共为您搜索到443条关于“房屋抵押贷款”的问答
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抵押房子贷款要怎么贷
答:一、借款人准备好相关资料(身份证、户口本、房产证、收入证明、银行流水、个人信用证明等)到银行柜台提出贷款申请,并递交相关材料。二、银行对用户提交的资料进行审核。三、由银行指定的房屋评估机构对用户提供的房产进行评估,并根据评估结果给出贷款额度。四、银行通知借款人签订借款合同。五、办理房产抵押登记以及其他相关手续。六、银行收押房屋产权证书。七、放款。八、借款人按时还款。
2023-02-21 09:22:22
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公寓房产证能抵押贷款的条件有哪些
答:1、贷款人年龄要达标一般来说,申请公寓房产证能抵押贷款需要贷款人的年龄在18至55岁之间,未成年肯定是不能申请信贷产品的,另外如果贷款人的年龄过高,贷款机构也会担心客户是否能真的承担债务压力。2、房龄控制在20年以内公寓的产权一般只有40年,所以在用公寓申请抵押贷款的时候,公寓的建造年龄不能太高,年限太高的公寓的市场价值会大打折扣,会对客户申请抵押贷款带来影响。3、有足够的收入流水用公寓办理抵押贷款以后,虽然有抵押物在手上,贷款机构承担的风险并不是很大,但站在他们的角度上面来看,还是希望客户能够按约定还上贷款,所以需要客户有稳定且足够的收入流水。4、有良好的征信客户的征信好不好是能不能申请抵押贷款的基础,征信不好,就算是客户的公寓属性再优秀,也非常有可能被贷款机构直接拒绝贷款申请,征信有污点会对信贷活动带来很大的影响。5、公寓有完整产权想要办理抵押贷款,那么贷款人就需要取得完整的公寓产权,不能在产权上面存在异议,如果相关的公寓已经处在抵押的状态,在这种情况下就不能够再次办理抵押,也就无法顺利申请到抵押贷款。
2023-02-15 11:01:02
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房抵贷为啥要通过中介
答:房抵贷之所以需要通过中介,根本原因有:帮助筛选最优质银行、借款人综合贷款资质不够、节约申贷时间和提高通过率。1、帮助筛选最优质银行各大银行虽然基础贷款门槛是一样的,但在实际操作上,对于借款人的资质要求也是不一样的。贷款中介机构是可以帮助借款人,从贷款门槛、贷款额度、房子基本情况等众多因素,分析出哪家银行的哪款贷款产品,最适合借款人。2、借款人综合贷款资质不够很多人申请房屋抵押贷款,要不被拒贷,要不就是额度不满意,通过中介就可以更好的解决这个问题。贷款中介机构可以根据借款人的资质来进行充分整合,假设借款人负债率较高,就可以提前通过准备一些资料,帮助借款人规避这个问题。3、节约申贷时间不少贷款中介机构,是有“全包服务”的。从提交申贷资料、去银行进行评估、面签等众多流程,中介机构都可以一手包揽,能够大大减少借款人的时间。4、提高通过率很多人申请房屋抵押贷款,要不被拒贷,要不就是额度不满意,通过中介就可以更好的解决这个问题。常年和银行打交道,就会对各家银行房屋抵押贷款的政策,人群要求,申请门槛,利率年限等非常熟悉。因此,很多中介机构,也可以通过修改借款人的资料,帮助借款人申请到更高的贷款额度,更低的贷款利率,提高贷款通过率。
2023-02-15 10:38:05
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经济适用房可以做抵押贷款吗
答:5年以上的经济适用房是可以用于抵押贷款。变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物,且必须满足以下条件:1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。2、不接受评估现值在10万元(含)以下的房产作为抵押物。3、已办妥产权证明。4、具有较强的变现能力。
2023-02-14 10:29:28
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房屋抵押贷款可以用于买房吗
答:房产抵押贷款是可以用于买房的,这种贷款方式是将自己名下的房产作为抵押物抵押给银行,从而借贷出一笔比较大的金额,这笔金额可以用来购置新房、买车、投资等等,但存在一些局限,其利息会比按揭贷款买房方式要高不少,而且贷款时间也远比按揭短很多。
2023-02-07 22:55:56
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房屋抵押贷款对征信有什么要求?
