共为您搜索到442条关于“房屋抵押贷款”的问答
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全款房抵押贷款能贷多少利息多少
答:全款房抵押贷款利息是根据央行基准利率,6月-1年(含1年)是4.35%,1-5年(含5年)是4.75%,5-30年(含30年)是4.90%。
2023-09-29 07:13:18
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房屋抵押贷款还不上怎么办
答:1.如果实在是资金周转不灵,暂时不能拿出钱来还的话,可以向银行申请宽限期。若情况属实的话,银行会同意将还款的日期延续在一定的期限。2.如果经济困难,但又不想房子被拍卖的话,可以先向亲戚朋友借钱还银行的贷款,亲戚朋友在人情方面可能多多少少会给予帮助。3.抵押物被拍卖,若确实无力还贷,可以让贷款机构拍卖抵押物,所得价款将优先用于偿还贷款本息。
2023-09-28 14:28:31
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房屋抵押贷款一般可以贷多少年
答:新房房产抵押贷款,最多可以贷30年;二手房抵押贷款,最多可以贷20年。房产的类型、借款人的年龄以及贷款机构都会影响到房产抵押贷款的年限,用户需要根据自己的年龄、还款能力来选择贷款年限。商铺作为抵押物进行贷款,那么一般的贷款年限为5年;商业用房和商住两用房的贷款年限则不能超过10年。
2023-09-28 14:26:45
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房屋抵押贷款是每月还还是一次性还
答:1、一次还本付息法。贷款期限在一年内(含),则还款方式为到期一次还本付息。2、等额本息还款法。是指在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。3、等额本金还款法。贷款人需在还款期内按期等额归还贷款本金,此外,还要还清当期未还清的本金所产生的贷款利息。
2023-09-28 14:25:13
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房屋办理抵押贷款的情况下,还可以卖吗
答:抵押的房子是可以卖的,签订的房屋买卖合同也有效,只不过没办法过户。具体如下:1、如果房子贷款不多,可以要求买家提高首付款用于还银行贷款;2、如果房子里的贷款金额较大,自行无法还款,卖家也不愿意多付款,那么可以找垫款公司垫款。
2023-09-28 14:24:28
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房产证抵押贷款需要户主本人吗?
答:房屋做抵押贷款一般是需要本人来办理的。因为把房产证进行抵押是房屋所有权人对自己所有的房产行使处分的权利,这是只有房屋所有权人才可以做的。办理抵押手续的时候,需要房屋所有权人签字等,如果实在无法本人办理的,可以进行合法的委托公证,然后由委托人替办。
2023-09-26 09:38:12
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房屋抵押贷可以拿来再买房吗?
答:房产抵押贷款不可用于买房。国家规定为防止炒房者贷款炒房、哄抬房价,贷款资金不得进入房地产市场。银行严格在贷后管理中对资金的流向进行监管,严格限制贷款资金进入房地产市场,一经银行查明立即收回资金。
2023-09-21 11:26:10
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房屋抵押贷款为什么要营业执照
答:房产抵押需要营业执照是为了管控资金用途,抵押贷款一般贷款金额都比较大,而一般的信用消费贷款额度最高只有50万,那么动辄上百万的房产抵押贷款有大概率不是用于日常消费(上百万的消费一般会用在买房、买豪车上,但这些消费往往可以直接办理按揭贷款)。房产抵押需要营业执照的目的其实为了避免买房炒房、投资股票、币市等投机行为。
2023-08-25 17:28:07
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房屋抵押贷款为什么只能贷60%
答:1、房地产太老了 许多老社区的房屋,房龄较大(超过30年),银行审批成数将降至6-6.5%;2、别墅、商品房 房屋性质为别墅或商住两用房,抵押率一般为50%-60%;3、面积过大 部分银行规定,房屋面积超过240平方米(或300平方米),贷款成数下降10%。
2023-08-25 17:27:27
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房屋抵押贷款条件有哪些?
