经济适用房的房产证上能加子女名字吗?

答：购房合同和房产证上写申请人和共同申请人的名字。子女是经济适用住房的申请人或共同申请人，他们的名字必须写入购房合同和房地产证;如果不是经济适用住房的申请人或共同申请人，则不能写入购房合同和房地产证。

2021-01-09 17:51:15

房产证上可否添加姓名?

答：不能添加姓名，结婚后共同还款部分为共同所有，结婚前的部分归男方。

2020-12-10 18:22:55

2020婚后加女方名字有用吗

答：2020年婚后加女方名字有用，但是不同的情况下办理的方式不一样，需要交的费用也不同。第一种，房子在结婚之前由一方出资购买的，那结婚之后要想加上对方的名字，那就需要走正规的交易流程，需要正常交纳契税，营业税，个人所得税，印花税等等，这个属于二手房赠与或者是转让。第二种，房子两个人共同出资购买，但只写了一个人的名字，这个只需要带身份证，结婚证，房产证等材料直接去房管局填写一份申请的材料，这样就可以直接添上对方的名字，同时需要交纳配图费和登记费用。

2020-09-29 19:00:03

在还按揭的房子，房产证上可以加名字吗？

答：不能，签订按揭贷款合同时，一般银行都会声明不能随意更改借款人；签合同时抵押人是一人，银行只对这一个人的征信等进行调查。如果产权人变成两个，银行就得对另一个人进行重新调查，如果此人的征信有污点，还会影响到贷款合同；房贷合同涉及贷款利率等问题，目前一套房和二套房的利率是不同的，原来银行只调查一个人的购房情况，现在加了一个人，如果这个人已经有多套房产，那么房贷利率还得重新计。因此，在房产证上加名须经过银行批准，一般银行规定：房贷没有还完是不能加名的。

2020-09-18 14:54:36

在房产证上加子女的名字要怎么办理手续？

答：可以考虑二手房买卖或者是赠与。赠与流程：1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式。2、房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。3、办理公证。根据规定，房屋赠与必须办理公证。4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书和契税收据。5、赠与人将房屋交付受赠人。6、直系亲属间赠与是不限购的，不需要做购房资格审查。赠与手续：1、赠与人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠与书。2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税，办理公证。受赠人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书和契税收据。

2020-09-18 14:50:41

夫妻间在房产证上加名字怎么办理？

答：要分婚前和婚后两种情况：1、婚前加名：按赠与、买卖方式依据双方申请办理。(1)赠与，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续。(2)买卖，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。2、婚后加名：这种情况属于变更登记，市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。

2020-09-18 14:48:38

买房之后多久可以加名字？房产证加名手续是什么？

暂无回答

2020-06-05 11:21:16

房产证加名有哪几种几种情况

答：房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：一、全款房加名1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。二、按揭房加名1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。3、其他步骤和全款房加名一样。三、没有结婚或者没有直系血源关系的加名没有结婚或者没有血缘关系需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税，满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

2019-11-26 13:43:31

房产证加名的基本条件是什么？

答：房产证加名并不复杂，所以很多人都觉得是不是人人都可以办，其实不然。房产证加名也是有条件的，不是说双方同意就可以，比如遇到没有还清贷款的房子，可能就不能加名，必须选还清贷款才可以。

2019-11-09 10:21:28

房产证加名的费用是怎么算的？

答：这个问题也分两个方面，一方面是税费，另一方面是其他手续费、工本费之类，后者加一块也就200元上下。下面主要说下税费： 如果是夫妻之间在房产证上加名，是免征契税、个税和营业税的，仅收取房屋登记费和印花税等。如果是父母在房产证上加子女名字，只能通过赠与或交易的形式，按房屋评估价值的一定比例交个税、契税、增值税，不同的情况有所区别，一般加在一起可达房屋总评估价值的6%左右。

2019-11-09 10:19:33

房产证加名需要多少时间？

答：至于办理时间，如果顺利的话，通常是20个工作日可以拿到房产证。

2019-11-09 10:17:55

房产证加名的流程是什么？

答：一般的房产证加名，都是指父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。你只需要带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件，去房屋交易中心或者当地的房管局办事大厅，交给窗口工作人员会审核。 如果是夫妻结婚后在房产证上加名字，需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。 如果是父母在房产证上加子女的名字，从法律上讲，通常会认定为赠与。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式，且必须办理公证。所以父母需与子女订立房屋赠与的书面合同，即赠与书，子女再凭房屋所有权证和赠与书、身份证、公证书和契税收据等到房地产管理机构申请变更登记。

2019-11-09 10:16:22

房产证加名要钱吗？要多少钱？

答：在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。 1、全款房房产证上加直系亲属(夫妻、子女、父母)名字需要准备以下资料： （1）带上结婚证(或单身证明)、身份证、房产证及其复印件; （2）去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料; （3）所需的费用：110元手续费、80元手续费。大概20个工作日就可以拿到房产证。 （4）如果是婚后买的房，不管房产证上写谁的名字，都是夫妻共有财产。如果觉得没安全感，一定要加名字才放心的话就拿着房产证直接到房地产交易部门申请办理一个共有证就可以了，无需额外负担费用，带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。 2、全款房房产证上加非直系亲属名字，这样情况会复杂很多，加非直系亲属的名字将视同房屋买卖，就相当于你是卖方，需要交如下费用：（1）交易服务费：3元/平米;（2）营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征);（3）个人所得税：房屋总价×1%。

2019-08-17 09:16:19

房产证加名要办哪些手续？

答：房产证加名要分不同的情况：1、夫妻之间添加名字：因为有《婚姻法》，现在房地产也是以家庭为单位来计算的，如果是夫妻关系的人相互在各自独立的房产证上添加对方的名字是不需要缴纳契税、房产税等费用的，只需要缴纳一个新产证的工本费。2、父母与子女之间添加名字：这个就牵扯到买地产产权的买卖与继承直接的问题了，因为子女如果要继承父母的房产也是需要缴纳遗产税的，父母和子女互为第一继承人这个要根据继承顺序来决定添加人数和购买的份额。3、赠予产权份额：房地产的产权是可以细分到几分之几的，而且陌生人之间是可以通过赠予的方式来进行房产的变更，如果不是全部赠予是需要添加上被赠予人的名称和对应的份额即可。赠予的流程繁琐而且税费很高，不建议参与这个方式。4、房地产买卖：这个是最常见方式，大家可能认为你买卖就去掉了原来产权人的名字了，其实可以规定买卖多少份儿的，比如原来是一个人的房产证，添加到三个人，就是出让买卖了给另外两个人各三分之一即可。5、添加或者减少人名操作类似：有添加人名的流程就有减少人名的方式，基本的操作类似除了夫妻之间都需要支付房地产买卖所必须的缴纳的费用的。

2019-08-16 17:09:22

夫妻间房产证加名时，可以约定夫妻间所占房产份额比例吗？

答：您好，是可以约定具体的份额比例的，不需要所有的都是一半对一半的。

2017-06-20 07:27:25