20:53

验房什么情况可以退房

答：商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房。实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。购房合同中会对房屋面积误差进行约定，如果收房时实际测量的建筑面积与合同中标明的面积差超过3%，购房者有权向开发商提出退房。不能或不能按期办理产权过户。若合同约定的办证迟延，一般根据合同约定期限或法定期限一年以上，仍然不能办证的，购房者可选择退房。另外，如果是因为开发商的原因导致无法办理产权证书，购房者也有权要求退房。房屋质量存在重大问题。如果房屋存在严重的质量问题，例如地基下沉、承重墙开裂、漏水等，购房者有权要求退房。未经购房者同意私自更改楼房规划设计。如果开发商未经购房者同意私自更改楼房规划设计，例如增加楼层、改变房间布局等，购房者有权要求退房。开发商资质不全。如果开发商没有取得相关的资质证书或者证件不全，例如没有取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》等，购房者有权要求退房。开发商逾期交房。如果开发商逾期交房超过合同约定的时间，并且没有合理的解释或者解决方案，购房者有权要求退房。

2023-12-08 09:20:30

验房可以验几次

答：验房一般只会验收一次。对于首次收房验房的朋友来说，最好请专业的验房师来验房。验房师会使用专业的工具对房屋内的地面、屋面、水电设施、阁楼等等进行逐一检查，避免房屋存在安全隐患。一般只需2-3个小时就能验收完成，验收后会以书面形式交给业主。业主将不符项交由开发商整修。因此，验房通常只会进行一次。以上信息仅供参考，具体可咨询当地相关部门或机构。

2023-12-07 09:36:50

验房发现房顶有裂缝可以收吗

答：验房时发现房顶有裂缝，是否可以收房需要视具体情况而定。首先，需要确定裂缝的性质和严重程度。如果裂缝是由于房屋结构问题导致的，那么需要找专业的房屋结构工程师进行评估，确定是否影响房屋的安全使用。如果裂缝比较轻微，只是表面的装饰层开裂，那么可以让开发商进行维修，然后再次验收。其次，需要查看购房合同和相关法规。如果购房合同中明确规定了房屋质量标准，而房顶裂缝不符合这些标准，那么可以拒绝收房，并要求开发商进行维修或赔偿。如果合同中没有明确规定，则需要参考相关法规进行判断。最后，如果以上两种方法都无法解决问题，可以考虑寻求法律援助或向相关部门投诉，以维护自己的权益。以上内容仅供参考，建议咨询专业的律师或房屋结构工程师，以获取最准确的建议。

2023-12-07 09:36:28

在哪里可以找验房师

答：在搜索引擎中输入关键词“验房师”和所在地区，可以找到一些验房师的相关信息。通过房地产中介获取。作为专业的中介机构，他们通常会有一些合作的验房师，可以提供给购房者选择。向亲朋好友寻求建议。如果亲朋好友最近购房或者做过验房，他们可能有一些经验和推荐。去监理机构寻找。去专业的验收公司寻找，一般在这些地方都可以找到验房师。在各类房地产网站、论坛等地方也可以找到验房师。向房地产行业协会或评估协会寻求帮助。这些协会通常会有一个会员名录，里面列出了一些经过认证的验房师。验房师还可以在网众验房官网上寻找。

2023-12-06 09:40:39

验房可以看设计图纸吗

答：验房时是可以查看设计图纸的。设计图纸是房子建造的重要依据，其中包含了房屋的结构、尺寸、材料等重要信息。在验房时，通过查看设计图纸，可以更好地了解房屋的结构和细节，从而更准确地评估房屋的质量和是否符合设计要求。同时，设计图纸也是房屋验收的重要依据之一。在验房时，如果发现房屋的实际结构与设计图纸不符，或者存在质量问题，可以及时向开发商或施工方提出，要求其进行整改。因此，在验房时查看设计图纸是非常重要的，可以帮助购房者更好地了解房屋的情况，保障自己的权益。以上信息仅供参考，建议咨询专业验房师或相关机构获取具体信息。

2023-12-06 09:40:02

在验房签收单写的问题什么时候可以维修

答：验房签收单上写明的问题，通常需要在一定的时间内进行维修。这个时间限制取决于当地的法律法规和购房合同中的规定。一般来说，购房合同中会明确规定开发商需要在一定时间内对房屋存在的问题进行维修。这个时间限制通常是交房后的几个月或一年内。如果合同中未明确规定时间限制，您可以根据当地的法律法规进行维权。如果您发现房屋存在的问题严重影响了您的居住和使用，或者存在安全隐患，您可以立即联系开发商进行维修。如果开发商未能及时维修，您可以向当地的房屋管理部门或消费者权益保护机构投诉，并要求其进行维修。需要注意的是，如果您在验房签收单上签字确认了房屋存在的问题，并同意了开发商提出的维修方案和时间限制，那么您需要按照约定的时间等待维修完成。如果您对维修方案或时间限制有异议，可以与开发商进行协商。

2023-12-04 09:41:01

验房时有空鼓问题可以拒绝收房吗

答：验房时，如果发现房屋存在大面积的空鼓问题，说明房屋的装修质量有问题，因此，您可以拒绝收房。然而，如果只是房间中的一两处出现空鼓，属于正常现象，您不能拒绝收房。根据有关规定，如果房间的面积大于5平方米，那么可以允许一两处的空鼓情况，但空鼓的面积不能太大，一般一个空鼓的尺寸在5平方厘米左右。因此，对于空鼓问题是否可以拒绝收房，需要根据空鼓的面积和数量进行判断。如果空鼓问题严重，影响了房屋的使用和美观，您可以与开发商协商并要求其进行维修。如果开发商拒绝维修或无法解决问题，您可以向相关部门投诉或寻求法律途径解决。以上建议仅供参考，如有需要，建议咨询专业的法律顾问。同时，对于房屋的质量问题，您可以在购房前了解开发商的信誉和口碑，选择质量有保障的开发商和房屋。

2023-12-01 14:40:15

验房可以带几个人

答：验房并没有固定的人数限制，可以是一人或多人。但考虑到疫情防控的需要，建议每户验房人数控制在1—2人。验房人员可以是装修公司的交房人员，也可以是户主本人，或者由户主委托的其他人员。在验房时，应注意水电插座安装是否端正、墙布是否平滑、地砖是否空鼓、橱柜是否用的是实木的、油漆是否用的是品牌油漆等问题。同时，还要特别注意中央空调是否漏水。如果户主自己验房，发现任何问题，应及时与装修公司或物业协商解决。

2023-12-01 14:38:58