共为您搜索到1153条关于“公摊面积”的问答
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公摊面积百分之几十比较合适
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2024-04-30 09:45:06
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影响公摊面积的因素是什么
答:1、户型:同一栋楼内,不同户型的公摊面积可能会有所不同。户型的布局和设计会直接影响到公摊面积的大小。2、套内面积:套内面积的大小与公摊面积有直接关系。一般来说,套内面积越大,公摊面积相对也会越大。3、公共设施:公共设施的数量和种类也会影响公摊面积。例如,电梯、楼梯、走廊等公共区域越多,公摊面积相对也会越大。4、建筑规模:建筑规模越大,公摊面积相对也会越大。高层建筑相对于低层建筑,公摊面积可能会更大,因为高层建筑需要更多的公共设施和空间来满足住户的需求。5、政策规定:国家政府通常会发布相关的法律法规来规范公摊面积的计算方式和范围。开发商需要遵守这些规定,以确保公摊面积的公正性和合法性。
2024-04-30 09:43:20
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二楼的房子不算公摊吗
答:二楼的房子也是算公摊的,只要是有楼层的房子就不可避免的要算公摊面积,即便是一楼也一样。
2024-04-28 11:13:58
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小区绿化包含在公摊面积吗?
答:小区绿化不包含在公摊面积内。公摊面积主要指为整栋楼服务的公用建筑面积,如楼梯、电梯井、门厅等,这些面积由该楼的所有业主共同分担。而小区绿化是小区的园林景观部分,属于所有业主共同享有的区域,但不计入公摊面积。小区绿化为居民提供了更好的居住环境,如改善空气质量、增加活动空间等。
2024-04-28 09:26:08
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什么是公摊面积
答:公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。商品房建筑面积由套内建筑面积和公用建筑面积共同组成。具体来说:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
2024-04-26 22:34:58
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电梯房的公摊面积更大吗
答:电梯房的公摊面积是比较大的,电梯会要占用一定的空间,电梯越多占用的空间就越多,公摊面积就越大。
2024-04-26 11:31:28
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高层公摊多少属于正常范围?
答:公摊面积在25%到32%之间的范围内是正常的,在房屋建筑中,电梯井、楼梯、过道、楼道单元入口以及地下室等都是属于公摊面积。
2024-04-25 13:50:25
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2024年小高层公摊面积国家标准?
答:1、为在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。2、在7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%。3、12层—33层的住宅公摊率为14%—24%。4、别墅类型的住房的公摊率是1%—8%。
2024-04-23 14:24:46
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公摊面积是如何计算出来的
答:首先,确定整栋楼的建筑面积,这包括套内建筑面积和公摊面积。套内建筑面积又由套内使用面积、墙体面积和阳台面积组成。其次,计算公摊系数。公摊系数是总公共分摊面积除以(套内建筑面积乘以总套数)得出的结果。这里的总公共分摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、共用墙体等公共空间和设施的面积。最后,使用公摊系数乘以套内建筑面积,就可以得出每套房子的公摊面积。
2024-04-19 09:55:47
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买房公摊面积包括哪些部分
答:1、电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。2、整幢服务公共用房和管理用房,包括为整栋建筑服务的共有房屋和管理房屋。3、套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
2024-04-19 09:54:16
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公摊面积太大能退房吗
答:公摊面积过大能不能退房,要看公摊面积是否超出了法律的规定,还有就是要依据买卖双方签订的购房合同而定。
2024-04-17 09:14:56
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电梯房的公摊面积一般是多少
答:通常来说像电梯房的公摊面积大概会控制在5%到12%之间,但是对于高层电梯房中,它的公摊面积大概是在15%到20%左右,而在商业的电梯房中,公摊面积会更多一些,大概会20%~25%左右。其实电梯房的公摊面积跟楼盘、配套设施这些都是有关系的,居住的楼层越高,公摊面积就会越大。
2024-04-15 08:18:33
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公寓房的公摊面积是多少
答:多层公寓(7层以下):公摊面积比例一般在7%-12%之间。小高层公寓(7-11层):公摊面积比例在10%-16%之间,带电梯的小高层住宅公摊系数在15%-20%之间。高层公寓(12-33层):公摊面积比例在14%-24%之间,由于高层建筑通常包括电梯及电梯前室、安全通道楼梯、管道井等公用设施,因此公摊面积较大。别墅类住宅:公摊率通常在1%-8%之间,独立别墅一般没有公摊面积,而联体别墅有较少的公摊面积。
2024-04-13 17:35:38
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洋房公摊面积多少属于正常范围内?
答:洋房的公摊面积增长在15%到30%左右,洋房的小区环境非常好,绿化环境也非常多,公共设施的面积也比较多,另外洋房正常在7成左右,而且还带电梯,所以自然公摊面积就比较大。正常高层建筑的公摊面积占15%到25%左右,低层楼房的公摊面积在7%~11%左右。另外洋房的容积率会比较小,一般在3或者4左右,这种小区住起来就非常的舒服。但是价格一般都比较贵,而且小区的房子户型面积都比较大,如果有条件的话还是要选择购买洋房。
2024-04-13 13:29:54
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公摊面积算在总面积里吗
答:公摊面积是在总面积里的,一般房子内的还不是全部的面积,加上外部一部分的公摊才是房子全部的面积。
2024-04-12 10:45:48
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