房产证上名字前后顺序有区别吗？

答：房产证名字前后顺序有区别，排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证。具体区别如下：1、持有权不同：排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证。2、按份共有不同：区分比例，例如甲持有该房产60％共有权、乙持有另外40％共有权。

2022-11-11 10:01:02

在房产证上加名字要什么手续办理

答：如果婚前购买的房屋，房地产权证上只写有夫妻一方的名字，将被确定为产权人婚前个人财产;另一方加上了名字，就使该房屋成为家庭共同财产，其中的差异不可谓不大。特别是对于婚前双方共同出资，但产证上只写了夫妻一方姓名的情形，加名字更为公平，也尤其重要。夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等。房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。

2022-10-28 11:29:09

办房产证时可以加名字吗?

答：办房产证加名字是可以的，办理手续的时候需要产权人和加产权人同时到交易中心，办理手续时需要持有双方关系证明，准备好房产证、结婚证、身份证或者户口簿等必备物品，有按揭贷款的房产，加产权人需要得到银行方面的同意方可加产权人。

2022-10-28 11:29:07

按揭的期房办理房产证加名

答：按揭买房房产证加名字需要银行同意，一般来说是做不到的，除非本人有一定的关系可以和银行有效交换意见，并且加名的一方有足够好的条件和能力。银行不支持贷款的房子加名字一般来说是考虑回款的风险，有足够条件的人加名字就可以解决这个问题。

2022-09-05 15:29:06

房产证加名的三种情况具体是哪些

答：三种房产证加名的情况具体是指：（一）赠与：单方到不动产登记中心申请加名，或单方到公证机关公证再申请过户；（二）买卖：买卖双方到不动产登记中心持房地产转移登记申请书、买卖合同、房产测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料办理转移登记；（三）析产：仅适用于夫妻之间，凭借结婚证等资料直接办理。

2022-07-12 05:00:10

房产证加名的三种情况是哪些

答：在房产证上加名有三种情况：（一）赠与：单方到不动产登记中心申请登记变更名称，或单方到公证机关公证再申请过户；（二）买卖：双方到不动产登记中心持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、测绘附图、身份证明等资料办理转移登记；（三）析产：仅适用于夫妻之间，凭借结婚证等资料直接办理。

2022-06-30 06:47:07

办理房产证可以加上女方名字吗

答：办理房产证可以加上女方名字。只要本人愿意就可以加。如果是婚前买房，加了女方名字后就表示两人都有产权了。

2022-06-28 10:32:41

房产证加名办理费用是多少

答：1.全款房加名:费用在110元左右，具体包括工本费80元、地籍图费25元、贴花费5元；2.按揭房加名：除了110元手续费，公积金贷款还需支付100元的费用，组合形式的贷款，还需另外支付200元的费用；3.没有结婚或者没有直系血源关系的加名：每平方米需缴纳2.5元的交易费以及其它费用等等。"

2022-06-17 01:19:17

房产证加名流程是怎样的

答：房产证加名字流程：1、当事人携带身份证、户口本、房产证、房产证变更登记申请表及其他必要性材料到房屋登记机构申请房产证加名变更登记；2、房屋登记机构对当事人双方的申请材料进行审核；3、房屋登记机构对申请人的材料审核后，确定自愿合法后，进行不动产登记簿的加名登记。

2022-05-30 12:02:27

房产证要不要写夫妻双方名字?

答：房产证不必须要写夫妻两个人的名字的。若房屋系一方个人财产购买的,应当认定为其个人房产,若该房产系共同财产购买的,则应当认定为共同财产。但夫妻之间另有约定的,按照约定执行。

2022-05-30 15:11:38

房产证上可以加小孩的名字吗？

答：房产证上是可以加儿子名字的,所以想要将自己的房产证上加上自己小孩的名字的朋友可以具体了解一下添加的流程。

2022-04-02 09:23:26

房产证可以加老婆的名字吗？

答：房产证上是可以加上配偶的名字的,只要是向房管局申请办理就可以了,但是一定要准备好结婚证,身份证以及房产证的原件,而且必须双方本人到场,不可以让其他人代办,费用方面一般是没有的。

2022-03-15 10:06:46

房产证上加女朋友名字可以吗？

答：从法律上说是可以的,但从现实中看,还需慎重,因为一旦加上了女朋友的名字,那就是两个人的财产了。

2022-02-23 12:00:32

房产证为什么不能写女方名字？

答：1、首套房贷款优惠。面对高昂的房价，很多家庭都会选择贷款买房。如果房产证上写着两个人的名字，那也就表示夫妻双方共同承担还贷义务。但可能实际上是由一方还贷，房产证上却写着两个人的名字。因此，如果夫妻感情出现问题，离婚后其中一方想买新房，就会受到限购政策。因为一旦房产证上写上两人的名字，双方首套房贷的优惠政策就已经用完了。不管今后二人还是不是夫妻关系，想买第二套房的话，都是非常困难的。2、不利于买第二套房。没有人能保证将来不会买第二套房。万一房子不够住，再想买第二套住房，贷款就会受阻。按照规定，对于第二套住房，首付需要支付总房价的60%，这是一笔不小的开支。对于许多普通家庭来说，一次拿出这么多钱还是很困难的。而且，只要名下有房子，即使房贷还没还清，再买房也算是第二套住房；如果夫妻名下有贷款记录的房子，就算是卖掉，也算是第二套住房。因此，如果首套房只写一个人的名字，在购买第二套房时可以稍微减轻首付压力。因此，近年来，我们可以看到，很多夫妻为了购买第二套住房而选择“假离婚”。不过，一些地区也推出了相应的政策，规定夫妻离婚后三年内不得购房，这在一定程度上降低了“假离婚”的概率。3、财产分配。房产证上写着夫妻双方的名字，虽然是婚前双方的定心丸，但一旦他们的婚姻出现问题，涉及离婚，那么一系列问题就会接踵而至。首付全部由男方支付，女方只负责了部分贷款。那房子怎么分？或是贷款一直由南方支付，女方却要求分走一半，那又该如何？现在房产市场可谓是千变万化，随着“房住不炒”等政策的实施，仿佛房子的价值也在发生着改变，未来房子究竟是升值还是贬值，谁也不知道。如果真的离婚了，对于房子的分割，解决起来也是非常麻烦的。

2022-02-18 14:39:39

贷款买房加女方名字需要什么流程

答：1、在有贷款的房子房产证上加名字，需要先去借贷银行办理抵押手续的变更(需借贷银行的同意才可加名)。2、需要准确好结婚证、身份证、房产证这三证以及其复印件;3、双方到房屋所在地的房屋交易中心填写一份共同房产拥有证明，请求房产证增加配偶姓名的申请，窗口工作人员会审核你所提交的材料; 如果资料没有问题，就可以领取号码排队，凭号码去相关窗口办理即可。4、办理房产证上加名字需要的相关费用，其主要基本费用是工本费、地籍图费、贴花费、登记费等，如果办理的比较顺利基本20天左右就可以拿到加名后的房产证。

2022-02-18 14:32:18