共为您搜索到516条关于“还房贷”的问答
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房子拆迁了房贷还没有还完怎么办
答:1、房子拆迁时如果还没有还完贷款,在房屋拆迁期间不用还贷,因为房屋被拆迁时出现抵押物消失,那么银行的抵押权就会消失。但是银行具有优先受偿权。也就是说,业主拿到拆迁补偿款后,应当首先偿还银行贷款。2、拆迁方在清理了银行的债务并与业主签订了拆迁协议后,才能获得拆迁房屋的权力。所以,对选择货币补偿方式的业主,拆迁方应当主动帮助其偿还银行贷款,对选择产权置换的业主拆迁方应协助其将原先抵押给银行的房屋转换成安置房,再重新签订一份贷款协议。3、法律规定:房屋的合法所有权人才是拆迁补偿人。虽然因为贷款未清,还没有拿到房产证,但是贷款人在法律上已经是房屋的合法所有权人。
2023-05-13 11:23:17
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年轻人边住边租的还贷思路靠谱吗
答:靠谱。年轻人提早贷款买房可能面临着较大的月供支出,尤其是刚步入社会不久的年轻人,经济条件并不是太好,边住边租能够分摊一定月供压力,也是一个不错的选择。不过将房子的部分房间出租最好对租客情况要了解清楚,多注意安全方面的问题,最好能找个中介做中间担保,以避免日后可能发生的纠纷。
2023-05-13 09:13:41
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还房贷是按照放款的当天算利息吗
答:是的,房贷还款是从放款当天算,不过第一次还房贷是从放款后的次月开始。而贷款利息一般都是从放款之后开始计算的,像银行房贷、车贷就是如此,银行在放款到账之后还会给借款人发短信,告知对方还款日是在什么时候,而借款人在放款次月就要开始还款了。如果放款时间比较晚,第一次还贷的利息是以实际占用天数来计收利息。
2023-05-13 08:44:11
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银行还房贷怎么算每月还多少
答:如果客户办理的房贷采取的是等额本息还款法,那月还款额(本金+利息)=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。而若采取的是等额本金还款法,那月还款额(本金+利息)=(贷款本金÷还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×月利率。至于贷款利率,商贷是以相应期限的LPR为定价基准加点形成(LPR每月都会重新报价,2021年4月报价是:5年期以上为4.65%),公积金贷款执行的是央行贷款基准利率(其中公积金贷款五年以上年利率是3.25%)。假设某客户办理二十年个人住房公积金贷款,贷款额度六十万,采取等额本息还款法,那月供就是3403.1746元。
2023-05-13 08:43:07
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还房贷的过程中,可以多还吗
答:在给房贷还款的时候,不是借款人有钱,想多还点就多还点的。如果想要多还些钱,必须先向银行提出提前还款的申请才行。银行通过了审核,借款人才能操作提前还款,多还一些房贷。如果银行审核不通过,自然就无法多还房贷。若是借款人没有向银行申请,那即便借款人往还款账户里存多一笔钱,银行系统也不会多扣,仍然会按照还款计划扣取相应的月还款额。还有,大家需要注意,关于房贷提前还款,有不少银行规定借款人必须按还款计划按时还款满一定的期限才能进行提前还款的操作。在此之前,借款人是无法提前还款的(不同银行,规定不同,有的银行规定的是一年,有的银行则规定的是半年)。而客户在提前还房贷的时候,可以选择提前全部还清,也可以提前部分还款。其中提前部分还款,剩余贷款可以选择月供不变,缩短还款期限;也可以选择还款期限不变,减少月供。
2023-05-12 08:49:45
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还房贷的人注意了,犯了这些错误怎么办
答:1、有钱就存入银行不少房奴都不懂得投资理财,一有钱就存入银行,以为这样可以减轻房贷压力。殊不知,银行存款利率可是远低于房贷利率的,你这样做无疑是在增加自己的经济压力。所以,提醒广大房奴,最好提高自己的理财回报率,这样才能减轻房贷压力。2、提前还贷不考虑违约金为了早日摆脱房奴身份,也为了少还房贷利息,不少房奴都会选择提前还贷。但是,提前还贷可是要缴纳违约金的,在此情况下,你可就要多花冤枉钱了。所以,提醒那些打算提前还贷的房奴,一定要注意违约金问题。3、没钱就弃房断供在漫长的还贷之路上,谁也无法保证可以按时还房贷,一旦没钱了,有些房奴就会选择弃房断供。但是,你可知道弃房断供的后果有多严重吗?一旦你选择了弃房断供,那么你的首付可就白交了。4、出现逾期还贷有些房奴认为偶尔出现逾期还贷没什么事情,殊不知,逾期还贷不仅会面临着罚息,还会影响个人征信。所以,小编提醒广大房奴,最好还是别轻易逾期还贷。5、借高利贷还贷房奴们都知道逾期还贷的后果,所以,无论多么困难,房奴们也不敢逾期还贷,或者弃房断供。但是,有些房奴却选择借高利贷来还房贷,以为这样就可以避免逾期还贷了。但是,你拿什么去还高利贷呢?还有,别借网贷来还贷。在个人征信报告中,逾期还房贷所占的比重可是很高的。为了不出现逾期还房贷的情况,有些房奴竟然借网贷来还房贷。网贷的利息一般都非常高,几乎算得上是高利贷了,而且很多网贷都是不合规的,甚至还有一些“套路贷”,搞得借款人家破人亡。
2023-05-12 08:48:57
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还房贷可以退税吗怎么退款啊
答:可以。1、下载个人所得税APP,注册登录,进入首页点击“我要办税”。2、选择专项附加扣除填报,选择住房贷款信息,选择2022年。3、准备产权证明(产权证、房屋买卖合同)贷款合同、填写好个人信息 及贷款信息。4、提交信息,确认应退税额。一般若是退税金额为零,则无需退税。如果有钱可以退,就选择对应的银行卡进行退款,一般一周就会退到你留的银行卡上。
2023-05-12 08:48:14
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还房贷有哪些注意事项?
