房产证上可以加小孩的名字吗？

答：房产证上是可以加儿子名字的,所以想要将自己的房产证上加上自己小孩的名字的朋友可以具体了解一下添加的流程。

2022-04-02 09:23:26

房产证可以加老婆的名字吗？

答：房产证上是可以加上配偶的名字的,只要是向房管局申请办理就可以了,但是一定要准备好结婚证,身份证以及房产证的原件,而且必须双方本人到场,不可以让其他人代办,费用方面一般是没有的。

2022-03-15 10:06:46

房产证上加女朋友名字可以吗？

答：从法律上说是可以的,但从现实中看,还需慎重,因为一旦加上了女朋友的名字,那就是两个人的财产了。

2022-02-23 12:00:32

房产证为什么不能写女方名字？

答：1、首套房贷款优惠。面对高昂的房价，很多家庭都会选择贷款买房。如果房产证上写着两个人的名字，那也就表示夫妻双方共同承担还贷义务。但可能实际上是由一方还贷，房产证上却写着两个人的名字。因此，如果夫妻感情出现问题，离婚后其中一方想买新房，就会受到限购政策。因为一旦房产证上写上两人的名字，双方首套房贷的优惠政策就已经用完了。不管今后二人还是不是夫妻关系，想买第二套房的话，都是非常困难的。2、不利于买第二套房。没有人能保证将来不会买第二套房。万一房子不够住，再想买第二套住房，贷款就会受阻。按照规定，对于第二套住房，首付需要支付总房价的60%，这是一笔不小的开支。对于许多普通家庭来说，一次拿出这么多钱还是很困难的。而且，只要名下有房子，即使房贷还没还清，再买房也算是第二套住房；如果夫妻名下有贷款记录的房子，就算是卖掉，也算是第二套住房。因此，如果首套房只写一个人的名字，在购买第二套房时可以稍微减轻首付压力。因此，近年来，我们可以看到，很多夫妻为了购买第二套住房而选择“假离婚”。不过，一些地区也推出了相应的政策，规定夫妻离婚后三年内不得购房，这在一定程度上降低了“假离婚”的概率。3、财产分配。房产证上写着夫妻双方的名字，虽然是婚前双方的定心丸，但一旦他们的婚姻出现问题，涉及离婚，那么一系列问题就会接踵而至。首付全部由男方支付，女方只负责了部分贷款。那房子怎么分？或是贷款一直由南方支付，女方却要求分走一半，那又该如何？现在房产市场可谓是千变万化，随着“房住不炒”等政策的实施，仿佛房子的价值也在发生着改变，未来房子究竟是升值还是贬值，谁也不知道。如果真的离婚了，对于房子的分割，解决起来也是非常麻烦的。

2022-02-18 14:39:39

贷款买房加女方名字需要什么流程

答：1、在有贷款的房子房产证上加名字，需要先去借贷银行办理抵押手续的变更(需借贷银行的同意才可加名)。2、需要准确好结婚证、身份证、房产证这三证以及其复印件;3、双方到房屋所在地的房屋交易中心填写一份共同房产拥有证明，请求房产证增加配偶姓名的申请，窗口工作人员会审核你所提交的材料; 如果资料没有问题，就可以领取号码排队，凭号码去相关窗口办理即可。4、办理房产证上加名字需要的相关费用，其主要基本费用是工本费、地籍图费、贴花费、登记费等，如果办理的比较顺利基本20天左右就可以拿到加名后的房产证。

2022-02-18 14:32:18

房子有贷款,房产证可以加名字吗？

答：房子有贷款，还没还清的情况下是不可以加名字的。“在房产证上加名字”的法律术语是“房屋产权变更登记”，变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。

2022-01-17 16:58:04

房产证上可以加父母名字吗？

答：房产证上可以加父母名字。楼盘网。在房产证上加上别人的名字，从法律上来说实际上是增加了这个房子的共有权人。从法律法规的规定上来看，增加房子的共有权人一共有三种方式，分别是析产登记、买卖房屋或是房地产赠与。而房产证上加父母名字有房屋赠与与买卖两种方法。

2021-06-29 00:05:40

房产证加名字有什么要求？

答：1、亲属加名字亲属关系，即父母、子女、兄弟姐妹等等，那则可以通过赠与或买卖的方式来加名字，可能有些购房者会问继承加名，这里强调一下继承不属于这一情况，所以排除在外。如果房屋所有人超过了两个人，是需要另外再添加一份关于房产份额的说明，如果没有特殊规定，通常是按照平均数计算，就是所谓的50%。2、夫妻加名字配偶关系，夫妻中的另一方想要在大红本上加上自己的名字的话，那我们可以分为婚前和婚后两种情况来考虑。如果是婚后才买的房子，那就是夫妻的共同财产。此时夫妻双方只要带上结婚证、身份证以及房产证就可以直接办理，但也有一些城市要求房屋无贷款的情况才可以添加，否则要求结清剩余尾款，具体以各地方城市规定为准。

