共为您搜索到56条关于“卖房流程”的问答
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正规中介卖房流程
答:现在很多人买卖房子的时候都喜欢通过正规的中介去进行交易,如果选择通过中介公司进行卖房,那么正常情况下具体的流程主要分为三个步骤,第1个步骤就是自己在当地先看一看有哪一些中介公司,然后选择一家比较靠谱的中介公司。第2个步骤就是告知中介公司的工作人员,自己有房子需要出售,并且让中介公司的工作人员上门看一下房子,了解一下房子的详细信息,同时让他们拍照。第3个步骤是等待中介公司的工作人员把自家的房子销售出去,并且跟买方签订合同。
2021-09-24 00:51:40
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卖新房提成一般是多少钱?
答:看地区,新房一般是总价2个点,也有更高的5-8个点(这是不好卖的房子),10000块钱到员工手里是3000-5000块钱。房产中介卖新房是渠道,价格跟售楼部是差不多的。
2020-04-23 15:59:57
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卖房子需要交什么税?
答:1.营业税:税率5.55%,由卖方缴纳;如果转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,按照全额征税营业税;如果转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买不足两年的普通住宅,按照两次交易差价收营业税;如果转让出售购买2年以上的普通住宅免征营业税;如果所出售房产是非住宅类如商铺、写字间、厂房等,则不论是否超过2年都会全额征收营业税。2.个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差额单位10%,由卖方缴纳。征收条件有两个:家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件都满足免征个人所得税;任何一条不满足都需要缴纳个税。另外对于非住宅类房产不管什么情况都要缴纳个税。3.印花税:税率1%,买卖双方一人一半。但是现在暂时免征。4.契税:基准税率3%,优惠税率1.5%和1%,买房承担。同时规定:买房首次购买面积不足90平米的普通住宅缴纳交易额1%契税;如果买房首次购买面积超过90平米的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;如果买方购买房产是非普通住宅性质或非住宅性质则缴纳交易总额的3%。5.测绘费:1.36元每平米,总价乘以房产实际面积。6.二手房屋交易手续费:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米。7.登记费:工本费80元,共有产权增加每本20的工本费。
2020-03-20 14:22:49
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还在还房贷的房子可以卖吗
答:可以“房子在还贷款可以卖房,不过首先要还清按揭贷款,注销抵押登记后,才能与购房者进行交易过户。如果自己有钱偿还按揭贷款,可以一次性还清后,撤销抵押登记,再过户给购房者。如果自己没有钱还清按揭贷款,可用购房者的首付款偿还按揭贷款,也可向金融机构申请短期周转贷款等,还清后撤销登记再过户即可。
2019-12-20 15:11:11
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二手房的卖房流程是什么?要做好什么准备?
答:您好,很高兴为您解答。 北京二手房卖房流程一般要先去了解行情,然后看房谈价,等一系列流程走完后即可交房,在房子定价中也要关注楼层、面积、户型、朝向、等要素。 二手房卖房流程: 1.了解行情 2.放盘及赎楼 3.客户看房 4.售楼谈价 5.收定金签合同 6.准备交易资料 7.房产评估 8.办理按揭,交税费 9.过户收首期款,出新证收尾款 10.交房 希望能帮到您。
2018-06-04 17:42:48
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【金硕河畔景园东区】 卖房流程和操作
答:产证一个人名字,就一个人到场签合同签字。过户时,要两个人到场。
2017-05-24 13:52:06
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我需要大家帮忙提供上海卖房流程,谁知道?
答:签订居间协议,约定时间签买卖合同,当天审房东的税,客户查限购,15个工作日后拿限购结果,然后可以过户,23天后出产证T
2017-02-20 20:11:59
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中介是怎么卖房的?具体的卖房流程
答:中介卖房程序:了解行情→放盘及赎楼→客户看房→售楼谈价→收定金签合同→准备交易资料→房产评估→办理按揭→交税费→过户收首期款→出新证收尾款→交房。
2017-05-26 15:07:56
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卖房流程与注意事项
答:你好,个人经历过的,可以参考一下: 二手房买卖毕竟不像新房那样一目了然,购买二手房上当受骗后的追索和赔偿难度要比新商品房难得多。因此,在选购二手房时,建议您特别注意以下一些问题: 一、切实查明产权状况 在二手房房交易中,出售人是否是所有人、有没有《房屋所有权证》是最重要的。法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。因此,购买二手房时一定要清楚房屋的权属,凡是产权有纠纷的,或是只有部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权产权不清、无产权的房子,即使房子再合适都不要购买。要特别注意《房屋所有权证》上的所有人是否与出售人是不是同一个人,在验看《房屋所有权证》时一定要查看原件,最好到房地产管理部门查询此权证的真实性。 二、详细考察房屋结构 二手房屋结构比较复杂,有些房子还经过多次改造,结构一般较差。因此,购买二手房时,不仅要了解房屋建成的年代,建筑面积和使用面积是否与产权证上标明的一致,房屋布局是否合理,设施设备是否齐全、完好等情况,更要详细考察房屋的结构情况,了解房屋有无破坏结构的装修,有无私搭、改建造成主体结构损坏隐患的情况。 三、慎重选择中介机构 二手房的买卖要比商品房复杂得多,如果城市大,买卖双方都需要中介机构协助代为办理交易手续。注意,现在街上房地产中介很多,要选择经当地房地产管理部门备案批准到中介机构,另外,如果对二手房买卖没有把握,最好能聘请房地产方面的专业律师做顾问,特别是对产权等关键问题进行把关,以免上当受骗。 四、亲自办理转让手续 购买二手房要及时办理房地产转让手续,也就是通常所说的过户手续,并亲自到房地产交易场管理部门办理转让手续。有些人购房时,一怕麻烦,二容易轻信别人,在售房人的花言巧语下,由售房人全权代办交易手续,结果拿到手的《房屋所有权证》可能是假的,或是在多年之后再转让房产时才知上当。因此,购买二手房时,买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续,按国家规定缴纳各种交易费用,领取政府颁发的产权证,最好买卖双方能一手交钱一手交房(指房产证),切不可因小失大。只有这样,才能买到放心合适的房子。
2016-01-27 16:24:45
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想知道买卖房流程!越详细越好!谢谢
答:你好,买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖,是买方通过交付房款,卖方将房屋交付给买家,并办理过户登记的过程。1.购房资格核验(住宅类)2.网签合同3.地税部门核定契税4.房屋发证大厅办理房屋所有权证望采纳!
2015-12-01 14:35:09
1个回答 -
卖房时房产证是否能给中介?以及其他一些卖房流程咨询
答:一个月左右
2014-02-28 00:00:00
11个回答