答:1、若还款期限已过半,借款人不必急着提前还款,因为现在的月还款额中本金占比较大,若此时提前还款节约不了利息。2、借款人的房贷利率若低于现行存款利率,则无需急于提前还款,可以把手上的钱存入银行,获得更多收益。3、若借款人手上有好的投资项目,且投资收益率高于贷款利率,也没必要提前还贷。4、资金充裕的可以选择提前全部还清,只凑了一部分资金的可以选择提前部分还款。5、房贷提前部分还款后,借款人可以按需选择缩减每月月供、保持还款期限不变;或者选择缩短还款期限、保持每月月供不变。6、部分银行对房贷提前还款时间有规定,需要借款人按合同约定的还款计划按时还满一定期数后方能提前还款(一般规定的时间是一年)。
2023-05-11 09:41:58
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父母帮还房贷离婚后如何分配
答:1、如果是父母的名字,父母付首付月供,不是夫妻共同财产,离婚不会分割房产;2、如果是夫妻双方或一方的名字,则要看购房时间,是婚前还是婚后,婚前购房,房产证是自己孩子的名字,则是一方的婚前财产,离婚不参与分割。3、婚内双方收入都是夫妻共同财产,婚内个人贷款部分属于夫妻共同财产,离婚就此部分及升值价值进行分割。至于父母还贷部分,只要有出资证明,可以作为单方赠予,属于夫妻个人财产,离婚不予分割。一般情况下,房产判给出资一方,然后就夫妻共同财产部分补偿另一方。4、离婚时夫妻共同生活所负债务属于法定的共同债务,应由夫妻双方承担偿还义务,如果共同财产不足以清偿债务时,由双方协商确定,协商不成由法院判决确定各自的承担比例,但需要指出的是此处的协议清偿和判决承担只对夫妻之间产生约束力,不能对抗第三人。换言之债务人起诉要求偿债义务,仍然要按照共同债务处理,夫妻中实际承担还款义务一方有权要求另一方按协议或法院判决分担相应份额。
2023-05-11 08:48:28
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替别人还房贷可以要回这个钱吗
答:如果是出借的名义,钱是能要回来的,如果是以赠与的名义 一般情况下不能要回来。但如果有撤销赠与的法定情形,则可以要回。依据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。第六百七十五条 借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
2023-05-10 08:37:11
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银行提前还房贷需要带什么资料
答:1、一般提前还款需要房贷合同,贷款人身份证,提前还款申请书等材料。不同的银行对提前还款有不同的规定,需要的资料基本类似,银行对提前还款也是有要求的,还款前是提前咨询银行,例如工商银行房贷提前还款需要准备的资料。2、房屋贷款合同、贷款人本人的身份证、提前还款账户的银行卡或者存折单、提前还款申请书,查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金。3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请,借款人携相关证件到借款银行,办理提前还款相关手续,交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
2023-05-09 15:34:19
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帮人还房贷能要回来吗
答:能要回来,可以起诉,但一定要收集好相关的证据,同时再提交起诉状进行诉讼立案。起诉要提交的证据有:1、帮忙贷款的协议或借据。2、借贷关系有担保人的,有关担保的证据。3、借贷双方交付、收到钱款的凭证。4、债务人借款用途的证明等等。
2023-05-09 15:33:47
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帮父母还房贷要注意什么
答:1、与银行沟通:子女可以与银行沟通,了解清楚父母的贷款情况,以及还款方式和期限等信息。2、留下书面记录:为了避免以后出现纠纷,建议子女与父母之间留下书面记录,明确还款方式和期限等内容。3、稳定收入:子女在替父母还房贷时,需要保证自己的经济状况稳定,以确保能够按时还款。4、注意纳税问题:如果子女替父母还房贷时,超过了一定金额,需要按照税法规定缴纳个人所得税。
2023-05-09 15:33:28
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广州预约还房贷要多久
答:提前预约还房贷需要3-7个工作日。银行批准后,银行会通过短信或电话提醒贷款人。之后,贷款人需要将剩余的未偿还抵押金额存入绑定的还款卡。余额充足后,银行会在约定时间内扣划抵押金额。扣款成功后,视为提前完成贷款还款。
2023-05-09 08:51:26
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还房贷每月还的都是一样的嘛
答:不一定。房贷每个月还款额一样的是等额本息还款法,这一还款方法是借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。不过,房贷还有一种还款方式等额本金还款法,它不是每月还款额都相同的,它是每个月的还款本金是固定的,第一个月的还款额最多,之后逐月减少,越还越少。
2023-05-09 08:50:58
4个回答