2021-06-28 23:56:56

房产证加名字手续怎么办理？

答：1、办理加名手续要去不动产登记中心办理不动产权证书的颁布就意味着房产部门不会再单独的颁发房产证书了，也就是说如果现在需要办理加名手续的话，就要去不动产登记中心办理了。2、双方都要到场申请并递交材料办理加名手续时，原房屋产权人和需要加名的产权人两方都要到场，并携带相关材料到登记中心填写申请书即可。登记中心在核实所递交信息材料无误后会第一时间进行办理。3、确定产权是否已抵押或正在交房贷如果想在房产证上加名字，首先要确定该房产是否已经抵押贷款或当前正在交房贷。如果有抵押的话，就不能对该产权进行任何操作，加名字也不能进行。

2021-06-04 09:43:50

房产证上可以加朋友名字吗？

答：只要产权拥有者同意，房产证可以加朋友的名字。目前可以通过赠与、买卖及析产登记三种方式进行。

2021-06-04 09:42:34

房产证加名字要注意什么？

答：1、婚前房产加上配偶名字等于双方共有财产不管是男方还是女方，凡是在婚前自己买房，且登记在自己名下的话，都属于婚前财产，这个房子在分割时，伴侣是无法分到的。如果在婚后加上配偶的名字，则视为是一方对另一方的自愿赠与行为，房产为双方共同所有。房产属于婚后取得，无论是否加名都属于夫妻共同财产。2、男方婚前全款购买房产证在女方一人名下如果婚前男方全款购房，但房产证只写了女方一人名字的话，就算是赠予行为，后期只属于女方财产，男方是无权分割的。楼盘网3、婚前贷款买房登记在一方的名下如果贷款买房按贷款出资比例来分割，但房产证只登记其中一个，分割时产房权也仅属于房产证上登记的这个人。但如果是共同还清贷款的话，拥有这个房子的人就需要向另一方支付一定的补偿款。

2021-06-04 09:40:13

贷款房产证上加名字需要什么手续办理？

答：还处于贷款阶段的房产证上加名字需要先去银行办理抵押变更手续，才能够办理房产证上加名字的相关事宜。正常情况之下，除了加名字的所需费用之外，还需要支付110元的手续费，如果办理的贷款是住房公积金贷款，则需要支付100元的手续费组合类型。则需要额外支付200元的手续费。此类加名的情况仅限于夫妻之间，如果没有血源，要在房产证上加名字视作房屋买卖。 夫妻之间加名字需要准备好夫妻双方的结婚证、身份证和房产证，去当地的房屋交易中心办理，增加配偶姓名，工作人员会对所提交的相关信息和材料进行审核。针对于有房无贷的情况之下，需要缴纳110元的手续费，包括80元的工本费和其他的相关费用资料审核完毕之后，会在20个工作日内拿到新的房产证。

2021-05-14 14:53:58

房产证加父母名字利弊是哪些？

答：房产证上加上父母名字的好处在于有利于保护自己的财产，正常情况之下房屋如果登记在父母名下，在法律意义上来说是不属于夫妻任何一方财产的，所以日后如果面临有婚姻破裂的情况，房屋是不会进行分割。此外在房产证上加上父母的名字，如果存在有住房公积金的情况之下，可以作为共同的还贷人提取子女名下的住房公积金，在一定程度上能够缓解经济压力。 弊端就是如果父母名下本身就已经有一套房产，如果再加上父母的名字，以家庭为单位再次购房，就失去了资格，如果家庭当中还存在有其他的子女，父母一旦过世会当做遗产与子女之间进行分配。也在房屋买卖的时候，因为房产证上有父母的名字，还需要缴纳相应的税额，无形之中会多出很多的费用。

2021-04-25 16:43:47

房产证上加名字需要哪些手续

答：1、在去房管局添加名字之前，有几样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。然后还有重要的一点，必须是夫妻二人本人到场，不能委托他人办理。2、接着就要在房管局大厅等待，叫到你的号就可以去办理。办理时是要收取费用的，不过因为各地的政策不同，收取的费用也有差别。不过大部分地区收的工本费是80元，贴花费5元和制图费25元，而且要备好现金。3、上面的内容办理好以后，加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后，不过节假日要顺延，就可以去房管局大厅领取一份新的房产证，这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。

2021-04-08 10:11:43

贷款没还清房产证加名字怎么加？

答：贷款没还清房产证都是抵押在银行的，一般是不能加的，银行也不会同意加名字，需要等贷款还清之后才能加。

2021-02-22 10:14:04