答:1、个人信用报告中贷款与信用卡记录无当前逾期,能提供相应结清证明的除外。2、近24个月征信记录。3、贷款状态非关注、次级、可疑或损失,信用卡账户状态非冻结、止付或呆账。4、个人信用报告中,逾期金额不超过500元(不含)的小额逾期记录可不计入。
2023-01-31 09:15:20
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成都抵押贷款申请条件是什么
答:1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。4、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
2023-01-09 10:02:59
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房屋抵押贷款对征信有哪些要求?
答:1、个人信用报告中贷款与信用卡记录无当前逾期,能提供相应结清证明的除外。2、近24个月征信记录。3、贷款状态非关注、次级、可疑或损失,信用卡账户状态非冻结、止付或呆账。4、个人信用报告中,逾期金额不超过500元(不含)的小额逾期记录可不计入。5、能提供资料证明无恶意逾期行为的可由各级有权审批人酌情准入。6、信用报告无可参考征信记录的视为满足要求。
2022-12-28 09:18:08
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房屋抵押办理需要哪些材料?
答:(1)房地产抵押登记申请书;(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(3)抵押合同;(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》;(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(6)可以证明抵押房地产价值的资料;(7)登记机关认为必要的其他文件。
2022-12-23 09:25:34
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哪些房子不能申请抵押贷款?
答:1、房龄大的二手房:二手房如果要申请抵押贷款的话,一定不能忽视了房龄的问题,现在很多银行对于房屋抵押贷款时用做抵押的房屋是有一些限制的,一般都会限制在房屋的房龄以及房屋的面积上面。根据现在大多数银行对抵押贷款的规定来看,一般房龄在20年以上并且房屋面积在50平米以下的,银行基本上是不会放贷出来的。2、产权有争议的房子:并不是所有的房子都能申请银行抵押贷款的,对于一些房屋存在产权争议的房子,也是无法申请银行抵押贷款的。常见的就是房屋的产权并非属于贷款者一人,若是在办理抵押贷款时房屋产权共有人不同意进行抵押,那么房子就不得进行抵押。3、未结清贷款的房子:现在大多数的人都是贷款购买的房子,在进行房屋的次抵押时,银行就已经拥有了这套房子的他项权利。而在法律上来说是不能让两家银行同时拥有一所房子的他项权的。
2022-12-23 09:24:23
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房屋抵押贷款能够贷多少?
答:根据银行抵押政策规定,房屋抵押贷款一般都是在70%左右。申请房屋抵押贷款时能贷的金额是有很多的因素影响的,比如说抵押房屋的房龄、借款人的年龄、房产的流性、变现性等,这些都是直接与房屋的评估和贷款额度挂钩的,抵押的房屋评估值越高,贷款的额度就越高。房屋抵押贷款额度计算公示:贷款额度=房产评估值*贷款成为数。
2022-12-23 09:23:34
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房子抵押贷款需要有什么条件
答:1、需要拥有合法的身份;2、需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力,并且无不良信用记录;3、需要有合法有效的购房合同;4、以新购住房作高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;;5、已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;6、能够提供贷款行认可的有效担保;7、贷款行规定的其他条件。
2022-12-20 11:01:47
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房屋可以三次抵押吗
答:理论上来说,房屋可以三次抵押。但由于三次抵押的风险较大,银行一般不会予以支持。
2022-12-13 15:39:27
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房屋可以多次抵押贷款吗
答:房产可以进行多次抵押,但是抵押人所担保的债权不得超出该房产的价值。并且抵押人需要将已经设定过的抵押情况如实告知抵押权人,不得恶意损害抵押权人的合法权益。
2022-12-13 15:38:41
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房子抵押贷款需要多久下款
答:房产抵押贷款放款一般为15日至一个月左右,抵押房能够得到认可,获得贷款资金的时限将大大缩短,具体期限以银行的工作流程为准。
2022-11-25 11:15:18
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