买小产权房时有哪些注意事项？

答：买小产权房基本都是追求个性价比,但是仔细算账并不划得来。1、没保障,国家不认可的交易行为,无产权保证,时下对小产权房的处理已经已经归纳如城改部分,如拆迁仅能获得少部分赔偿。2、硬件设施差,基本上小产权房都是城中村等部分的集体用地,开发条件与理念决定产品,故在产品设计,园区规划,配套建设等几方面很少有及格。3、并不见得便宜多少,此类房屋都需要一次性付款或根据工程进度付款,最多给你个5年分期付款,资金压力较大,如根据政策产权转正,还需缴纳土地出让金,配套费等相关费用,并不省钱。还真不如按揭买个商品房来的放心。4、如果一定要买,一定记好,买已经有入住的,否则有炸楼的危险。

2014-03-19 00:00:00

在南京买小产权房子会遇到什么样的麻烦

答：小产权房存在着过户、转让、继承的困难和麻烦，目前国家正在禁止买卖小产权房。对以前的还在调研中。

2014-03-27 00:00:00

我想问下，我买小产权房说是到村里改底单，这个可靠么？还会不会发生那些原房主找回的问题？

答：小产权是没有房产证的，查原房主只能从开发商查，如果房子是乡产的，有乡里给的证，要是能拿上产权证得就不叫小产权了，土地使用权证现在应该只有开发商有，建委没有小产权房子的档案。小产权本来就属于违建，没有任何保障，遇到，要是社区大的一般政府不怎么敢拆，要是小社区就没准了，你的房子要是宅基地的本到问题不是太大，产权还是属于村里或乡里的。小产权的只能到开发商查房主，乡产的就去乡里查吧

2014-02-25 00:00:00

在杭州买小产权房子如何？

答：在农村集体所有的土地上建造的房屋，不能取得房产证和土地证，只能拥有乡镇产权，不能上市交易为小产权房。买后后果是如果国家拆迁，没有相应补偿，购房者利益无法得到保障。

2014-03-01 00:00:00

想买小产权房，但不知道该注意些什么，求专家指导

答：不买是最好的呀，现在谁还买这种房子呀

2014-03-07 00:00:00

买小产权房需办理哪些手续才算合法的

答：不合法的，或者说合法但不合规。农民房的土地使用性质是集体使用权（宅基地），其出售或买卖对象是有特定范围的，必须是本村农业户口的人员之间的买卖行为。在两证合一的地区你是更本办不出产证的，两证分开的地方可能办出房产证，土地证是办不了滴。

2014-03-21 00:00:00

诸位现在还能买小产权房子吗?以后真出了问题和户口有关系吗?

答：当然不可以啦，如果没有房产证，租凭是不能交易的。这样的风险比较大

2015-05-16 18:59:00