共为您搜索到414条关于“普通住宅”的问答
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普通住宅50年土地使用年限如何划定
答:普通住宅50年土地使用年限划定如下:工业用地土地使用年限为50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地土地使用年限为50年;经济适用房土地使用年限为50年;综合或者其他用地土地使用年限为50年。
2022-06-25 10:08:33
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普通住宅产权多少年
答:普通住宅的产权年限是70年。但严格意义上来讲,70年产权主要指的是城镇住房建造用地的使用期限,而并不是所购买的房屋只有70年产权。"
2022-06-10 12:02:41
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什么是普通住宅
答:普通住宅指的是开发商根据住宅的建筑标准来建造的房子。"
2022-06-09 21:32:46
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上海普通住宅新标准有哪些
答:1、5层以上的高层住宅以及5层以下的老式公寓; 2、面积小于140㎡的房子; 3、内环线总成交价在450万元/套,内外环线总成交价低于310万元/套,外环线总成交价低于230万元/套的房子。"
2022-06-08 00:44:56
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商业住宅和普通住宅的区别
答:国家有相关规定,土地使用年限40-50年的为商业住宅;土地使用年限70年的为普通住宅。另外,商业住宅下层为商业店铺、休息娱乐场所等,上层为居住住宅;普通住宅一般不会有这种情况。"
2022-05-19 14:37:41
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北京普通住宅认定标准是什么
答:北京普通住宅的认定标准是:需要同时满足以下几个条件,第一个是住宅小区建筑面积的容积率大于等于1.0,第二个是单套建筑面积小于等于140平米,第三个就是房屋单价或总价至少一个要满足以下的标准,也就是五环以内房屋单价必须在39600元一平米以下,或者是房屋总价在468万以下,在五环到六环之内的房屋单价要在31680元一平米以下,房屋总价应该在374.4万元一下,六环以外的房屋单价面积应该是在23760元一平米以下,而房屋总价需要在280.8万元以下,只有同时满足上面三个条件才可以认定为普通住宅,综上所述,也就是容积率要大,面积要小,单价或总价要低才能认定为普通住宅。
2022-04-28 09:02:46
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上海市最新的普通住宅标准是什么
答:上海现行普通住宅标准应同时满足以下三个条件:1、五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。2、单套建筑面积在140平方米以下。3、实际成交价格:低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下,坐落于内环线以内的低于450万元/套,内环线与外环线之间的低于310万元/套,外环线以外的低于230万元/套。
2022-04-28 09:14:09
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上海普通住宅为什么写公寓
答:现在上海好多新建的商品房,在房产证上都是登记的公寓这两个字。但这个公寓语那种可以出租的酒店式公寓又有很大的不同,其实这个公寓就是普通住宅,它的产权也是与普通住宅一样都是70年,而且申请贷款的话,最多也只能申请30年。而那种商业公寓的产权只有40年到50年,它们的首付比率也比普通住宅高很多。所以大家不用介意住宅房产证上写的公寓,这种公寓和普通住宅就是一个概念。
2022-04-21 00:28:47
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华都国滨府普通住宅均价多少?
答:华都国滨府普通住宅均价8000元/平方米
2022-04-19 17:59:17
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非普通住宅和普通住宅的区别
答:1、定义有区别:非普通住宅是指用于非居住的房屋,普通住宅用于居住。 2、容积率不同:普通住宅容积率高于非普通住宅。 3、贷款方式有区别:非普通住宅的房屋只能进行商业贷款,普通住宅则可商贷,也可公积金贷款。
2022-03-24 17:47:35
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普通住宅、洋房、公寓各自的定义是什么,有什么区别?
