共为您搜索到56条关于“卖房流程”的问答
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卖房应该挂多个中介吗
答:卖房挂多个中介的做法也叫做“多点承揽”,这种做法在一定程度上可以提高房屋的曝光率,增加房屋售卖的机会。但是,这种做法也存在一些问题:会增加交易成本:如果选择了多个中介机构,需要支付多份的中介费用,这会增加交易成本。可能引发争议:多个中介机构之间很可能会发生争抢客户、谁先推荐买家导致的纠纷。可能影响积极性:中介机构的工作原则是投入越大,回报就越高。如果按照多点承揽方式来售卖房屋,中介机构可能会因为觉得自己的成功率较小而对这起业务缺少积极性。不利于快速成交:多个中介机构都参与进来的话,可能导致信息传递不及时、角色混乱,从而影响快速成交的进程。因此,是否选择多点承揽取决于个人需求和情况。如果卖方希望能够快速成功售出房屋,或者希望获得更多的市场曝光率,可以考虑挂多个中介;如果卖方更加注重交易效率或者希望避免争议和多付费用,可以选择单一中介机构。无论哪种方式,都应该根据自己的实际情况、需求和市场情况来决定。
2023-04-10 10:56:10
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重庆买房几年后可以卖房
答:如果在重庆买房了,想再转手,需要在满两年之后才可以出售房子买5、6年后可以卖掉。在非限售城市无论买的新房还是二手房,证件齐全可随时出售。因为在限售城市有政策影响,政策规定拿到不动产证后,至少要等三年才可卖房。而等新房交房也要差不多两到三年的时间,基本上要等5、6年左右才可卖房。限售城市的二手房属于现房,只需满足取得不动产证满三年的条件,之后再售卖即可。
2023-03-13 16:49:54
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怎样挂卖房子
答:1、首先你要有产权证,而且你的房产证上面没有显示是经济适用房或者你的房子不在拆迁红线范围内,再就是你的房子没有被法院查封,银行冻结。2、在这些基础上如果你想挂在网上面的话就必须得通过委托给中介公司或者自己付费。如果是在免费网站上面,那么你得有手机号码,邮箱。才能在网站注册用户名。然后才能发。当然还得通过审核。
2023-03-06 13:18:38
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贷款没还完如何卖房
答:一、用买家的全款或首付款还清贷款在二手房交易中,这种贷款未还清的房子很普遍,比较常用的方法就是用买家的付款还清剩余贷款。如果买家是全款的话比较好办,直接向贷款银行申请提前还款,将房子解除抵押。如果买家也需要贷款,就要考虑到首付款够不够偿还剩余贷款,还有就是能不能接受买房人贷款办理周期,因为有些购房人由于收入、首付问题导致房贷办理周期变长,买房人如果急于卖房的话要注意这一点。二、房贷转按揭(将贷款转移到买家身上)还有一种方法叫做“转按揭”,是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。说白了就是将现有剩余贷款转给新的买房人,这就需要取得贷款银行的同意,同时如果买房的人不想在现有贷款银行办理贷款,还会涉及到跨行转按揭。能做“转按揭”的银行很少,而且随着今年房贷业务的收紧,通过转按揭的方法出售未还清贷款的房子有一定的局限性。三、卖家自己申请抵押贷款还清贷款如果以上两种方法都行不通的话,卖房人可以利用已有的抵押物,比如其他房产向银行申请抵押贷款,用抵押贷款偿还剩余按揭贷款,等买家结清房款之后,再用房款偿还抵押贷款。这里需要注意的是,通过这种方式偿还剩余房贷,要考虑到抵押贷款利息、手续费的问题。
2023-02-09 19:32:03
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不通过中介能卖房吗
答:不通过中介能卖房,卖房时不找中介直接进行买卖,能够省去部分中介费,但是想要找到一个可信的购房者,需要花费的时间和精力也是很多的,而且也会伴随着风险
2023-01-05 16:06:09
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不通过户主能卖房吗
答:这要视情况而定,如果户主是房产证上的产权人当然要经过户主的同意,如果户主不是房产证上的产权人就不需征得户主的签字同意。
2023-01-05 16:05:43
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不动产证没办下来能卖房不
答:没有不动产证或房产证不能卖房: 根据目前的相关规定,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。由于目前我国采取的是产权登记制度,如果房产证的所有人不是自己的话,那将无权处理该房屋,同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益,也就是说,如果将来万一该房屋需要拆迁,那自己将无法得到补偿。
2023-01-05 16:02:59
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应该在哪里登卖房广告
答:一般有房产需要出售的,都是在一些交易网站上面发布信息的,这个时候发布起来比较简单。首先你需要你一个标题,标题当中需要交代一下你是出于什么样的原因要出售这套房子。然后要把房子的实际情况,所处的位置,房子的装修,房子的户型,朝向,采光,通风效果等等交代一下。
2022-11-27 21:53:52
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房贷逾期能卖房吗
答:房贷逾期也可以卖房,但是卖房之前要把逾期的欠款补齐。房贷没有还完,也能卖房。房贷没有还清,只是说明有债务,但不能否定具有房屋所有权,所以,房屋所有人就有处置房屋的权利,签订的房屋买卖合同就是合法有效的。
2022-11-23 23:02:06
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房产证丢了能卖房吗
答:房产证丢了就不能暂时不能卖房了,要先补办房产证等补办的房产证下来以后才能卖房子,如果是已经谈妥了的交易肯定是不能走完流程了,补办房产是要花一段时间的。
2022-11-23 23:01:27
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房本没下来能卖房吗
答: 没有房产证的房子是不能买卖的,小产权房是没有在房管局做备案的,所以是不能买卖的,如果你购买的是大产权的商品房在房产证为办理出来之前也是不能买卖或过户的。
2022-11-23 23:00:56
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贷款没有还清能卖房吗
答:贷款没有还完可以卖房,方法主要有三种,一是让买方还清剩余贷款,使房屋能够正产过户交易;二是房贷转按揭,就是把剩余的房贷转移到买方头上;三是借款“赎证”,当卖方无力提前还贷,买方也无法一次性支付足够房款的情况下,卖方可以通过向第三人借款提前还贷,以解除房屋抵押,促成房产交易。
2022-11-23 22:59:19
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成都买房后多久能卖房
答:成都买房一般是要到3年的时间,才可以卖出。房产过户准备资料有房地产转移登记申请表,申请人身份证明,房地产权利证书,有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书,已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件等。
2022-11-23 22:57:22
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上海卖房流程有哪些
答:1、了解行情:提前了解市场行情,为了更好的谈价格; 2、客户看房:积极回答顾客的疑问,增加交易成功的几率; 3、售楼谈价:客户若是看中了房子,再进行谈价;4、收定金签合同:收定金并签订合同;5、准备交易资料。
2022-11-09 05:51:24
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二手房卖房流程是什么
答:1.议价:价格高低的关键就在于“消费者的认定”与“市场的成交行情”,所以必须预留议价的空间;2.付订金:有人决定买下你的房子,那么就必须先支付一定的订金;3.签约;4.用印;5.完税:包括契税、印花税;6.过户;7.付尾款。"
2022-11-07 07:45:45
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