共为您搜索到97条关于“买小产权房”的问答
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为什么那么多人买小产权房
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2016-12-03 11:36:24
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买小产权房需要注意什么。
答:合同需要注意,小产权的是不受法律保护的。不建议购买,风险大,政府拆迁是不赔偿的,就算赔偿也很少。慎重,赚钱不容易!
2015-11-07 08:29:28
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目前为止深圳买小产权房投资合适吗?
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2016-05-21 19:37:33
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买小产权房了的怎么办?要死了-
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2016-08-24 16:01:01
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买小产权房可以用住房公积金贷款吗
答:您好很高兴为您解答,希望您能满意购买小产权房子不能用公积金贷款。 公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。 公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同,如长沙为12个月以上)的在职职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,即可申请公积金贷款。 其贷款的条件是: 单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同); 正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄; 借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力; 借款人同意办理住房抵押登记和保险; 提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式; 同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。望采纳,谢谢
2016-07-30 15:57:37
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不动产登记不含小产权房,贪官都买小产权房怎么办??又肥了贪
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2016-06-30 22:45:54
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买小产权房如何同开发商写合同
答:您好!小产权与大产权是一样的,您可以上百度搜索一下模板的望采纳,谢谢
2016-06-02 11:58:25
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买小产权房国家对农民进城落户有影响吗
答:您好,没有影响。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是国家房地产行政主管部门颁发的房屋。关于“小产权房”的政策很多,可以明确的是,国家不允许再搞“小产权房”,小产权房也不受法律保护,私下有买卖的,但限制很多,因为土地是集体的,没有乡村的同意,很难成交。望采纳,谢谢。
2016-02-29 13:25:56
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我想贷30万买小产权房还30年怎么这么难呢
答:你好,根据实际情况出发,如果是我 我就不贷款买小产的,望采纳
2015-12-21 19:07:40
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2013年买小产权房拆后怎么倍倘
答:你好,这个的话每个地方的情况都不一样,的望采纳!
2015-11-21 17:00:48
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买小产权房子户口问题怎么解决
答:你好,按照国家法律规定,城镇户口是不允许购买农村房屋的,除非户口能办理过去。 随着社会的快速发展,城市郊区正逐步纳入城市化的进程。在这种城市快速扩张的大背景下,土地、房屋的增值成为客观现实。在巨大的拆迁利益刺激下,多年前私下流行的农村房屋买卖突起波澜,买卖双方纠葛不断。出卖人看到房屋增值及房屋拆迁后带来的巨大利益,于是反悔,向人民法院起诉,要求判决确认合同无效,归还房屋。那么,对于该类纠纷该如何处理。王富利律师根据多年以来处理的农村房屋买卖案件 ,现总结如下。一、农村房屋买卖合同的效力1、农村房屋买卖合同有效的情形(1)出卖人和买受人均是同一村的村民。如果出卖人和买受人均是同一个村的村民,那么该合同是符合法律规定的,买卖合同当然有效。(2)买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民,但是,之后将户口迁入到该村。那么,由于买受人具备了同一个村村民的资格,属于同一集体经济组织成员,买卖合同有效。(3)房屋买卖合同经过多次流转,最后流转到同一个村村民手里,那么该房屋买卖合同也有效。(4)农村房屋买卖合同的买受人在购买房屋时是村民,后又转为居民的,不影响合同的效力。2、农村房屋买卖合同无效的情形(1)农村村民将房屋卖给城镇居民。农村房屋买卖合同的买受人无论是将房屋出卖给本市的居民还是外省市的居民,合同都是无效的。(2)农村村民将房屋出卖给其他村的村民。农村房屋买卖合同的购买人无论是本市的村民还是外省市的村民,都是无效的。二、农村房屋买卖合同无效后的处理房屋买卖合同被确认无效后,为平衡双方的利益在合同无效后果的处理上,要全面考虑合同无效对双方当事人的利益影响,尤其是出卖人因土地增值、拆迁、补偿所获利益,以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成的损失两方面因素,平衡买卖双方的利益。对于购房人已经翻建,装修、扩建房屋,使房屋增值部分,应对购房人的投入进行补偿。此外,让购房人返还、腾退房屋的同时,应当注意为购房人留出合理的腾退时间,购房人无房居住的,应当予以妥善安置。出卖人应当赔偿买受人的损失包括:1、返还原购房价款及房屋原购买价款和现房屋价款之间的差价2、买受人因扩建、改建、装修使房屋增值的部分3、该房屋因拆迁而使出卖人获得的拆迁利益及土地的增值部分以上损失,需要委托有资质的评估机构进行评估,然后确定损失数额。对于土地增值和拆迁部分补偿,合同无效后,根据出卖人负有主要责任,买受人负有次要责任的过错分配原则予以处理。望采纳,谢谢。
2015-11-19 15:51:50
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我买小产权房在官茂小学附近,请问我小孩在官茂小学报名需要房产证吗
答:您好,需要房产证,如果没有房产证可以带购房合同也是可以的。希望对你有用,望采纳!
2015-11-12 14:43:42
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是否可以考虑在海口山高村买小产权房?
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2015-09-02 16:24:04
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我打算在深圳买小产权房,但是看到房屋转让合同,很多看不懂。请大侠支招。。。
答:小产权不允许上市买卖的所以你们私下买卖价格自己商量他们要3%或者30%都可以!10天内?什么?看不懂国家政策经常变万一将来有机会转换成大产权国家是要找你收取土地出让金3%补缴综合地价10%一些税的!但房的价值自然也增加N倍!这个对你绝对有好处!!和约可以看出你这个小产权开发者比较正规!也很负责!!
2014-03-15 00:00:00
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北京买小产权房有没有优惠?
答:小产没什么不靠谱,不过如果不是宏福苑这种大型的小区的话建议你还是慎重买期房,我就见过有小产期房被叫停的。不过一般盖好了的还没听说有强拆的什么的。建议你还是考虑大规模的小产小区。
2014-03-18 00:00:00
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