公摊面积是如何计算出来的
日期：2024-04-19 09:55:47
提问者：
共2个回答
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138****7895
2024-04-19 09:59:35
首先，确定整栋楼的建筑面积，这包括套内建筑面积和公摊面积。套内建筑面积又由套内使用面积、墙体面积和阳台面积组成。其次，计算公摊系数。公摊系数是总公共分摊面积除以(套内建筑面积乘以总套数)得出的结果。这里的总公共分摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、共用墙体等公共空间和设施的面积。最后，使用公摊系数乘以套内建筑面积，就可以得出每套房子的公摊面积。
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其他1条回答
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131****1100
2024-04-19 12:33:31首先，确定整个建筑的建筑面积，包括建筑面积和共享面积。套内建筑面积由套内使用面积、墙面面积和阳台面积组成。其次，计算共享系数。共享系数是公共共享面积除以(套内建筑面积乘以总套数)的结果。这里的公共共享面积包括电梯井、管道井、楼梯井、垃圾道、变电站室、设备室、公共大厅、走廊、值班警卫室、共用墙等公共空间和设施。最后，利用共享系数乘以套内建筑面积，就可以得到每栋房子的共享面积。
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