共为您搜索到442条关于“房屋抵押贷款”的问答
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如何办理房屋抵押贷款
答:1、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间。2、准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。3、看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估。4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。5、借款合同公证。6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。7、开户、放款。
2023-06-25 09:31:50
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房贷抵押贷款是去不动产中心抵押银行在放款吗
答:是的,房贷抵押贷款通常需要将不动产作为抵押物,贷款机构(如银行)会根据借款人的信用状况、借款金额和抵押物的评估价值等因素综合考虑后放款。在办理抵押贷款的过程中,借款人需要将抵押物前往不动产登记中心进行抵押登记,登记完成后不动产中心会为借款人颁发他项权证,作为抵押物的证明。贷款机构在收到他项权证后才会开始放款。需要注意的是,具体流程可能因地区和不同的贷款机构而有所不同,具体操作细节建议咨询当地的房管局和贷款机构的工作人员。
2023-06-14 10:45:34
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房屋抵押办理需要什么材料
答:(1)房地产抵押登记申请书;(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(3)抵押合同;(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》;(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(6)可以证明抵押房地产价值的资料;(7)登记机关认为必要的其他文件。
2023-06-14 08:59:18
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房屋办理贷款抵押还能过户吗
答:有抵押贷款的房子可以过户,但是应当经抵押权人的同意,并清偿抵押的债务,具体流程如下:卖方个人还清银行的贷款取消抵押,然后才能办理产权过户手续;买卖双方协商,向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议;赎楼。卖方找担保公司担保然后把余款付清,取出房产证,然后办理过户登记;我国法律不支持签协议过户。
2023-06-02 17:07:39
4个回答 -
房屋抵押能异地抵押吗
答:房屋抵押不能异地抵押。依据中国相关法律的规定,办理房屋抵押登记是需要到房地产所在地的房地产管理部门办理的,所以原则上是不能办理异地房屋抵押的。
2023-05-31 08:53:31
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房屋抵押贷可以先息后本吗
答:房屋抵押贷款可以先息后本。将房屋抵押给银行申请抵押贷款,在签订贷款合同时可以约定还款方式,用户提出先息后本的还款方式,银行没有拒绝,则本次房屋抵押贷款可以用先息后本的还款方式还款。先息后本要求用户具有较强的还款能力,还款能力不足时不能选择该还款方式。
2023-05-31 08:48:55
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房屋抵押贷款还清以后,解押手续怎么办理
答:到银行办结清证明,然后拿对应的证件,再去房管局办理解押手续,办完以后就算是解押完成了。
2023-05-15 10:25:25
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房贷利率是怎么计算的?房屋抵押贷款的利率一般是多少
答:贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。
2023-05-15 10:56:16
6个回答 -
什么样的房产证能借贷
答:房子房产证能否贷款,要看房屋是否能够正常上市交易、房屋的性质、房龄等方面。通常银行会要求所抵押房屋要产权明晰、能够正常上市交易的房子,未做任何抵押,未列入当地城市拆迁规定,有房产证、土地证。
2023-04-20 01:13:33
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房屋抵押贷款有什么风险
答:房产抵押贷款的风险:借款人逾期不还款,或者发生当事人约定的实现抵押权的风险;房产的价值贬值的风险;抵押人不是房屋的所有人的风险;或者借款人多次抵押该房产的风险等。
2023-03-17 15:21:12
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房屋抵押贷款担保人有哪些风险?
答:1、担保人所付的法律责任分为两种:一般保证责任。其所付的责任是,在债务人不能清偿到期债务时,担保人要为其承担该责任,即清偿到期债务。连带保证责任。其所付的责任是,当债务以到清偿期,债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。当保证为一般保证时,保证人有先诉抗辩权,即保证人在债权人未就债务人的财产申请强制执行或执行担保物权未果前,拒绝债权人的请求偿还的权利。连带保证人没有这种权利。2、合同规定还款之日起,有效时间为一年.一年后以你自己的意愿决定贷款的偿还。
2023-03-10 17:03:53
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房屋抵押贷款一定要担保人吗?
答:用房产证的抵押贷款是不需要有担保人。民法典规定,担保可以有保证、质押、抵押等形式,担保人只是其中的一个保证,质押一般适用于动产担保,抵押则适用于不动产担保。您已经用个人产权的房产证抵押了,就不需要担保人保证了。但是如果您的担保金额不足借款额度,则不足部分可另由担保人保证。
2023-03-10 17:03:28
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房屋抵押担保多久能放款?
答:1、非银行金融机构:非银行金融机构在该行业的效率非常高效。它涉及住房抵押贷款。程序完成后,可在约2个工作日内完成。它快速的原因不仅在于非银行金融机构的弹性,而且还通过了对借款人个人资格的审查并采取了捷径。2、银行:稳定而稳定一直是银行的风格,稳重的个性就是结果。不仅应审查借款人的个人资格,而且抵押贷款支付程序更加稳定。因此,贷款通常在本月上半月成功。当然,如果您使用担保公司的协助来处理快速程序,贷款速度可以增加到10个工作日。
2023-03-10 17:03:00
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房产抵押贷款一般需要什么条件才可以
答:房产抵押贷款需要的条件有:1、贷款年龄需满足要求如果是抵押消费贷,借款人年龄需满18周岁,男性最高贷款年龄不能超过65周岁,女性最高贷款年龄超过60周岁。如果是抵押经营贷,借款人年龄需在18-65周岁之间。部分机构可能调整借款年龄上限以及下限,如平安银行宅抵贷,自雇人士申请需年满25周岁。2、收入需符合要求通常情况下,贷款机构要求借款人的收入需覆盖每月还款额的两倍,并且需要提供贷款机构认可的佐证材料,如收入证明、近半年的工资流水。若收入不足,则会影响贷款额度以及贷款利率。此外,若是夫妻借贷,则是参考夫妻月收入之和。3、信用良好虽然有房产作为抵押,对于个人的征信要求并不是特别严格,但如果征信特别差的情况下,如近两年内存在连三累六的逾期记录,那么即使有抵押,也是无法借贷。值得一提的是,对于信用良好的用户,往往能获取更优惠的借款利率。因此,可以让信用好的一方作为主贷人。4、明确贷款用途申请抵押贷款一定要明确贷款用途,消费抵押贷的资金就只能用于购物、购车、旅游、家装等日常消费领域,经营抵押贷的用途为企业生产经营。需要注意的是,资金实际使用用途需要跟贷款填写的用途保持一致,不能将贷款资金用于房地产、基金、股票等禁止领域,一旦被发现,将会被要求提前结清贷款资金。5、抵押物需符合条件抵押的房屋可以是借款人本人名下房产,也可以是第三方名下的房产,但是房屋的产权必须清晰,相关的证件一定要齐全,且房产是可以进入上市交易的。除此之外,抵押房屋还需经过专业的评估机构评估,房屋评估价值需满足贷款机构最低要求。温馨提醒:借贷后需保持按时还款,一旦发生逾期,不仅个人征信受损,而且抵押房屋也将面临被拍卖的风险。
2023-03-08 11:05:18
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抵押房子贷款要怎么贷
答:一、借款人准备好相关资料(身份证、户口本、房产证、收入证明、银行流水、个人信用证明等)到银行柜台提出贷款申请,并递交相关材料。二、银行对用户提交的资料进行审核。三、由银行指定的房屋评估机构对用户提供的房产进行评估,并根据评估结果给出贷款额度。四、银行通知借款人签订借款合同。五、办理房产抵押登记以及其他相关手续。六、银行收押房屋产权证书。七、放款。八、借款人按时还款。
2023-02-21 09:22:22
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