答:普通住宅:普通住宅,是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。洋房:洋房是具有欧美式样的房屋。一般为四面或三面临空,装修具有明显西方风格,备有客厅、餐室,有数套卫生间等结构的独立式或复式、别墅式住宅。公寓:公共寓所,是商业地产投资中的一种居住地产形式。每层楼内有若干个房间和公共的走廊、厕所和浴室等。外形一般中规中矩,分为职工公寓和商业公寓,商业公寓可以自用也方便对外租赁,空间大小适当、布局规范紧凑,经济实用,相当于学校宿舍、出租公寓,也指旅店宾馆或别墅,更为经济实用。
2022-03-01 16:22:59
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公寓和普通住宅有什么区别?公寓好转让吗
答:个人感觉公寓不好卖。产权年限短是公寓房最大的缺点,这也是很多购房者对购买公寓房比较犹豫的原因之一,大多数公寓房的产权年限只有40年,有些公寓产权年限为50年。和70年产权的普通住宅相比,公寓房的产权年限就显得太短了,并且商用公寓土地年限到期后,是需要补高额地价才能继续使用的。1、产权年限不同:公寓产权年限为40年。住宅产权年限为70年。2、水电收费标准不同:住宅属于民用住房,水电费按照民用水电的标准来收取;而公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看来,住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。3、居住舒适度不同:一般住宅为两梯三户或者四户,人员较少,不会对出行造成困扰,私密也比较好。而公寓通常为两梯十户,甚至更多,人员不仅多且杂乱,安全性和私密性都无法得到很好地保障。
2022-02-24 09:52:11
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洋房和普通住宅的区别是什么
答:1、价格不同:同等情况下,洋房的价钱和物业费均高于住宅;2、建筑外表不同:洋房大多是6层以下,有花园和露台,而住宅可分为多层、小高层、高层,没有车库和花园;3、容积率不同:洋房容积率在1.2到1.5,而住宅容积率多在2.8到3;4、公摊面积不同:正常情况下住宅的公摊面积大于洋房。
2022-02-24 09:24:23
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什么是商住楼?和普通住宅有什么区别
答:其实商住楼指的是这个楼的使用性质为住、商两用的类型。一般情况下,商住楼就是那种底层为商店、商场,而其它的都是住宅的综合性大楼。此外,商住楼的土地使用性质一般都是综合用地或者商业用地。商住房与住宅房有什么区别(1)产权年限不同。因为商住楼属于经营性用地,所遇不能享受“住宅用地土地使用年限为70年”的规定,只能拥有50年的,土地使用年限届满之后可以向国家申请延长。纯住宅70年产权,缴纳一定费用,到期后自动续期。(2)商住房不能落户,纯住宅可以落户。(3)各项交易收费不同。商住房是商业用水,商业用电,不通燃气。商业用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋。交易、物业、水电等等的价格商用都要比民用贵了不少。住宅契税是房屋总价的1.5%,而商住楼是3%。还有,如果是的,利息不同,商住楼要高1%左右的利息,每个月要多交利息费用。商业用地(商住楼)全额按最高标准征税,而住宅有很多税费优惠。(4)居住环境不同。商住房居住密度大,一般从7-20多户都出现过,俗称立体大杂院,居住舒适度大大降低。电梯使用频率过高,坐电梯等候时间过长,楼道有一户在楼道里堆放垃圾,弄得一条楼道臭烘烘的概率要比纯住宅高出很多倍。人多,背景复杂,所以环境很难保障。纯住宅一般一层2-4户居多,住着比较安静,舒适度也大大提高。(房,限价房和除外)(5)商住房几乎没有绿化和孩子活动区域,一般会隔几层弄一个共享露台供大家活动,不过估计后期会成为堆放废品和停自行车的区域。
2022-02-14 08:41:19
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什么是商住楼?和普通住宅又有什么区别呢
答:商住楼就是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层为商场、商务、商店,其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建。没有规定必须出售。商住的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合用地的使用年薪为50年。二、什么是普通住宅普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前,多为高层和多层住宅,多层住宅是指2-6层(含6层)的楼房;高层住宅是指6层以上的楼房,高层住宅多安装电梯。三、商住楼的优点1、不受限购的影响。2、单价相对便宜。3、地理位置比较优越。4、既可以居住,又可以注册公司办公。四、商住楼的缺点1、商住楼首付必须五成以上。2、不能户口落户,没有学区派位。3、商住楼大部分都是商业用水用电,费用相对较高。4、使用年限40—50年。5、后期交易税费高。6、贷款最高10年。
2022-02-10 09:48:50
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