房子抵押贷款需要有什么条件

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  135****1727

  2022-12-26 19:39:51

  1、必须有着合法身份；
  2、必须要有相对稳定的经济来源与有还款贷款和利息能力，而且无信用污点；
  3、必须要有合法高效的买房合同；
  4、以购买住房作巨额抵押的，须具有合法高效的买房合同，房龄在10年之内，且常备或预付不得少于所买住房所有合同款30%的首付;；
  5、已买且办了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还贷一年以上，贷款账户余额低于抵押住房意义的60%，且作为抵押的住房已经取得房屋权属证书，房龄在10年之内；
  6、可以提供贷款行承认的合理贷款担保；
  7、贷款行所规定的其他要求。

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  138****1460

  2022-12-26 11:24:06

  1、需要有合法身份；
  2、需要有稳定的经济收入和偿还贷款和本息的能力，没有不良的信用记录；
  3.需要合法有效的购房合同；
  4.以新购房为高额抵押的，必须有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，并准备或于购房总价的30%；；
  5.已购买并办理住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已偿还一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，用作抵押的住房已取得住房所有权证书，房龄在10年以内；
  6、可提供贷款银行认可的有效担保；
  7.贷款行规定的其他条件。

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