共为您搜索到2692条关于“卖房”的问答
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重庆买房几年后可以卖房
答:如果在重庆买房了,想再转手,需要在满两年之后才可以出售房子买5、6年后可以卖掉。在非限售城市无论买的新房还是二手房,证件齐全可随时出售。因为在限售城市有政策影响,政策规定拿到不动产证后,至少要等三年才可卖房。而等新房交房也要差不多两到三年的时间,基本上要等5、6年左右才可卖房。限售城市的二手房属于现房,只需满足取得不动产证满三年的条件,之后再售卖即可。
2023-03-13 16:49:54
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买房什么时候可以卖房
答:买房需要出卖是没有具体的时间限制的,要求取得房屋的产权证就可以进行买卖。房屋进行转让需要取得房屋的产权证,然后将房屋的产权证去房屋管理部门进行所有权人变更登记就可以了。
2023-03-13 16:49:25
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卖房可以让人代签房产交易合同吗
答:卖房是可以让人代签房产交易合同的,不过需要自己先办理委托,需要先到公证处办委托公证。
2023-03-13 10:16:24
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卖房怎么找客户资源
答:1、网络广告:通过购买专业的房地产分类网站发布房源信息,吸引有购房需求的客户目标;2、媒体广告:通过房源数据筛选相对优质的房源信息登报,等待客户电话或上门了解咨询;3、派单、贴条:去各个小区、人口流动大的地方派单、贴条;4、老客户转介:维护已成交的客户,咨询老客户身边是否有人需要买房。
2023-03-10 10:12:30
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卖房为什么要满五年
答:卖房不是一定要满五年的,要求满五年的主要是从税费的角度来考虑,满五年卖房可以省下一定税费。
2023-03-07 10:15:59
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房子卖掉了维修基金可以退吗
答:卖掉房子一般不能拿回维修基金。房子维修基金是不能退的,维修基金是用在住房保修期过后使用的,比如共用部分、设施、设备进行维修、更换、改造过程中,不可以使用到其它地方。在卖房子时,把房子所有权转让时,剩下的维修基金不可以退还,只能随房子一起过户。
2023-03-07 09:34:14
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怎样卖房子更快些
答:① 精心打理一番。买房子的时候,对方一定会来看房的,所以我们一定要把房子打扫干净了,不要弄得脏兮兮的,别人来看了,发现那么脏,想买的心立马变没了。而且,你把房子打扫干净了,然后拍几张好看的照片上传到网上去,这样也能够更加吸引人。如果你的房子是毛坯房,那就好打扫多了,如果是住过的,那么最好把厨房跟浴室这些比较脏的地方,洗一洗,这样别人看起来才会觉得舒服。我见过一些朋友,要卖房子,房子里面乱七八糟,也不打扫,买房的人来看了,立马掉头走人。换个角度想一想,你要买房,也可能是想买一个安静的房子呀。② 找中介。可能很多人会讨厌中介,觉得中介没做什么事,卖出一套房子就能够挣那么多钱,不合理。但是大家被忘了,中介手上的资源,确实比我们普通人。所以,如果你想要快速卖掉自己的房子,我的建议是联系中介,让中介帮你推荐,会更快卖出去,毕竟你自己也不认识几个人,而且卖房子手续也比较麻烦,有中介在你能够省掉很多时间。不然的话,自己卖房子,你还要腾出时间带人看房,为买房的人弄手续,倘若你一没时间,对方不买了,那就尴尬了。③宣传自己房子的优点。不管你是自己带人看房,还是中介带人来看房,你一定要跟买房的人,多宣传自己房子的优势,少说一些自己房子的劣势。比如说:房子的公摊小、靠近学校、楼下有24小时超市、装修全新、小区人少安静、地段好位于市中心、楼层高不会有苍蝇蚊子、采光好、通风好、满五唯一费用低、楼上邻居好,晚上不吵闹等等。把自己房子的优点都讲出来,被藏着掖着,放大优点,才能够让人有想购买你的房子的冲动。
2023-03-06 13:35:24
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卖房怎样说出房子的优势
答:1、吸引客户眼球。客户在买房前一般接触过很多楼盘,所以在沟通时一定要先抓住客户的眼球,先和客户介绍的卖点将获得很好的效果,也将获得深刻印象。2、要产生信任感。只有信任才能接受,信任是房地产销售技巧的基础。信任可以分对楼盘的信任和对人的信任,这两点都不能疏忽。3、了解客户需求,学会倾听。只有学会倾听了解到了客户的需求,根据客户的需求进行介绍才能打开客户的心扉,你才知道应该怎么说。不要一见到客户就滔滔不绝地介绍,要先倾听,了解客户的想法,是要学会提问式销售。
2023-03-06 13:19:44
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怎样在网上自己卖房子
