共为您搜索到97条关于“买小产权房”的问答
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买房可以买小产权房吗
答:**买房不可以买小产权房** 。小产权房无法进行产权过户手续,同时也不受法律的保护,买房人可以随时解除合同。即使和开发商签订合同并付全款,也无法保证后期可以顺利过户,而且小产权房屋没有土地使用权,无法办理相关证件。 购房者购买小产权房屋时,需要谨慎考虑房屋的合法性和安全性,以避免出现不必要的风险和纠纷。
2018-03-13 09:09:13
1个回答 -
买小产权房怎么样,一般大家怎么觉得
答:小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,亦称“乡产权房”。 由于小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证,国土房管局也不会为其颁发房产证,因此并不被国家认可。购买小产权房的风险较大,一旦出现问题,可能无法办理房产证,也无法进行房产过户,其权益得不到法律保障。 从投资角度来说,小产权房的价格通常比同类房屋低10%-30%,也吸引了一部分人购买。但是,由于小产权房的合法性和产权归属并未得到国家的认可,因此投资小产权房也存在较大的风险。 总之,购买小产权房存在较大的法律风险,建议购房者谨慎考虑,在购买前咨询专业人士,以免产生不必要的纠纷。
2018-02-01 19:03:47
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买小产权房的问题,点进来看一下,谢谢
答:1
2018-01-01 22:02:08
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我买小产权房,50年到期了怎么办
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2017-12-01 21:50:38
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买小产权房怎么过户
暂无回答
2017-10-23 09:06:50
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我现在想在城阳棘洪滩买小产权房子50万能贷款吗?
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2017-10-16 22:15:32
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到底要不要买小产权房
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2017-10-12 10:54:37
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买小产权房以后有什么不好的结果吗?
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2017-09-24 10:22:24
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什么是小产权房?买小产权房好吗
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2017-08-23 16:11:20
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买小产权房子,现想退房,房东只退原房款,装修费不退
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2017-08-19 14:36:01
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买小产权房可以贷款吗?
答:小产权走不了银行贷款,因为房产局那边就没有备案
2017-04-01 23:09:24
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买小产权房,需要注意哪些事情?
答:小产权别买,没保障
2017-03-31 22:39:43
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在南京外地人买小产权房贷款可以吗
答:付一半钱余下来l0年前结清
2017-02-17 09:35:46
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在南京外地人买小产权房贷款可以吗
答:付一半钱余下来l0年前结清
2017-02-17 09:35:46
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在深圳买小产权房有哪些风险?
答:1、有绿本也没用国家指定的不动产权登记机关方有权出具不动产权登记证,其他任何机关无权颁发,村委会出具的绿本房产证是无效的。2、有见证律师也没用律师介入小产权房见证业务已被明令禁止,如有律师参与属违规执业行为,更不可能因律师见证导致该行为有效。即使做了见证,也只能说明交易双方在律师面前签订了一份无效合同而已。3、如果是违法建筑无法转让小产权房发生法律纠纷情况较为复杂,如为违法建筑,转让行为是无效的,如附条件在转为红本房后办理过户手续,则可能面临交易程序复杂,流程较长而增加交易风险。4、卖方可随时违约未来如果有升值或拆迁补偿,卖方可以随时违约。对投资或自住的人来说,起不到增值效果;并且小产权房不能到房产部门办理登记,客观上存在一房多卖风险。5、一栋楼只有一个产权证,只能跟村委签合同尽管在名义上政府已将原村集体土地征为国有,但由于征而未收,大量土地并未完成相应补偿返还手续,依然属于村集体及其股份公司所有。很多统建楼就算有30层,也只有一个产权证,购买者只能同村委会签合同。
2017-03-03 16:12:51
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