高层公摊多少属于正常范围?

答：公摊面积在25%到32%之间的范围内是正常的,在房屋建筑中,电梯井、楼梯、过道、楼道单元入口以及地下室等都是属于公摊面积。

2024-04-25 13:50:25

立拓华府项目公摊多少？

答：立拓华府项目公摊在15～16.8～23%

2023-10-09 08:45:18

恒旺家苑项目公摊多少？

答：恒旺家苑项目公摊13.8超高得房率

2023-10-05 09:00:16

绿都青云筑公摊多少？

答：绿都青云筑公摊在20%左右

2023-09-21 08:55:11

融通香槟小镇在售住宅公摊多少？

答：项目在售24#公摊25%  25#20%

2023-07-05 09:17:54

高层公摊多少属于正常范围

答：公摊面积在25%到32%之间的范围内是正常的，在房屋建筑中，电梯井、楼梯、过道、楼道单元入口以及地下室等都是属于公摊面积。在购买房子时，一定要注意合同中的公摊面积比例，如果超过了这个比较范围最好不要购买。

2023-07-01 13:22:54

高层公摊28%正常吗

答：正常，因为只要公摊面积在20%—30%之间都属于正常。由于现在的住房类别众多，从高层至别墅，不同类别的房子配套也是不一样的，因此公摊比值也没法设定上限。普通住房的一些公摊比值：多层为8至15%，小高层为10至20%，高层为15至30%。

2023-06-08 06:19:35

高层公摊28%正常吗?

答：算正常的，公摊面积在20%至30%之间都算正常。由于现代住宅类型多，从高层到别墅，不同类型的房屋配套也不相同，因此公摊比例也无法设定上限。普通住宅的一般公摊比例：多层：8%--15%，小高层：10%--20%，高层：15%--30%。

2022-12-14 14:52:40

高层公摊比例一般是多少

答：1、7层以下住宅公摊率为7-12%7层以下住宅被称为多层建筑，在计算多层建筑公摊面积的时候，需要按照其外墙水平投影的1/2、楼梯、楼梯间以及为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等)来计算，多层建筑类住宅的公摊率为7-12%。2、7-11层住宅公摊率为10-20%7-11层被称为小高层，在不同的楼盘对于小高层的定义不同，因此公摊比例也有所不同，如果是没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的小高层，公摊系数在10%-15%之间，如果是带电梯的小高层住宅，公摊系数在15%-20%之间。3、12-33层住宅公摊率为14-24%由于高层住宅的楼层比较高，大多都在12-33层，因此在计算公摊面积的时候是比较大的，高层住宅大多都有电梯及电梯前室，这就占用了比较大的空间，而且还有安全通道和楼梯占用空间，除此之外还有管道井、强电井、弱电井等公用设施，所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多，公摊率为14-24%。4、别墅类的公摊率为1-8%别墅类的住宅公摊面积就很低了，因为别墅都是以最多三层的独栋住宅形式出现的，即便是带有室内车库，独栋别墅是没有公摊面积的，而联体别墅有较少的公摊面积，公摊率为1-8%。

2021-10-10 15:46:56

高层公摊25%正常吗

答：高层公摊25%属于正常范围，高层公摊的区间通常在20%~30%。目前国家没有相关的法律法规规定高层住宅的公摊面积系数，由于房屋的种类以及房屋的配套设施都是有所区别的，公摊面积也是大小不一，在购房前可以仔细了解，选择自身可以接受的公摊面积的房屋。 高层住宅的公摊面积通常包括电梯以及公共配套等，如果公摊面积越大，意味着住宅的舒适度相对也是比较高的，而且公共配套设施相对比较齐全，如果觉得自身没有享受到公共配套设施，公摊面积还是比较大，那么可以找开发商进行理论，要求开发商出具面积测绘图。另外，在相关法律法规中明确规定套内的建筑面积是由套内使用面积、套内墙体面积以及套内阳台建筑面积这三部分组成，但是由于高层建筑中由于结构需求可能会有承重的结构柱，有些开发商将承重结构柱纳入了套内面积，其实不太符合国标规范，可以和开发商进行协商探讨。

2021-01-19 11:18:22

上城国际小高层公摊多少

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2016-07-31 20:11:20

65平米两室一厅高层公摊是多少

答：您好，　多层的：使用面积＝建筑面积X0.8 只是个大概数。　　高层的：使用面积＝建筑面积X0.65（0.65-0.7）　　因为没有十分固定的，只要高于国家的最低标准就可以。　　有效面积系数和结构面积系数实际是书本上的东西，根本不适用，也没有人用.　　资料：　　房屋公摊面积、建筑面积及使用面积的计算方法　　高层塔楼的使用率是72-75%,高层板楼的使用率是78-80%,多层住宅的使用率约为85%左右。所谓使用率是指房屋的套内使用面积与建筑面积之比,其中建筑面积等于套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)与分摊的共有建筑面积之和。...　　套内使用面积是指实际的房屋利用面积，即，又称地毯面积；而套内面积一般是指套内建筑面积，是套内使用面积与套内分摊面积之和。　　套内使用面积是如何计算的：　　1 、室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算，墙体有复合保温、隔热层，按复合层内皮尺寸计算；　　2、 烟囱、通凤道、各种管道竖井等均不计入使用面积。　　3、 非公用楼梯（包括跃层住宅中的套内楼梯）按自然层数的使用面积总和计入使用面积；　　4 、住宅使用面积包括卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、阳台、壁柜等　　5 、套内使用面积系数：房屋按套（单元）计算面积时，使用面积系数为套内使用面积与套内建筑面积加按规定应分摊的公用建筑面积的比率（%）。　　建筑面积怎么算，使用面积怎么算啊　　首先了解几个公式：　　建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积　　公摊面积＝建筑面积×公摊系数　　公摊系数＝建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积　　套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积　　好了，解释一下上面的公式　　1、套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把你家所有面积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。　　2、套内墙体面积，套内墙体面积包括户型内部的分隔墙（按照投影面积全部计算），两户之间的分隔墙（按照投影面积的一半计算），外墙（按照投影面积的一半计算）三个部分。　　3、阳台面积，封闭阳台按照全部面积计算，不封闭阳台按照一半面积计算。　　4、公摊面积，建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半，这些全部计算为公摊面积。　　通常在无电梯的多层建筑中，公摊系数在5－10％这个范围内都是正常的，超出10％的也有可能，不过少见。　　在有电梯的板式小高层建筑中，公摊系数通常在15－20％之间。　　在有电梯的板式高层建筑中，公摊系数通常在18-25％之间。　　在有电梯的塔式小高层建筑中，公摊系数通常在18－22％之间。　　在有电梯的塔式高层建筑中，公摊系数通常在20－30％之间。希望能对你有用，望采纳！

2015-11-21 17:11:52

94.78平米的小高层公摊建筑面积一般是多少?

答：建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积 　　公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积 　　公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数） 　　套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积 +阳台面积 　　影响公摊面积的因素： 　　1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，点式楼和板式楼是不一样的。 　　2、套内面积 房子大就多点，房子小就少点 　　3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。 　普通住宅的一般公摊比例： 　　多层：8%——15% 　　小高层： 10%——20% 　　高层：15%——30%希望对你有帮助！

2015-09-23 10:54:51