公寓和普通住宅有什么区别？公寓好转让吗

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  136****7555

  2022-02-24 22:26:09

  我觉得公寓不太好卖。产权年限短是公寓房较大的缺陷，这也是许多买房者对选购公寓房较为迟疑的因素之一，大部分公寓房的产权年限仅有40年，有一些公寓产权年限为50年。和70年使用权的一般住宅对比，公寓房的产权年限就看起来过短了，而且商用公寓土地资源期限期满后，是必须补巨额土地价格才可以再次采用的。
  1、产权年限不一样：
  公寓产权年限为40年。住宅产权年限为70年。
  2、水电工程收费标准不一样：
  住宅归属于民用型住宅，水电费依照民用型水电工程的规范来扣除;而公寓归属于商用住宅，水电费全是依照商业服务自来水、用电量的规范来扣除的。长久来看，住宅的水电费开支最少会比公寓的水电工程开支省下一半都不仅。
  3、定居舒适感不一样：
  一般住宅为两梯三户或是四户，工作人员较少，不容易对交通出行导致困惑，私秘也比较好。而公寓通常为二梯十户，乃至大量，工作人员不但多且混乱，安全系数和私密都没法获得有效地确保。

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  135****7690

  2022-02-24 17:26:38

  个人觉得公寓不容易卖。产权短是公寓房最大的缺点，这也是很多购房者犹豫购买公寓房的原因之一。大多数公寓的产权只有40年，有些公寓的产权只有50年。与拥有70年产权的普通住宅相比，公寓的产权期限太短，商业公寓的土地期限到期后，需要补充高昂的地价才能继续使用。

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  136****7271

  2022-02-24 13:47:37

  就我个人而言，我觉得这套公寓很难卖。产权年限短是公寓住房最大的缺点，这也是许多购房者犹豫购买公寓住房的原因之一。大多数公寓的产权年限只有40年，而一些公寓的产权年限为50年。与70年产权的普通住宅相比，公寓的产权年限太短，商业公寓的土地年限到期后，需要提高土地价格才能继续使用。
  1、产权年限不同：
  公寓产权40年。住宅产权70年。
  2、水电收费标准不同：
  住宅属于民用住房，水电费按民用水电标准收取；公寓属于商品房，水电费按商业水电标准收取。从长远来看，住宅的水电费用至少会比公寓的水电费用节省一半以上。
  3、不同的生活舒适度：
  一般住宅有两梯三四户，人员少，不会给出行带来麻烦，私密性更好。公寓通常是两梯十户，甚至更多。人员不仅多而且凌乱，安全和隐私也得不到很好的保障。

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