一楼盘实际面积低于约定面积被诉，公摊面积占比多少合适？

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  137****5740

  2023-09-18 21:50:06

  一般情况下，公摊系数在15%~20%之间有比较合适的，但是具体的比重必须针对不同房产项目实际情况来决定。依照深圳商品房合同示范文本的相关规定，公摊面积计算方法是：公摊面积=建筑面积×公摊系数。在其中，建筑面积是指房子套内面积再加上公摊面积之和，公摊系数是指公共性一部分占有的建筑面积的百分数。

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  137****5962

  2023-09-18 18:14:12

  其中，建筑面积是指房屋套内面积和共享面积的总和，共享系数是指公共部分占建筑面积的百分比。根据深圳市商品房买卖合同示范文本，共享面积的计算方法为:共享面积=建筑面积×分摊系数。一般情况下，分摊系数在15%~20%之间是合理的，但具体比例需要根据不同楼盘的实际情况来确定。

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  138****5480

  2023-09-18 12:41:46

  一般来说，共享系数在15%~20%之间是合理的，但具体比例需要根据不同房地产的实际情况来确定。根据深圳市商品房销售合同示范文本，共享面积的计算方法为：共享面积=建筑面积×共享系数。其中，建筑面积是指房屋套内面积与共享面积的总和，共享系数是指公共部分占建筑面积的百分比。

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