答:1、售前调查出售房子最关心的问题就是房屋的价格,所以在出售之前一定要做好市场调查。你可以以购房者的身份向中介机构打听周边房屋的价格,或者通过网络等渠道查询周边房屋以往的成交记录,看看房屋的成交价格,以此来确定自己的出售价格。需要注意的是,价格不宜定得太高,如果太高就没有人购买了,所以以均价为基础来定价最好。2、清洁整理制定好了房屋价格之后,你应该要做的不是立马发布信息,而是将自己的房屋先清理一下,因为你之后会需要在网上发布房源图片,而干净整洁且真实的房屋可以吸引更多的购买者来看房,千万不要想着盗用别人的图,这样只会让你丧失更多的买家。所以,建议发布信息之前先把房屋彻底清洁一遍,最好还要检修一下。3、发布信息你可以在一些房地产网站的房源管理栏目中发布二手房卖房信息,这样的话,有意向的购买者在看到你的出售信息之后就会主动联系你。但是在这里需要特别注意的是,你一定要将自己的联系方式填写完整且尽量使之凸显,最好在房源描述中写明这是你个人的房源,并且是自己在售卖,这会使得购房者增加对你的信任感。4、找对买家找对买家就是指找到那些家庭生活的习性需要与房子的品相特点相互适合的买家。要做到这一点,首先要弄清自己的房子最适合什么样的家庭生活习性和需要,然后再弄清有着这样需求的买家主要分布在哪些群体里,最后找到他们,把房子卖给他们。5、找出房子的亮点仅仅只找对了买家是不够的,如何才能使他将你的房子买下才是最重要的,所以将自己房子的亮点找出来,并且极力让买家发现,这点是很重要的。从房子的细处着手,围绕它们做一些改善性措施,对房子的一些明显的瑕疵进行处理,这样才能给买家留下好的印象。
2023-03-06 13:19:13
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怎样挂卖房子
答:1、首先你要有产权证,而且你的房产证上面没有显示是经济适用房或者你的房子不在拆迁红线范围内,再就是你的房子没有被法院查封,银行冻结。2、在这些基础上如果你想挂在网上面的话就必须得通过委托给中介公司或者自己付费。如果是在免费网站上面,那么你得有手机号码,邮箱。才能在网站注册用户名。然后才能发。当然还得通过审核。
2023-03-06 13:18:38
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卖房合同怎样写
答:房屋买卖合同要包括四个内容:1.标题写上房屋买卖合同;2.写明甲乙双方基本信息,包括姓名、联系方式等;3.写上双方购房意愿,并把房屋的详细信息写明。然后写明房价多少、定金、对什么时候结清款的约定等;4.写明卖方对办理过户手续的协助义务。
2023-03-06 13:17:38
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卖房怎样寻找客户
答:1、团体利用法,积极参加社会活动,选择加入一些沙龙、俱乐部、户外团体、社交团体、兴趣部落,从而获得一些潜在客户资源。2、电话销售是做常用的方法,可以采用“海豚号码生成器”,你可以打开电脑上百度搜索一下它,它是电脑上使用的软件,在软件上全国可以选择省份+城市,生成这个城市人的手机号码,有了目标群体,你再对这些人的号码讲解你的业务,挖掘客源。3、公司的租赁合同,可以打公司租赁合同里的租客电话,询问一下租客的情况,比如租客是否需要换房,或者是否需要买房。这样在回访客户的同事,也能挖掘出有租房或者买房需求的客户。4、采用房产近邻小程序推广手法。近邻小程序功能,可以根据地推团队的营销策略加以辅助,除了依靠线下门店提升品牌曝光率外,还能让周边用户快速搜索,并在地图上找到该楼盘的位置。好友圈推广还能有效拉近和用户的距离,同时结合共享营销和活动裂变,能在短时间内聚集大量活跃用户。目前房地产市场竞争已呈现白热化趋势,加上各地相继出台的限购政策,导致房地产销售难度加大,线下人力物力成本逐年上升,因此,结合房地产小程序加快线上推广,已成为一种必然趋势。5、门店接待,房产毕竟是大宗交易,有些业主会通过房产中介线下门店,上门委托房源,这种上门房源有的是比较优质的房源,经常去关注上门的房源有利于开单,勤做笔记记录。
2023-03-06 11:59:57
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个人怎样发布卖房信息
答:1、可以找中介发布出售房屋信息,但中介完成房屋交易后,需支付房屋中介费,发布房屋出售信息的中介,需是正规经营的中介公司,这样自己的卖房信息才不会被违法分子窃取利用。2、可以在网络上发布出售房屋的信息,用手机下载一个知名度比较大的房产交易工具,这样卖房信息才能被多数想要购房的人看到,否则会石沉大海无人问津,网络发布卖房信息有一定的套用格式,只要一步步填写就可以完成。3、粘贴广告,这里涉及到环境保护问题,可以粘贴在小区广告牌或公用广告牌,不可以随意乱粘贴,这样会污染大家居住的美丽环境,现在这样的方式比较不常用了。
2023-03-06 11:59:26
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满2年的房子可以卖吗
答:刚买两年的房子是可以卖的。买卖二手房,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税。
2023-03-06 10:28:55
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旧房子满多少年不能卖
答:房产过户后,只要有房产证,就可以再卖,没有时间限制,但法律规定不得转让的除外。所以,旧房子都是可以卖的。
2023-03-03 09:25:15
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