共为您搜索到443条关于“房屋抵押贷款”的问答
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安置房抵押贷款可以贷多少
答:安置房抵押贷款的额度通常低于商品住宅。一般情况下,一手房(即新建房屋)的贷款额度可达房屋交易价格的80%,而二手房(即已存在一段时间的房屋)的贷款额度大约在70%左右。安置房由于可能存在限制条件,如五年内不允许买卖,其贷款额度可能会更低。
2024-04-26 10:47:26
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房改房能做抵押贷款吗
答:可以的。房改房作为抵押物需要满足一些条件,例如房屋的产权需要明晰,没有其他抵押,房龄与贷款年限相加不能超过40年,并且所抵押的房屋不在当地城市改造拆迁规划内。办理房改房抵押贷款的流程一般包括提交贷款申请、准备贷款材料、看房评估、报批贷款、借款合同公证、抵押登记手续以及开户和放款。需要注意的是,尽管房改房可以抵押贷款,但并非所有房改房都能办理,例如不能提供购房合同或协议的已购公房,以及不能提供上市证明的央产房,可能无法进行抵押贷款。
2024-03-19 13:19:45
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房屋抵押可以贷多少钱
答:房屋抵押贷款的金额取决于多个因素,包括房产的价值、房产类型、借款人的信用状况、银行流水、个人征信记录以及贷款机构的不同偏好。一般情况下,普通住宅的抵押贷款额度可以达到房产评估价值的70%,部分银行可能提供最高80%的贷款额度;商铺、公寓和写字楼的抵押贷款额度通常为房产评估价值的50%;工业厂房的抵押贷款额度也可能达到50%。此外,如果房产有按揭贷款,需要从中扣除未还部分,最终的可贷额度会低于房产的评估价值。具体可贷金额还需根据实际情况计算。
2024-03-16 09:55:47
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房屋抵押贷款利率多少
答:1.基准利率:根据中国人民银行公布的贷款基准利率,短期贷款(六个月以内)的年利率为4.35%,中长期贷款(一至三年)的年利率为4.75%,三年至五年为4.75%,五年以上为4.90%。2.银行贷款利率:各大银行通常会在基准利率的基础上进行上浮。例如,中国银行、中国建设银行等银行的短期贷款利率大约在4.60%至6.10%之间,中长期贷款利率在4.50%至5.94%之间。3.消费性抵押贷款:利率一般在5%-6.15%之间,但也有较低利率的产品,如年化3.3%。4.经营性抵押贷款:利率一般在3.7%-5%左右,一年期的在年化3.7-3.85%,三年期的一般在4.15-4.35%。5.地方商业银行或村镇合作银行:门槛低的产品利率会高一些,但也有利率低的产品年化3.3%。6.金融机构产品:利率范围较大,具体要根据自身资质情况来选择适合自己的产品。7.特定银行产品:例如JT银行抵押贷的利率为3.05%-3.3%,GF银行抵押贷的利率为3.35%-3.6%,JS银行抵押贷的利率为3.1%-3.6%。
2024-03-16 09:55:27
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抵押贷款的十大陷阱
答:高额利息:抵押贷款可能存在高额的隐藏费用或利息,导致实际负担远超预期。虚高评估:评估机构可能虚高抵押物的价值,以给出更高的贷款额度和更高的利率,从而增加借款人的风险。过高的管理费:贷款机构在借款时可能收取高额的管理费,增加借款人的负担。不透明的合同条款:合同中可能存在模糊、不明确或难以理解的条款,导致借款人无法全面了解自己的权利和义务。贷款额度超高陷阱:广告宣传的超高额度可能并不实际,实际贷款额度还是要根据抵押物价值和借款人的信用状况等因素综合评估。销售附加产品:贷款机构可能强制或诱导借款人购买一些不必要的产品或服务,如保险等。代办服务费用高:一些贷款机构提供代办服务,但可能收取过高的费用,如代办抵押登记等。支付贷款保证金不退还:支付的贷款保证金在贷款结清后可能无法全额退回,造成额外损失。强制安装定位系统:贷款机构可能要求在抵押物上安装定位系统,侵犯借款人的隐私。抵押物被非法处置:在借款人无法按时还款时,贷款机构可能采取非法手段处置抵押物,如暴力催收、擅自拍卖等。
2024-02-29 11:25:11
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抵押贷款最多能贷几年?
