共为您搜索到1153条关于“公摊面积”的问答
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恒旺家苑项目公摊多少?
答:恒旺家苑项目公摊13.8超高得房率
2023-10-05 09:00:16
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公摊面积包括小区绿化面积吗
答:不包括。公摊面积指的是本栋楼服务的公共用房等,比如说楼梯间、门厅、电梯井等等。而小区绿化是小区园林景观的组成部分,比如水池、园林亭子等,具有共享但不共摊的特点。根据政策相关规定,小区绿化率不能低于百分之三十。
2023-09-24 16:26:21
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公摊多的房子都不好卖吗
答:一般来说除非是特殊需要,公摊多的房子基本上都比较不受待见,不过还是要看房屋的属性和定位。
2023-09-25 10:58:10
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公摊区域可以放绿植吗
答:公摊区域一般是不能放私人物品的。不过还是结合邻里之间来进行考虑,某些邻居可能不介意。
2023-09-23 10:11:31
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公摊面积可以装摄像头吗
答:公摊区域一般是不可以自己装摄像头的,这侵害了其他居民的隐私,只能在自己家里装摄像头。
2023-09-21 11:01:00
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房屋的公摊面积怎么计算
答:它与套内大小、公摊系数有联系,公摊面积等于套内房屋大小乘以公摊系数,这里面公摊系数需拿房屋的总公摊面积除以建筑总套内面积得到,而套内大小则需拿套内使用大小加上套内墙的大小,再加上阳台大小,一般公摊大小会占房屋大小的一成,即100平方米的房屋,有10平方为公摊面积。
2023-09-21 01:11:01
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一梯一户公摊通常是多少
答:一梯一户的公摊面积一般为套内面积的百分之十八到百分之二十五之间。公摊面积和小区的品质也有很大的关系,品质相对较好的小区,一般来说,公摊的面积会比较大,能够达到套内面积的百分之二十五,但是如果是普通的住宅,一梯一户的公摊面积相对就没有那么大,一般情况下就是套内面积的百分之十八。一梯一户的楼房当中,一户人家相当于配一部电梯,因此相对其他户型来说,公摊面积还是比较大的。
2023-09-20 09:22:06
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一楼盘实际面积低于约定面积被诉,公摊面积占比多少合适?
答:一般情况下,公摊系数在15%~20%之间是比较合理的,但具体的占比需要根据不同楼盘的实际情况来确定。按照深圳市商品房买卖合同示范文本的规定,公摊面积的计算方法是:公摊面积=建筑面积×公摊系数。其中,建筑面积是指房屋套内面积加上公摊面积的总和,公摊系数是指公共部分所占建筑面积的百分比。
2023-09-13 14:34:13
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楼层越高公摊越大吗
答:楼层越高公摊越大。公摊面积简单来说,就是整个小区内所有业主公共使用部分的面积,比较常见的公共使用面积,包括有公共建筑空间之间的外墙,还有走廊、公共门厅、电梯及前厅等等。公摊面积越大得房率就越低,而且楼层越高,所分摊的公摊面积也就越多,主要是因为楼层越高使用的电梯就越多。一些超过20层以上的住宅往往需要配备三部电梯以上,所以公摊面积也会相应的增加。除此之外,消防面积和承重墙投影面积的不断增多,同样也导致了高层住宅的公摊面积随之增多。高层住宅的公摊面积一般在20%~25%之间。
2023-09-10 23:16:17
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三楼,75平,公摊面积18.5正常吗,应该怎么处理
答:如果三楼的公摊面积是18.5平,从数据来看,这个比例是在正常范围内的。如果对公摊面积有疑虑,可以咨询售楼处或开发商,询问公摊面积是否符合标准。也可以咨询专业的法律顾问,他们可以根据建筑物的规划图、购房合同等相关文件来分析公摊面积是否合规。如果感到自己的权益受到侵犯,可以采取维权行动。以上信息仅供参考,如有需要,建议咨询专业人士。
2023-09-10 10:16:12
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小区绿化算公摊面积吗
答:不算。它是指小区的整体园林绿化,比方说公园、花园、绿植以及绿地等等,这些都是属于小区的配套,是社区屋主所共有的,建设在小区的土地上,全体业主都享有共有使用权。
2023-09-10 05:04:42
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公摊面积是物业打扫的吗
答:公摊面积都是物业负责打扫的,一般都会安排清洁人员对各楼栋的公共区域进行打扫,物业服务单位承担小区的内部环境的清洁工作。
2023-08-30 11:03:26
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公摊面积占地百分之25%算多吗
答:公摊面积达到25%是比较高的。公摊面积指的是一栋住宅里公共使用的需要产权人一起分摊的面积,公摊面积小自己居住的实际面积则更大,公摊面积大户外活动区域则更加舒适,所以公摊面积并不是越小越好,因为这样会导致你户外的使用舒适度降低,生活品质降低。
2023-08-30 09:36:16
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如果开征房地产税 公摊面积交不交
答:公摊面积不交房产税。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税,从这点上来看,房产税可以从价计征,也可以从租计征。公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。公用分摊建筑面积是指每套商品房依法应当分摊的公用建筑面积。
2023-08-30 09:29:58
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恒旺家苑高层在售面积多大?
答:恒旺家苑高层在售90~134㎡瞰景高层住宅
2023-08-22 09:26:16
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