北京共有产权住房申购条件都有哪些？需要准备什么材料

答：北京共有产权住房申购条件：一是申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。二是申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。申购家庭提交全部家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件(一式一份)，家庭成员中有非本市户籍的，应提交有效的北京市居住证(居住卡)原件及复印件(一式一份)或北京市工作居住证原件及复印件(一式一份)。

2021-12-24 13:56:16

北京共有产权住房首付比例多少？如何申请共有产权房

答：申请购买共有产权房首套首付比例30%，二套房首付60%。北京申请共有产权住房的流程：1、项目公示经审核批准后准予开通网上申购并发布项目公告，网上申购期限不少于15日。2、网上申请网上申购期间内，申请家庭登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目购房申请。在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，如实申报家庭人口、户籍、婚姻、住房等情况，并准备相关证明材料。3、联网审核市住房城乡建设委会等部门在申购期结束后20个工作日内进行审核。申请家庭可登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站查询资格审核结果。经审核通过的家庭，可取得申请编码。对审核结果有异议的，可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到区住房城乡建设委(房管局)申请复核。4、摇号名单公示区住房城乡建设委(房管局)应按照职住平衡、家庭人口等因素进行优先次序分组，确定摇号家庭名单，并在其官方网站面向社会公示。5、摇号配售对符合条件的申请家庭进行公开摇号，确定选房顺序。摇号结果在区住房城乡建设委(房管局)官方网站和销售现场公示3天。6、顺序选房提前5个工作日，在销售现场和区住房城乡建设委(房管局)官方网站发布选房公告。申请家庭按照摇号确定的顺序选房，家庭放弃选房的，由后续家庭依次递补。7、购房确认开发建设单位核对申请材料，符合条件的申请家庭签字确认《家庭购房申请表》和《承诺书》，报区住房城乡建设委(房管局)复核。复核通过的选房家庭可签订购房合同。

2021-12-24 13:00:40

申请北京共有产权住房之后可以进行出售吗

答：共有产权住房购房人取得不动产权证满5年的，可按市场价格转让所购房屋产权份额。目前尚无政府份额出售政策。

2021-12-24 13:12:44

北京共有产权住房最新政策，申请资格都有哪些

答：北京共有产权房申请条件：1、申请购买的家庭需符合的条件(1)申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。(2)申请家庭应符合北京市住房限购条件且家庭成员在北京市均无住房。(3)一个家庭只能购买一套共有产权住房。共有产权住房属于产权类住房，在落户、入学上和购买其他普通商品住房政策一致。另外，在东城、西城等区房源问题上，北京市住房城乡建设委在发展新区统筹部分房源用于弥补中心城区房源供应不足。根据相关规定，东城、西城区户籍但在项目所在区工作的家庭，与项目所在区户籍家庭具有同等待遇。2、非北京市户籍无房家庭也可申购(1)共有产权住房配售工作由各区住房城乡建设委(房管局)组织实施，房源优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的北京市其他区户籍无房家庭，以及符合北京市住房限购条件、在项目所在区稳定工作的非北京市户籍无房家庭。(2)非北京市户籍无房家庭申购共有产权住房的具体条件，由各区人民政府根据本区功能定位和发展方向等实际情况确定并面向社会公布。

2021-12-24 13:18:05

北京共有产权住房管理暂行办法，共有产权住房如何配置

答：共有产权住房申请审核和配售采取项目登记制，不搞轮候。共有产权住房具备申请条件后，由项目所在区住建委或房管局在其网站上发布申购公告，网上申购期限不少于15日。申购家庭应仔细阅读申购公告，符合申购条件的，可以在规定的时间内在线如实填写家庭资料并提交审核。申购过程全程在线办理，一般不需要提交其他书面材料。

2021-12-24 13:41:26

房产共有份额发生变化怎么登记变更

答：1.提出申请。 申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记中心提出申请。2.审核制证。 市房屋产权登记中心进行现场调查,对符合登记条件的,核准签发房屋权属证书。3.交费领证。 申请人或经办人持本人身份证到市房屋产权登记中心交纳相关费用后,领取房屋权属证书。

2021-12-18 11:57:47

共有产权住房能卖吗？北京共有产权房好吗

答：共有产权房可以进行买卖。其法定买卖条件为：1、经所占份额超过三分之二的按份共有人同意；2、经全体共同共有人同意。以上条件满足一个即可对共有产权房进行买卖。若共有人间有其他约定，则应依照具体约定内容进行处理。

2021-11-22 09:40:17

西安共有产权住房购房资格审核真的停止了吗?

