共为您搜索到85条关于“房产证加名”的问答
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房产证加子女名字有什么利弊?
答:利处:1、可以规避部分税费父母如果将房子直接登记在未成年子女名下,那么相比今后将房子赠与、或者是儿女继承的话,要省钱很多,同时也要方便的多,还不用担心孩子将来会被征收遗产税。2、规避家庭破产风险,为自己和孩子都留条后路某些家长可能一直从事于经商,积累的财富比较多,所以就以孩子名义购置房产作为理财,如果面临生意失败,资不抵债等风险时,还能保留部分的资本,为自己和孩子都留条后路。3、房产作为子女的婚前财产,不会涉及婚后夫妻共同财产分割的问题根据我国新婚姻法,不管结婚多少年,婚前财产都会是归一方所有,不需要再离婚的时候分割的。在子女未成年的时候买的房子肯定是属于婚前财产,不需要担心孩子离婚被分走。弊端:1、房款需一次性付清,增加买房时的经济负担因为不动产权证是孩子的名字,也就是房屋产权人是孩子,如果孩子还未成年,那么就无法通过银行贷款购房。未成年人无还款能力,而银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。所以银行一般不会批贷,父母只能通过支付全款为其购房,而对于手里资金不充裕的年轻父母来说,经济负担较大,全款购房难以承担。2、即使子女不尽赡养义务,父母无法收回房屋由于父母出资购房,将房产登记在未成年子女名下视为对未成年子女的赠予,未成年子女是房屋的合法所有权人。如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母到时想收回房屋,将会有很大的障碍。3、未成年子女名下的房屋,父母不得随意给予处置加名容易去名难,按照法律规定,房产证上如果有未成年子女名字,父母不能随意转让、抵押,父母只有在证明是为了子女的利益时,才能处置孩子名下的财产。比如证明是为了未成年子女治病、出国留学等。子女长大成人后,父母想变卖、赠与、抵押房产,也只有在儿女委托的情况下,父母才有权处理。
2023-08-09 09:07:13
3个回答 -
不动产证要写全家人吗?
答:不动产证,也就是人常说的房产证,办理的时候不需要写全家名字,如果是已婚人士办理,就算不写配偶的名字在房产证上面,房子也是婚内共有财产,所以写全家人姓名是没有必要的。
2023-08-02 15:10:46
3个回答 -
房产证要不要加儿媳的名字
答:房产证可以加儿媳的名字。根据《婚姻法司法解释二》第二十二条:当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外,如果老人最终同意加了儿媳的名字,相当于用明示行为将房产份额赠与儿媳,老人给儿子买的房子是儿子和儿媳的夫妻共同财产。
2023-08-02 09:42:21
4个回答 -
买房之后可以加入另一半名字
答:买房之后可以加入另一半名字。第一种情况:有房无贷办理流程是:带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
2023-07-06 10:11:41
4个回答 -
房产证上加名字要什么手续办理
答:如果婚前购买的房屋,房地产权证上只写有夫妻一方的名字,将被确定为产权人婚前个人财产;另一方加上了名字,就使该房屋成为家庭共同财产,其中的差异不可谓不大。特别是对于婚前双方共同出资,但产证上只写了夫妻一方姓名的情形,加名字更为公平,也尤其重要。
2023-06-09 09:21:10
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还房贷期间可以加女方名字吗
答:可以,但是房产仍在还款中,添加女方名字的流程则要复杂许多。首先,夫妻双方需要到银行办理抵押手续变更,通过银行审批之后,再到当地房管部门重新办理过户,一般在7个工作日后就能领到新的房产证,之后还要再次到银行办理抵押。通常情况来说,加上对方名字后,房屋将被认定为夫妻的共有财产,贷款也认定是夫妻的共同债务。
2023-05-31 17:17:19
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没有购房资格可以加名字吗
答:夫妻双方一方没有购房资格可以加名。在审核购房资格时,以家庭为单位。家庭中的任何一人有购房资格的,家庭即有购房资质。买房时,需以有购房资质的人的名义购买。加名时,可以登记夫妻双方的名字。
2023-05-25 10:05:15
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婚前全款房加女方名字算共同财产吗
答:男方婚前全款买房婚后加女方名字,如果没有特别约定,属于共同财产。双方婚后对房屋产权登记的加名行为,视为是一方自愿赠与房屋产权的行为,已发生了变动房屋产权的法律效力,即该套房为双方共同拥有。只要带着双方的身份证、户口本、结婚证、房产证去办理就可以,实际上就是追加一个共有人。
2023-05-09 08:54:44
4个回答 -
房产证可以写朋友和自己的名字吗?
答:是的,两个不相关的人的名字可以写在房产证上。除了红皮书上写的名字,这些人都被称为共权人。如果你把朋友的名字写在房本上,你的朋友就是你套房的共权人,但你的朋友需要有资格买房。如果没有,您需要支付各种税费,以后通过赠与或交易加名。
2023-04-18 13:25:01
4个回答 -
房产证上加子女名字算继承吗
答:房产证上加子女名字不属于继承,属于共同所有。继承从被继承人死亡开始。房产证上面加了子女的名字,概念为此房屋权利人为子女及父母,属于财产共有。如果父母去世了,如果有遗书的话依据遗书分配,如果没有遗书的依照法律规定的直系亲属遗产继承人平均分配。
2023-04-15 09:27:21
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贷款买房可以写两个人的名字吗?
答:贷款买房写两个人的名字没有问题,夫妻关系需要持有双方身份证,户口本,结婚证,异地的户口需要提供本地纳税或者社保证明,户籍所在地住房情况证明等。两人一起和售楼的签署两人名义购房合同,以后办理产证就是两人名字。两个人不属于夫妻关系,还需要提供各自的夫妻身份证明以及结婚证等证件。
2023-01-31 09:40:10
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房产证最多可以写几个名字
答:根据我国法律规定,房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房,则不需要,因为只要有任一人的名字,都属于共同财产。
2023-01-06 10:58:32
4个回答 -
婚前买房婚后房产证上加名算不算共同财产?
答:婚前买房婚后房产证上加名字算共同财产,不过这种情况房屋虽然是夫妻共同财产,但并不意味着一定要平均分配,这要结合夫妻结婚时间、双方对房屋的贡献等因素综合考虑,比如夫妻结婚时间很短就离婚,婚后夫妻一人将其个人的房产加上另一方的名字,离婚时如果平均分配,显然有失公平。
2022-12-26 09:51:24
3个回答 -
房产证写名字有要求吗?
答:根据规定,房产证写名字是有一定要求的。如果夫妻间产权证是一方想要加名属于变更登记,只需缴纳登记费无须缴纳税费。除夫妻间加名,无论是父母还是孩子(已经有产权证)都属于转移登记,只能通过买卖或赠予加名,需按照买卖或赠予缴纳登记费和税费。
2022-11-23 09:25:40
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房产证加名字需要符合什么条件?
答:房产是我们都比较重视的问题,比方房产证上加名字需求什么条件?这也是许多人在日常中都会问到,如果需求在自己的房产上加名字的话要留意哪些,怎样在上面添加名字呢。依据不同的状况其实在请求时也会有不同的要求,这儿就来看看。夫妻添加。如果是夫妻联系需求在房产证上添加名字,能够分成婚内和婚前两种不同的状况来考虑。如果是婚后获得的房产,依据婚姻法看,如果没有特别状况就是一同产业,只需带上婚姻文件、身份证以及房产证就能够直接处理;如果是婚前获得的房产,那么想要成为一同产业是需求赠与或许销售,签定协议而且处理公证,然后才能够添加名字。
2022-11-18 09:34:22
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