房贷还款要注意哪些方面？

答：一、还款方式有哪些需要注意的?从贷款期间上来看，如果是贷款期限是在1年以内(含1年)的，通常都是实行到期一次还本付息的方式来还房代;同时，利息随本金一并清还。而贷款期限在1年以上的,可选择等额本息、等额本金或累进还款等方法来归还贷款本息。二、首期还款需要注意什么?个人商业用房贷款采取分期还款方式时，一般采取按期计息方式。在放款当期一般并不要求借款人归还借款,而采取于下个结息期归还应还款项。一般将个人住房贷款放款日当期实际天数加计下个结息期为贷款首期。三、利率调整(1)贷款期间的利率变动按中国人民银行的规定执行。贷款期限在1年以内(含1年)的，遇法定利率调整,不调整贷款利率，继续执行实行合同利率;贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年1月1日开始,按相应利率档次执行新的利率。(2)借款合同约定，签订借款合同后与银行发放贷款期间，如遇法定贷款利率调整时，贷款账户开立时执行最新贷款利率。四、分期还款计划调整(1)贷款发放后,若贷款利率变化，在下年1月1日进行利率调整，并按当日未到贷款余额、调整后的贷款利率与剩余期限重新计算分期还款额。(2)提前还款后,提前还款额达到贷款行规定的额度后，可以选择重新计算分期还款额或不改变分期还款额继续还款。

2023-12-13 11:39:35

还房贷的人注意了,犯了这些错误怎么办

答：1、有钱就存入银行不少房奴都不懂得投资理财，一有钱就存入银行，以为这样可以减轻房贷压力。殊不知，银行存款利率可是远低于房贷利率的，你这样做无疑是在增加自己的经济压力。所以，提醒广大房奴，最好提高自己的理财回报率，这样才能减轻房贷压力。2、提前还贷不考虑违约金为了早日摆脱房奴身份，也为了少还房贷利息，不少房奴都会选择提前还贷。但是，提前还贷可是要缴纳违约金的，在此情况下，你可就要多花冤枉钱了。所以，提醒那些打算提前还贷的房奴，一定要注意违约金问题。3、没钱就弃房断供在漫长的还贷之路上，谁也无法保证可以按时还房贷，一旦没钱了，有些房奴就会选择弃房断供。但是，你可知道弃房断供的后果有多严重吗?一旦你选择了弃房断供，那么你的首付可就白交了。4、出现逾期还贷有些房奴认为偶尔出现逾期还贷没什么事情，殊不知，逾期还贷不仅会面临着罚息，还会影响个人征信。所以，小编提醒广大房奴，最好还是别轻易逾期还贷。5、借高利贷还贷房奴们都知道逾期还贷的后果，所以，无论多么困难，房奴们也不敢逾期还贷，或者弃房断供。但是，有些房奴却选择借高利贷来还房贷，以为这样就可以避免逾期还贷了。但是，你拿什么去还高利贷呢?还有，别借网贷来还贷。在个人征信报告中，逾期还房贷所占的比重可是很高的。为了不出现逾期还房贷的情况，有些房奴竟然借网贷来还房贷。网贷的利息一般都非常高，几乎算得上是高利贷了，而且很多网贷都是不合规的，甚至还有一些“套路贷”，搞得借款人家破人亡。

2023-05-12 08:48:57

在还房贷的时候都有哪些重点的注意事项？

答：重点一：提前还贷要有问清楚房贷利率的变化 重点二：提前还贷问清楚违约金等附加条件 重点三：逾期或断供 重点四：每月按时打款

2021-03-10 16:22:16

组合贷款还款注意事项有哪些?

答：　　1、申请贷款额度要量力而行 　　在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。一般来说，要从自己的年龄、学历、所从事的职业的行业前景、单位性质等因素分析自已的预期收入趋势，同时兼顾未来大额支出因素后，才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。 　　2、办按揭要选择好贷款银行 　　对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。 　　3、要选定最适合自己的还款方式 　　对于每个借款人来说，在与银行签订借款合同时，要先对这些还款方式进行了解，确定最适合自己的还款方式，因为还款方式一旦在合同中约定，一般在整个借款期间就不得更改。 　　4、向银行提供资料要真实 　　申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还贷初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。 　　5、提供本人住址要准确、及时 　　借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与其联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇人民银行调整贷款利率，您就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。特别提醒借款人注意的是，当您搬迁新居，一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行。不然，借款人一旦接不到贷款银行的有关通知，就会造成一些不必要的麻烦。 　　6、每月要按时还款避免罚息 　　对借款人来说，一旦与银行签订借款合同，就应该在签约的一个月内，将首

2019-08-29 14:44:32