答:1、年龄要求:贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。这是因为银行和金融机构通常要求借款人在贷款到期时能够顺利还款,而年龄过大可能会影响还款能力。2、职业和收入要求:借款人需要有正当职业和稳定的收入来源,以确保能够按期偿还贷款本息。银行和金融机构通常会对借款人的收入状况进行审核,以评估其还款能力。3、提供房产抵押:借款人必须愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押物。房产抵押要求所有的共有人都认可借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。4、房屋产权要求:所抵押房屋的产权必须明晰,符合国家规定的上市交易条件,即可以进入市场进行直接买卖。这是为了保证抵押物的价值和流动性。5、房产证和土地证:所抵押房屋必须有房产证和土地证,且未列入当地城市改造拆迁规划。这是为了确认房屋的合法性和稳定性。6、抵押物所有人要求:抵押物所有人可以是借款人本人或他人。如果以他人所有的房产作为抵押物,抵押人必须出具书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
2023-08-24 10:02:18
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申请房屋抵押贷款要注意什么?
答:一、谨慎审查出借款方的资质和信誉情况,尽量选择合法登记、规范经营、信誉良好的中介公司。二、坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件,在签署《借款合同》、《收款收据》时仔细审查各条款,切勿草率签字,必须在取得借款后按实际金额出具《借据》、《收条》等。三、约定的借款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类贷款利率的四倍。四、就同一笔借款不能重复签署多份《借款合同》、《收款收据》。五、保留好相关的收款、还款凭证,尽量通过银行转账形式还款,并保证收款账户户主与出借人一致,同时在汇款时注明归还哪一笔借款、本金与利息分别是多少等细节。六、还清借款后,必须要求出借人将原有《借款合同》、《收款收据》等原件交回借款人或当场销毁,避免出借人再次据此提出主张。
2023-08-17 10:08:05
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房屋抵押贷款是可以贷多久呢
答:房屋抵押贷款的贷款年限一般为1-30年。具体贷款年限与房产性质、房产年限、借款人的还款能力等因素有关。不同性质的房产办理抵押贷款,贷款年限有所不同。例如,普通住宅抵押贷款最高年限为30年,而商业用房抵押贷款一般只能贷3-5年。同时,贷款年限也受到房屋年限、借款人的还款能力等因素的影响。
2023-08-04 11:43:10
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房屋抵押贷款到期还不上怎么办
答:房屋抵押贷款到期还不上时,可以采取以下办法:与贷款机构协商延长还款期限或者降低还款金额。找人为自己担保,然后申请延期还款。如果贷款机构不起诉,那么可以尝试将个人名下的资产变卖,用得到的款项偿还贷款。若贷款人恶意不还款,那么贷款机构可能会申请法院强制执行,变卖房屋。需要注意的是,无论采取哪种方法,都需要先与贷款机构进行协商,并达成一致意见。同时,也要注意维护个人的信用记录,以免对未来的信用评估造成不良影响。
2023-08-04 11:42:40
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房屋抵押贷款怎么选择银行
答:选择房屋抵押贷款的银行时,可以考虑以下几个方面:1、利率:不同银行的房屋抵押贷款利率有所不同,可以根据自己的贷款金额和还款能力进行比较,选择合适的利率。2、贷款额度:不同银行的房屋抵押贷款额度也有所不同,可以根据自己的贷款需求和房屋价值进行比较,选择合适的额度。3、贷款期限:不同银行的房屋抵押贷款期限也有所不同,可以根据自己的还款计划和财务状况进行比较,选择合适的期限。4、手续费用:不同银行的房屋抵押贷款手续费用也有所不同,可以根据自己的贷款金额和贷款期限进行比较,选择合适的费用。5、客户服务:选择客户服务良好的银行,可以更好地解决贷款过程中遇到的问题,并且可以提高贷款的申请效率。综上所述,选择房屋抵押贷款的银行时,需要综合考虑利率、贷款额度、贷款期限、手续费用以及客户服务等多个方面,从而选择最适合自己的银行。
2023-08-04 11:41:57
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房屋抵押贷款最长可以贷几年
答:房屋抵押贷款的最长期限一般为30年。但是,具体的贷款期限会受到多种因素的影响,如房产性质、借款人的还款能力、贷款机构的政策等。如果需要更详细的信息,建议咨询当地的银行或贷款机构。
2023-08-04 11:41:17
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