共为您搜索到24条关于“个人买卖房屋”的问答
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房产资产出售对市场有何影响?
答:房产资产出售意味着这一优质房产资产将进入市场流通。对于购房者和投资者来说,这将增加了可选择的房产项目,扩大了市场供应。从整体市场角度来看,资产流动将刺激市场活跃度,为消费者提供更多选择的机会,也能够满足不同层次需求的购房者。
2024-03-16 10:06:35
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个人可以卖房吗
答:个人可以卖房。但个人卖房需要注意以下问题:不能在社交平台发布售房信息,不然会收到无数中介打来的电话。没有中介帮忙筛选客户,将会遇到非常多的奇葩买家,费时费力,有苦说不出。更不排除有人假扮买家入室盗窃或抢劫。不能同意买家以按揭方式买房,除非买家是熟人,不然不一定能收到尾款。如果没有经常交易二手房经验的朋友取经,交税时候最好全额征收。交易时间预计会比经中介操作的时候要长。另外,房屋出售是房产证本人到场,这是政策明文规定的。总的来说,个人卖房需要注意安全问题、税费问题和交易时间问题等。
2024-01-08 10:08:02
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抵押房子贷款如果还不上可以卖房子吗
答:抵押房子贷款还不上不可以直接卖房子。因为房子在抵押期间,抵押人并没有完全的产权,无法直接出售。如果抵押人想要出售抵押的房子,必须先还清银行的贷款,撤销抵押登记,然后才能办理过户手续。如果抵押人没有足够的资金来还清贷款,可以与银行协商,看是否能够获得一定的宽限期或者其他的还款方式。
2023-11-27 09:57:08
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把荆州的房子卖掉,去武汉买房可以吗?
答:目前贷款利率低,如果是刚需可以卖。武汉现在认房不认贷,也可以不卖荆州的房子,直接买也是按首套贷款
2023-09-04 20:56:44
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房子买了多久可以卖掉
答:一般在拿到房产证的当天就可以转卖房子。不过因购买的房产未满5年,所以办理手续比较麻烦,不光需交税才能过户,还会增加惩罚性税收,使税费翻一倍。根据规定新房只有购买满三年或五年才可以对外出售,这主要也是为了调节房价。如果房产证时间超过五年,则不需要缴纳营业税,此外,如果是贷款买房,需还清贷款才能转卖房子。
2023-05-25 17:53:13
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房贷没有还清要卖房怎么办
答:房贷没还清要卖房可以选择带押过户,或者用买方的首付款还清贷款剩余本金,然后再办理过户,或者是或直接转按揭的方式。
2023-05-08 17:37:58
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房子卖不掉都有什么原因
答:1、老百姓对于大额消费更加理性对于老百姓来说,在疫情之下,对于未来的不确定性,更愿意手中持有现金,以应对未来可能发生的危机,而对于大额消费更是慎之又慎,如果在平时,借钱买房的人都很多,而现在,大家花钱的态度是能不花则不花,这也说明大家对未来自己的赚钱稳定性是有所担忧的。2、房地产危机导致的恶性循环房地产在过去一直视为我国的火车头产业,因为房地产带动了许多关联产业的蓬勃发展,而房子一旦卖不动,就会产生连锁反应,让许多产业的生意陷入困境,而这些产业和企业的老板和员工的收入就出现危机,不可能有能力购买房产,这就是恶性循环,可想而知,在房地产这个产业链上是多么大的群体。3、大家没有投资信心各行各业都受疫情影响,对于所有新的投资,市场的总量来看,是在一个萎靡的状态,市场正常的情况下,许多人都积极向上,总是想开拓新的事业,可是现在的市场在收缩期,最直接影响到的,还是房产,许多办公楼、写字楼都出现空的情况。4、烂尾楼的心理阴影再差的环境,都有一定的需求量,但烂尾的心理阴影一直挥之不去,很多人买房,基本是很多年一家人的全部积蓄,甚至还要借点钱一起首付,但在市场如此不稳定的情况下,心里是有所恐惧的,因为烂尾楼的消息实在太多了,就连国内知名的大公司都出现烂尾的情况,何况一些小的开发商。
2023-04-18 10:00:27
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我是业主,如果卖房需要什么,收费吗?
答:1.税费情况:买进价格多少?满几年 唯一吗? 2.付款情况:定金多少?接受多久付首付? 3.产权人几位,产权人之间是什么关系?,现在在哪里?能否第一时间签约? 4.卖房做主人是谁? 5,此房现在是否空关?看什么时候方便?能提前交房吗? 6.有几个户口?分别是谁的? 7.装修怎么样? 家电是否全送? 8.房型?朝向?小区的位置?几T几户,总高几楼的几楼? 9.卖点? 10.有无贷款 有无抵押? 等等 把房子信息整理好,交给中介公司,您对客户有什么要求(付款方式,首付,接不接受置换),中介会帮您筛选客户,房东方收取1%的中介费
2023-03-12 20:54:08
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卖房怎么找客户资源
答:1、网络广告:通过购买专业的房地产分类网站发布房源信息,吸引有购房需求的客户目标;2、媒体广告:通过房源数据筛选相对优质的房源信息登报,等待客户电话或上门了解咨询;3、派单、贴条:去各个小区、人口流动大的地方派单、贴条;4、老客户转介:维护已成交的客户,咨询老客户身边是否有人需要买房。
2023-03-10 10:12:30
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个人怎样发布卖房信息
答:1、可以找中介发布出售房屋信息,但中介完成房屋交易后,需支付房屋中介费,发布房屋出售信息的中介,需是正规经营的中介公司,这样自己的卖房信息才不会被违法分子窃取利用。2、可以在网络上发布出售房屋的信息,用手机下载一个知名度比较大的房产交易工具,这样卖房信息才能被多数想要购房的人看到,否则会石沉大海无人问津,网络发布卖房信息有一定的套用格式,只要一步步填写就可以完成。3、粘贴广告,这里涉及到环境保护问题,可以粘贴在小区广告牌或公用广告牌,不可以随意乱粘贴,这样会污染大家居住的美丽环境,现在这样的方式比较不常用了。
2023-03-06 11:59:26
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郑州买房子多久能卖
答:郑州新房必须满三年才可以卖。2017年五月三号以后网签完的房子拿到房屋产权证满三年才能够出售,因此三年内不可以出售,三年以后才能够卖。
2023-02-27 13:39:35
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房屋出租阶段能买卖房屋吗
答:房屋出租期间可以卖房子的。但不得损害承租人的优先购买权,否则买卖合同无效。根据相关法律规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,但是,买受人为房屋按份共有人、出租人近亲属的除外。
2022-12-27 17:14:37
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按揭款没还完可以卖房吗
答:按揭贷款没还清是可以把房子卖掉的;可以直接到银行进行办理转按揭的方式进行,但前提是银行可以这么做的条件下才能进行办理;也可以由买家来进行直接还清所有的贷款;这些方式都是可以过户的。
2022-12-19 23:10:58
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房子有贷款能卖房子吗
答:房子有贷款可以卖。有贷款的房子也是可以进行买卖的,但是房屋一定要具有房产证,只有房产证到手之后才可以上市交易,否则没有房屋的产权,不能办理过户手续,也就不能进行房屋的买卖。
2022-10-15 09:16:31
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农村买卖房屋合法吗
答:农村房屋买卖是合法的。法律没有明确禁止,但对售房主体却有限制。农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民,而购买方则存在两种情况:一是集体经济组织内部成员,二是集体经济组织以外的成员。
2022-09-30 09:09:47
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