房屋抵押下来之后多久放款

答：房屋抵押贷款的放款时间一般需要大约1个多月的时间。在实际操作中，银行审批完成后，需要进行房产抵押登记，办妥后银行才能发放贷款。如果遇到排队放款的情况，可能需要更长时间。需要注意的是，贷款审批和放款是两个不同的环节，银行对贷款申请的审批是指对贷款人的还款能力和征信进行审核，以及对抵押物的价值和权属进行确认。贷款审批通过后，还需要进行抵押登记、签订借款合同等手续，这些环节都需要一定的时间。同时，具体的放款时间还受到银行的具体政策、工作效率、当地房地产市场情况等因素的影响，因此无法给出确切的时间。如果您需要更详细的信息，建议咨询当地的银行或贷款机构。

2023-08-04 11:40:36

房贷办理抵押之后还可以卖吗

答：房屋抵押贷款后可以卖。抵押中的房子如果卖出去，需要经过抵押权人的同意，否则是没办法办理过户手续的。如果抵押权人同意的话，最好是让抵押权人提前清偿债务或提供担保措施，然后去房产登记部门办理解除抵押的手续，再进行房屋过户。此外，如果在贷款额度不多的情况下，可以等贷款还清后，进行房屋过户。如果贷款额度较大，可以和买家协商，看对方是否愿意代为先行支付房屋的贷款，或者其他的解决方案。如果银行不同意提前还款，需要将房子卖给第三方的话，最好找规模较大的担保公司，这样可以尽可能地规避风险。

2023-08-04 11:01:07

房屋二次抵押要注意什么

答：房子进行二次抵押要注意：1、二次抵押不需要第一抵押权人同意，但对第二个抵押权人要尽到告知义务；2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；3、住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

2023-08-04 10:59:07

二套房抵押贷款最低多少

答：二次抵押房产可以贷款多少应该是根据不同的情况来进行判断的,贷款额度是等于房屋价值乘以抵押率再减去原贷款本金余额。

2023-08-01 09:11:50

贷款的房子可以抵押吗

答：贷款买的房子可以办理抵押贷款，需要跟贷款银行先确认然后进行办理二次抵押贷款。但是，一般是在各个银行的基准利率水准略有浮动，实际情况则要依据银行而定。

2023-08-01 09:09:34

房产抵押贷款年龄限制是多少

答：一般情况下，用房产抵押贷款一般年龄限制范围还算比较严格，要求男性贷款年龄不得超过65岁，女性年龄不得超过60岁。而相对于按揭房申请贷款年龄限制的规定，在中国按揭房申请贷款的年龄限制是18周岁以上，男性60岁，女性55岁，而处级以上干部可顺延5岁的合法公民都是可以的。

2023-07-30 21:09:03

房屋抵押贷款可以贷几年？

答：新房房产抵押贷款，最多可以贷30年；二手房抵押贷款，最多可以贷20年。房产的类型、借款人的年龄以及贷款机构都会影响到房产抵押贷款的年限，用户需要根据自己的年龄、还款能力来选择贷款年限。

2023-07-24 10:06:15

房屋抵押贷款多长时间放款

答：房屋抵押贷款，正常一个月左右就可以放款了。房屋抵押贷款必须要满足相应的条件才可以贷款，房屋抵押对征信度有特别严格的要求，一定要保证征信度是良好的。

2023-07-18 10:25:21

为什么有房子也未必能办理抵押贷款

答：房子处于抵押状态 如果房子已经被抵押过了,部分银行并不支持二次抵押,尤其是客户按揭购买的期房,无法再次进行抵押贷款；房子的产证不齐全 比如回迁房、安置房、公产房、企业产房、小产权房等产证不齐全的二手房都不能申请抵押贷款。

2023-07-16 23:02:09

房产证为什么要抵押在银行

答：房产证作为房屋所有权法律证明，银行要求抵押房产证是为了保障贷款人利益。如果贷款人无法按时还款，银行可通过抵押房产证变卖来偿还贷款。同时，抵押房产证也是银行对贷款人的信任。银行需要确保贷款人有足够的资产来支撑贷款，而房产证是贷款人最具价值的资产之一。如果贷款人愿意将房产证抵押给银行，就说明他有信心能够按时还款，这也是银行放心贷款的原因之一。

2023-07-13 11:49:48

房屋抵押贷款什么条件

答：对申请者：有民事行为的能力，且还完前年纪小于65岁；具有真实的可证明身份的文件及婚姻材料；有良好的信用记录、稳定的收入及合法的工作，并可如期还款等其他必要条件。对房屋：产权责任清晰；有真实有效的购买合约、支付凭证等条件。

2023-07-08 09:41:57

办完抵押后多久可以放贷

答：抵押贷款需要先进性审核，审批通过之后会办理抵押手续，然后放款。原则上贷款审批的时间需要15个工作日左右，因为中间涉及评估等环节，所以具体放款时间每个银行都不一样，具体以实际情况为准。

2023-07-03 09:02:36

房屋能够办理多次抵押吗

答：房屋能够办理多次抵押。因为房屋设立了最高额抵押权的，房屋可以多次进行抵押，并且可以办理他项权证。同一财产向两个以上债权人抵押，并且抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序。

2023-06-28 09:01:32

房屋抵押会上征信吗？

答：房屋抵押会上征信。我们在办理抵押贷款的时候，银行的工作人员会将我们的资料输入到征信系统上，而且征信系统都是全国联网的，只要输个人的资料就能够查到个人的征信报告，因此在还贷款的时候一定要及时还款，否则很容易会影响个人后期的征信。

2023-06-28 08:54:21

房屋抵押贷款对征信有要求吗？

答：房屋抵押贷款对征信有要求，具体如下：1、个人信用报告中贷款与信用卡记录无当前逾期，能提供相应结清证明的除外。2、近24个月征信记录。3、贷款状态非关注、次级、可疑或损失，信用卡账户状态非冻结、止付或呆账。4、个人信用报告中，逾期金额不超过500元(不含)的小额逾期记录可不计入。5、能提供资料证明无恶意逾期行为的可由各级有权审批人酌情准入。6、信用报告无可参考征信记录的视为满足要求。

2023-06-28 08:53:10