共为您搜索到74条关于“共有产权住房”的问答
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持北京市工作居住证(北京绿卡)能否申请共有产权住房?
答:可以申购。申购时先按照北京市户籍家庭进行购房资格审核,同时按照各区规定的申购条件纳入“非京籍”家庭类别审核,如工作地、社保缴纳地等条件审核,进入摇号环节的纳入“非京籍”组别进行摇号。也就是说,按经济及爱听进行购房资格审核,但摇号选房参加的是非京籍组,分配的是非京籍部分房源。
2020-10-26 17:58:28
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共有产权住房的资产怎么认定?
答:共有产权房,就是地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。共有产权房执行政府指导价,购房人的出资与房价总额的差价为政府出资,并按出资比例形成共有产权。共有产权住房上市或退出时,只要购买政府的产权部分或按比例与政府分成即可,并实施5年内原价购买,5至8年加同期贷款利息,8年后则按市场评估价购买或按比例分成转让收益。
2020-04-28 17:04:33
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夫妻购买共有产权住房,子女成年后是否能再次申请共有产权住房?
答:申请家庭购买共有产权住房的,夫妻双方作为购房家庭产权份额的共同共有人,未成年子女仅为同住人并非共同共有人。未成年子女成年后如符合届时共有产权住房政策,可作为独立家庭申请购买共有产权住房。
2020-04-24 16:22:13
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如果未成年子女成年以后买了商品房,父母是否要退共有产权住房?
答:未成年子女成年后作为独立家庭购买了商品住房,不影响原父母家庭对共有产权住房的持有。
2020-04-24 16:21:21
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购买共有产权住房后获得其他住房,共有产权住房是否需要退出?
答:购房人通过购买、继承、受赠等方式取得其他住房的,其共有产权住房产权份额由代持机构回购。回购价格由代持机构委托房地产估价机构参照周边市场价格评估确定。
2020-04-24 16:20:21
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共有产权住房如何办房本?
答:开发建设单位、购房人和代持机构应当按照国家和本市不动产登记有关规定,向房屋所在地区不动产登记部门申请办理不动产登记,房屋产权性质为“共有产权住房”。登记事项记载于不动产登记簿后,不动产登记部门应向当事人核发不动产权证书,并按规定在附记栏注记共有人姓名、共有方式及共有份额等内容。
2020-04-24 16:19:16
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申请家庭承租公租房后申请购买共有产权住房,承租房屋如何处理?
答:申请家庭承租公租房、公有住房(含直管和自管公房等),是可以申购共有产权住房的。申请家庭参加摇号后摇中共有产权住房并选房,应当在办理共有产权住房网签前签订补充协议,承诺入住2个月内腾退所租住房屋并结清租金等租赁费用,补充协议签订后停发租金补贴,共有产权住房入住通知发送后2个月内腾退公租房、公有住房。腾退住房前,所选房屋不予办理网签;拒不腾退住房的,解除合同,收回房屋。
2020-04-24 16:18:40
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放弃选定的共有产权住房会怎么样?
答:申请家庭放弃选定住房或选定住房后未签订购房合同,累计两次及以上的, 3年内不得再次申购共有产权住房。这里注意,是放弃选定住房后又放弃才会累计。如果是压根就没去现场,或者去了现场却没有选中房子,就不会纳入累计次数的。
2020-04-23 15:46:52
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共有产权住房购房合同如何签订?
答:申请家庭选定共有产权住房的,夫妻双方应共同与开发建设单位、代持机构签订三方购房合同,作为购房家庭产权份额的共同共有人,未成年子女为同住人。
2020-04-23 15:41:17
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共有产权住房配售由谁组织?优先配售对象需要符合什么条件?
答:共有产权住房配售工作由各区住房城乡建设委(房管局)组织实施,优先配售对象包括:一是项目所在区户籍无房家庭;二是在项目所在区工作的其他区本市户籍无房家庭;三是符合本市住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭(以公告为准)。
2020-04-23 15:40:09
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如何查询共有产权住房的申购、资格审核、摇号相关信息?
答:共有产权住房审核分配工作遵循以区为主的原则,具体的审核标准设定,审核问题,摇号资格查询、摇号分配及选房签约等可咨询房源坐落地区住建委(房管局)。每个共有产权房项目,区住建委或房管局都会在官网上发布申购公告、摇号公告、选房公告,大家及时关注就可以知晓和查询。
2020-04-23 15:37:31
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怎么申请共有产权住房?
答:共有产权住房申请审核和配售采取项目登记制,不搞轮候。共有产权住房具备申请条件后,由项目所在区住建委或房管局在其网站上发布申购公告,网上申购期限不少于15日。申购家庭应仔细阅读申购公告,符合申购条件的,可以在规定的时间内在线如实填写家庭资料并提交审核。申购过程全程在线办理,一般不需要提交其他书面材料。
2020-04-23 15:36:26
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持北京市工作居住证能否申请共有产权住房?
答:可以申购。申购时先按照北京市户籍家庭进行购房资格审核,同时按照各区规定的申购条件纳入“非京籍”家庭类别审核,如工作地、社保缴纳地等条件审核,进入摇号环节的纳入“非京籍”组别进行摇号。也就是说,按经济及爱听进行购房资格审核,但摇号选房参加的是非京籍组,分配的是非京籍部分房源。
2020-04-23 15:35:45
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非京籍家庭能否购买共有产权住房?
答:符合北京限购资格的,家庭又是没有住房和住房转出记录的,是可以购买的。也就是说,非京籍家庭只要符合限购资格,又是家庭无房且无住房转出记录,就可以申购共有产权房。而且北京市要求,各区要结合实际,共有产权住房中用于满足非京籍家庭住房需求房源不少于30%。各区可结合实际,根据产业定位和发展方向确定具体申请条件。
2020-04-23 15:34:39
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哪些家庭不能申请购买共有产权住房?
答:有以下情形之一的家庭不能申请购买共有产权住房:(1)已签订住房购房合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。(2)在本市有住房转出记录的。(3)有住房家庭夫妻离异后单独提出申请,申请时点距离婚年限不满三年的。当然,如果是没有住房的家庭,离婚后购买就没有这一限制了。(4)申请家庭有违法建设行为,申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。
2020-04-23 15:33:31
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