看二手房时应该注意房间内的哪些问题

答：墙壁：一般来说，没有经过临时粉刷的二手房，墙壁如果有渗水的话，会有泛黄或者乳胶漆"流涕"的迹象。很多的房主在转让房子的时候，为了使房子很快的卖掉、隐蔽房屋缺点或者卖个好价钱，都会对房屋进行装修。这一点，购房者也要注意。地面：主要是要看清楚踢脚线部位有没有渗水迹象，包括乳胶漆或者墙纸表面有没有异常。另外，尤其是要看是否有发黑的部位。把家具从原墙地面搬开，检查这些部位是否存在着掩蔽的问题。防水：旧房子验防水的难度可能更简单点。下去楼下借看一下天花板，看看是否有漏水现象。另外，洗手间与厨房的邻近墙面(另一面)也是可以看到一些迹象的。

2022-09-18 22:55:11

去看房子都问什么问题

答：1、房子的价格及差价原因； 2、户型大小、朝向； 3、交房时间； 4、房屋公摊系数； 5、小区内及周边的配套情况； 6、小区规划，包括绿化率、楼间距、停车位数量等等；7、定金比例；8、入住条件，比如水电、燃气、通讯、供暖方式等等；9、物业公司及服务项目。"

2022-09-13 11:17:40

看房确认书签了能咋样

答：看房确认书属于双方自愿达成的一份合约，只要其内容合法，双方均应遵守。但是，如果合约中存在格式条款，且提供格式条款的一方存在借此免除自身责任、加重对方责任、排除对方主要权利的情形，则该条款无效。

2022-09-09 11:58:08

看房能同时找多个中介吗

答：可以找好几个中介。多找中介不仅信息多，而且及时，但是也存在老有人打电话过来比较烦的问题。但是相比较而言，多找好处多，比如有些房子降价了，一个中介可能没有发现，但是中介多的话就会有人及时通知个人，选着合适的房源机会更大。

2022-09-08 12:27:52

夏季看房的最佳时间是什么时候

答：夏季看房的最佳时间是清晨，早晨是一天中阳光弱的时候，此时看房，如果房间的采光没问题，那么在采光方面就可以放心了。决定房间采光状况的因素很多，因此要多次、不同时间段看房，而其中一定要有一次是在早晨看房。

2022-09-06 10:04:21

租户可以拒绝房东带客户看房吗

答：1.如果有约定,或者租房合同规定了拒绝看房的要求,则遵从规定,可以拒绝房东带看。2.如果是特殊情况(出门、的确不方便等)可以合理拒绝,但如果是为阻挠房东卖房拒绝看房,要承担一定责任。3.租户享有优先购买权,如果租户确定购买该房子,可以完全拒绝房东带人看房,租户的优先权。

2022-09-03 16:41:55

看房可以拍照吗

答： 既然选择出售不经过房东同意也是可以拍的，不行就偷拍，就算你不拍，当你把房子拿出去售卖的时候你那房子的照片已经被中介挂在网上了

2022-09-02 16:15:46

看房应该注意什么问题

答：1、检查开发商的手续，为了保证自己房子的安全，需要检查开发商的手续是否合法。购房者查看手续是否合法，主要看开发商的五证。 2、看地段，一般来说地段好一点的房子会贵一点。同时避开那些污染严重、噪音严重的位置。 3、注意采光通风，因为有些开发商在设计户型时会有一些限制因素，容易导致厅内暗厅、卫生间暗。 4、注意户型是否实用，选房子一定要看实不实用。最好选择进深短，房间大的房间。 5、关注物业，物业管理一般在后期的社区维护中起着重要的作用，社区环境管理应该是人们选房时的重点。 6、注意区域规划，不仅要观察房子附近的规划，还要注意未来的规划。

2022-09-01 11:45:08

看房应该怎么看

答：看房首先需要考虑的就是地段，买房是为了更好的居住或者工作还有学习，而地段是被房地产业界奉为金科玉律的真谛!第二个就是交通，只有便利的交通，才能做到省时省钱。还有就是配套的完善性，决定居民的生活质量就是设施的配套性了。还有就是价格啊、户型啊、隔音啊、公摊啊以及私密性还有物业管理也需要考虑的。

2022-09-01 11:43:42

中介看房子要不要给中介费

答：只是通过中介看房，那一般来说是不需要付钱的，但如果确定要想买房，那通过中介公司就需要支付相应的中介费用，当然这个也是有相应的标准的，但是因为每家中介公司的情况不一样，那中介的收费标准也是不一样的，正常来说收费标准是在房子成交总价额的1%~3%之间。 现在通过中介购房也是挺方便的，但是大家也要提前了解清楚中介公司的资质，同时也要提前了解清楚相应的收费标准。

2022-08-22 09:45:18

看房需要了解哪些事项

答：看房需要了解的事项很多，主要包括查验“五证二书”、看房屋产权、看房屋的地段和环境、看房屋设计、看房屋质量、看楼层楼栋和朝向、看房子内部设施、看小区物业以及看购房合同，以上建议希望能够给大家带来一些帮助。"

2022-08-19 01:17:49

看房要注意什么

答：买房注意事项：1、看房屋是否为南北朝向，因为南北朝向的房子采光都比较好； 2、看房子的格局，格局好的房子应将各个功能区划分开来，如会客区、休息区等； 3、选择在一天的不同时间进行多次看房，如遇上下雨天，应注意观察天花板、墙壁是否存在漏水问题； 4、晚上看房时，可以重点考察小区物业是否有定时进行巡逻。"

2022-08-19 15:37:51

找中介看房后不要找他买可以吗

答：一般来说，找了中介看房不是必须从他这买，哪里便宜选择哪里，并没有什么问题，更谈不上道德问题，如果入住后受到威胁建议直接报警，中介本就是服务行业，比的是专业的服务和合理的价格，因为这个行业的门槛低所以什么样的人都会有，建议选择大公司会好得多。

2022-08-17 09:47:34

通过中介看房跳过中介买房行吗

答：可以。通过中介看房，也是可以不通过中介来买房的，不过如果是通过中介公司的方式看房，是需要支付中介费用的，所以你需要考虑清楚要不要找中介公司看房。如果你并不想支付中介费用，那么可以直接到当地的售楼部找销售人员带你看房，找销售人员代理看房是不需要支付任何费用的，而且如果你对房子比较满意，就可以将房子敲定下来了，能够了解的信息也是比较全面的，你可以到当地实地考察一下。

2022-08-17 09:00:27

通过中介看房私下交易有什么责任

答：一般来说，若是中介带看房后私自成交，这是一种违法行为。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。所以，中介理应取得合理的报酬。

2022-08-17 09:47:48