答：从西安市住房保障工作领导小组办公室获悉，从11月1日起西安将暂停共有产权住房购房资格审核，2021年10月31日之前（含2021年10月31日）已经受理的，按原标准、原程序进行审核。

2021-11-02 10:38:09

谁能告诉我共有产权住房是什么意思?以房养老是什么意思？

答：中国目前有60岁以上老人1.78亿,占总人口的13.3%,以房养老确实是解决养老难题的一种积极补充。但由于中国房屋产权70年制度,“以房养老”难以推行。以房养老是什么意思？是指年轻时贷款买房,老年将房屋抵押给银行或保险公司,由上述机构支付养老费用,晚年衣食无忧。2007年,上海市公积金管理中心曾试推过以房养老模式：一种是“以房自助养老”,即65岁以上的老年人将自有产权房屋出售给市公积金管理中心,并选择在有生之年仍居住在原房屋内,出售房屋所得款项在扣除房屋租金、保证金及相关交易费用后全部由老人自由支配使用;另一种是“倒按揭”模式,即指投保人将房屋产权作抵押,按月从金融机构领取现金直到亡故,相当于金融机构通过按月付款的方式,购买投保人的房屋产权。以房养老是什么意思？其实它只是一个预设的基本逻辑,实际上是,当一个人年老时,他的房子仍足够值钱,可以顺利地重新在市场上放售,并以高价出售给年轻一代的买房者。对于那些退休待遇十分优厚的城市人口(如机关事业单位退休人员)来说,依靠不菲的退休金便足以养老,根本就没有以房养老的必要;另一方面,对于那些没有自有产权住房如租住在廉租房、公租房中的城市低收入人口来说,虽然他们确实有养老之忧,但是又根本没有条件和资格奢谈以房养老。因此,在城市真正需要并且有条件实行以房养老的人,其实并不多,仅仅限于那些退休金不够多,又拥有产权房的人群。从上述可知,我们不难理解以房养老是什么意思。但以房养老即便有效,也只是权宜之计、局部的措施,根本不足以应对养老大局。而解决养老大局的措施,关键应加速养老保险制度改革和完善进程、不断充实和均衡养老待遇,例如医疗、福利等等。

2021-10-28 11:08:47

买共有产权住房合适吗

答：买共有产权住房合适，但是购买共有产权房的要求是很严格的，并不是所有人都可以购买共有产权房，申请购买共有产权房需要符合申请条件，申请人需要具备完全民事行为能力；如果申请人是单身的话，并不是说没结婚的单身人士就能申请购买的，政策还要求申请人须年满30周岁；如果是家庭申请共有产权房的话，根据相关规定，需要申请家庭须符合本市住房限购条件，且家庭成员在本市均无住房。对于以下条件，符合任何一点都不能申请共有产权房，根据《共有产权房管理办法》规定，如果申请家庭已签订住房购买合同或者拆迁安置房补偿协议的；或者申请家庭名下有住房转出记录的情况；有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，在申请的时候距离婚年限不满三年的；申请家庭有违法建设行为，在申请共有产权房时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的，都不能申请共有产权房。

2021-10-20 13:09:13

共有产权住房申请资格是什么

答：以北京市为例，北京市申请购买本市共有产权住房的家庭，应符合以下条件：1、申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。2、申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

2021-10-11 17:15:10

共有产权住房如何申请？

答：1、申请人在网上申购。一般情况下，共有产权住房采用的都是网上申请制度。所以，如果大家想要申请共有产权住房就必须提前关注自己所在区的住房或者城乡建设委员会的官方网站。然后在项目上开通网上填写《承诺书》以及《家庭购房申请表》，并且还要按照提示提供所需的材料。2、获取申请编码。在你申购期后的二十天内，相关部门就会审核家庭的购房资格。如果你的条件可以通过的话，就能够获得申请编码。一般情况下，申请人只要在官方网站查询资格审核结果就可以了。3、摇号配售。当你获得了申请编码之后，相关部门就会进行摇号配售，一般都是先按照优先次序分组，来确定摇号家庭名单。此外，摇号中选中的家庭需要按照正确的顺序选房。4、复核并签订购房合同。最后，开发商建设单位在选房现场会对申请家庭的材料进行审核，只要符合条件的家庭就必须签署《承诺书》以及《家庭购房申请表》，然后再报给区住房城乡建设委(房管局)审核通过之后，就可以签订共有产权购房合同了。

2021-06-24 18:27:11

共有产权住房申请家庭应符合哪些条件？

答：主要以北京为例，符合北京市住房限购条件的无房居民家庭，可以申请购买共有产权住房。符合北京市住房限购条件的无房家庭还应同时具备以下条件：一是申请家庭要符合《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》（京建发〔2011〕65号）要求；二是申请家庭成员名下均无住房，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女；单身家庭申请购买的，应当年满30周岁。

2021-01-14 23:11:01

什么是共有产权住房？

答：共有产权住房是指政府提供政策支持，组织建设单位建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限制使用范围和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。

2021-01-14 23:10:19

持北京市工作居住证(北京绿卡)能否申请共有产权住房?

答：可以申购。申购时先按照北京市户籍家庭进行购房资格审核，同时按照各区规定的申购条件纳入“非京籍”家庭类别审核，如工作地、社保缴纳地等条件审核，进入摇号环节的纳入“非京籍”组别进行摇号。也就是说，按经济及爱听进行购房资格审核，但摇号选房参加的是非京籍组，分配的是非京籍部分房源。

2020-10-26 17:58:28