答:一般而言,新房抵押贷款的最长期限可以达到30年,而二手房抵押贷款的最长期限通常为20年。然而,具体的贷款期限还需要根据借款人的实际情况和银行的评估来确定。此外,不同的房屋类型,其抵押贷款的最长期限也有所不同。例如,商业用房的抵押贷款期限通常较短,为5年或10年。厂房等工业用房的抵押贷款期限则可能更短,有些仅为5年。
2024-02-28 10:00:36
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房屋抵押贷款利息一般是多少
答:一般来说,房屋抵押贷款的利息会在央行贷款基准利率的基础上进行浮动。目前,央行贷款基准利率为:一年以内(含一年)的贷款年利率为4.35%,一至五年(含五年)的贷款年利率为4.75%,五年以上的贷款年利率为4.90%。各大银行会根据自身情况和借款人的信用状况等因素,在基准利率的基础上进行上浮或下浮。
2024-02-23 09:41:45
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房产三次抵押个人怎么做?
答:银行那边应该有相关的规定每处房产只能在银行申请两次抵押贷款。很多人说我们都是贷款购买的房子,其实这种方式就是像房子的所有权抵押给了银行,获得了足够的资金,我们每个月需要按时还银行的欠款赎回房子的所有权。第3次申请抵押贷款的成功性基本为0,但是我们还是要拿着个人的房产到银行试一试,最重要的是要保证前两次抵押贷款的时候,个人征信报告是良好的。
2024-01-31 14:30:44
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房屋抵押到期了需要办哪些手续
答:抵押到期贷款还清后,可以联系银行领取注销抵押的资料,包括银行的法人身份证复印件(盖公章)、银行营业执照复印件(盖公章)、注销登记申请书、委托书、他证等材料并可携带产权人身份证原件和复印件到房屋所在地的交易中心办理注销手续,办好手续之后才算真正注销。
2024-01-26 09:58:48
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房子抵押贷款可以抵押多少钱?
答:具体的贷款额度取决于对房屋价值的评估,低于房屋市场价格。一般来说,房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。
2024-01-22 10:07:46
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拿着父母房产可以抵押贷款吗?
答:父母名下的房子可以抵押贷款。这种形式的贷款则需要借款人父母提供同意抵押证明材料才能申请。不仅是父母名下的房产,就算是其他亲朋好友只要借款人能够提供他们同意抵押的证明材料,都是就能够申请贷款的。不管是用自己名下的房产抵押还是父母名下的房产抵押贷款,在使用贷款的过程中一定要记得按时还款,如果一旦出现逾期时间过长或者是无力还款的现象那么抵押的房产就会面临被没收的巨大风险。
2024-01-03 14:59:11
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银行房屋抵押贷款需要多久
答:银行房屋抵押贷款的时间长短取决于多种因素,例如贷款的种类、借款人的手续是否齐全、银行的额度等。一般来说,从提交申请到放款,大部分银行需要15个工作日左右。具体流程包括提交材料、银行审核、签订合同、办理抵押手续、发放贷款等。如果借款人手续齐全,银行审核最快可以在1天内完成,但一般来说,银行房产抵押贷款的放款时间在1-3个工作日左右。此外,非银行系的抵押贷款可能时间较短,大约3个工作日左右,但利息相对较高,且在年限和还款方式上可能不如银行有优势。
2024-01-03 10:14:49
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没房产证的房子能抵押贷款吗?
答:没有房产证的房子不能抵押。以房子等不动产设立抵押的,应当办理抵押登记,申请抵押权登记时,应当提供房屋所有权证书或者房地产权证书。没有房产证的房子属于所有权不明的财产,是不能进行抵押的。
2023-12-20 09:38:59
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什么房屋抵押贷款比较好?
答:可抵押的房产类型有商业房、工业厂房、办公楼、商品住宅等,不同的银行对抵押房产的类型要求不同,大多数的银行愿意接收商品住宅,这类房产的变现更容易。
2023-12-06 14:44:28
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买二手房可以用房东的房产证做抵押贷款吗
答:买二手房可以用房东的房产证做抵押贷款。不过,需要满足一些条件,如借款人需要信用良好、具有稳定的职业和收入,并同意以所购房产作为抵押物。请注意,具体的贷款条件和额度由银行根据借款人的资质和房产情况决定。因此,建议在申请贷款前,先咨询专业机构或银行,了解相关政策和条件,以确保贷款的顺利审批。
2023-11-24 09:23:54
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