共为您搜索到340条关于“交易税费”的问答
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公司产权二手房交易税费是多少
答:公司产权二手房交易税费因地区和房屋具体情况不同而异,以下为一些常见的公司产权二手房交易税费: 1. 契税:面积在90平米以下的工作室旧房产交易时契税为1%,首套房的契税为1.5%。如果非工作室单位的房屋属于唯一房产,可以减免征收购房的契税和土地增值税。 2. 个人所得税:公司产权的二手房在出售时需要缴纳个人所得税,税率为核定征收,即按照房屋总价的1%征收。如果无法提供原值凭证、购房发票等资料,则需要按照核定征收率计算房屋原值和税前扣除项目,具体税率请咨询当地税务机关。 3. 增值税及附加:公司产权的二手房在出售时需要缴纳增值税及附加,具体税费和征收率请咨询当地税务机关。 4. 印花税:公司产权的二手房在交易过程中需要缴纳印花税,具体税费和税率请咨询当地税务机关。 需要注意的是,以上信息仅供参考,具体税费还需要根据房屋的具体情况、交易双方的具体情况和当地的相关政策来确定。建议在交易前咨询专业人士以获取准确的信息。
2016-12-08 12:35:18
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望城区不动产交易税费如何收取
答:执行中,法院依法查封了甲公司所有的不动产及土地使用权,经估价后委托拍卖公司进行公开拍卖,拍卖公司在拍卖公告中明确不动产过户所有税费由买受人承担。李某在竞买中拍得该不动产所有权及土地使用权后,向税务机关了解到,按相关税法规定,不动产出售人要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加税、地方教育附加税、土地增值税、个人所得税、印花税等,买方只缴纳契税。为此,李某向法院提出异议,认为被执行人应缴纳的税费不应由其承担。 [析案]对经法院委托拍卖的不动产过户税费由谁承担有两种不同意见。一种意见认为,我国有关税收法律法规对不动产买卖时过户税费负担有明确的规定,法院在拍卖成交后过户税费应依税法相关规定分别由出售人和买受人承担;另一种意见认为,虽然税法有规定,但在不影响国家税收入库的情况下,对税收负担作出约定不违反法律规定,拍卖公司在拍卖公告中已明确过户税费的负担,竞买人拍得该不动产后就应承担所有过户税费。 笔者同意第二种意见。首先,从我国税法制定的目的看,税法规定了不同的主体负有不同的纳税义务,是为防止在不动产交易时,出让人与买受人因纳税产生分歧,给双方明确应缴纳的税种、税率及纳税主体等,是从国家利益出发作出的强制性规定,其目的是为了防止纳税主体逃避纳税义务;其次,税法属于行政性法规,虽具有管理性、规范性、强制性特点,但因其以金钱给付为标的,故而不具有人身专属性,可由他人代为履行;第三,虽然税收管理方面的法律法规对于各种税收的征收均明确规定了税种、税率及纳税主体,但是并未禁止纳税主体与合同相对人或第三人约定由合同相对人或第三人缴纳税款,对实际由谁缴纳税款并未作出强制性或禁止性规定。本案中,拍卖公司是依据法院委托拍卖合同实施拍卖活动,在不动产拍卖时对成交后纳税问题与竞买人通过拍卖合同进行了约定,该约定不违反相关法律法规的强制性规定,不损害国家利益,因而该不动产拍卖成交后李某应承担所有过户税费。
2016-12-05 14:57:43
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二手房交易税费有哪些 二手房买卖税费怎么算
答:您好个人建议百度搜索一下
2016-11-24 16:09:14
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商住两用的房子交易税费怎么算
答:您好这个得根据具体情况判断
2016-11-21 18:54:16
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最新二手房交易税费规定 二手房交易有哪些税费
答:按照规定,二手房交易税费包括税收和费用两部分。税收是为满足社会需要,强制、武昌的参与的,主要是指营业税、个人所得会、契税等;费用是指国家机关(房管局等)向有关买卖双方提供某种特定劳务或服务,按规定收取的一种费用,例如测绘费、登记费等。
2016-11-19 20:53:21
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广州公寓二手交易税费多少?是那个住宅税费就不需要回答了
答:商业的不管是公寓、写字楼底商契税3%差额营业税5.65%土地增值税的(30-60)%具体电话详谈!个人所得税20%(差额)!住宅契税营业税。分情况会出现个税、土地出让金以上均是2手房交易。新房契税3%维修基金1%没有了!
2016-07-14 19:24:37
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2016广州二手房交易税费
答:您好,广州二手房缴纳税款都是按照房屋评估价计算,以卖方是否首套房为依据。二手房交易需要缴纳的税费主要有以下几项:一、契税:一般是房贷的1%(面积在90平方米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平方米以上144平方米以下缴纳1.5%,面积在144平方米以上的需要缴纳4%)。二、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满5年可以免交营业税。三、个人所得税:1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。四、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了)。五、测绘费:按各区具体规定。六、权属登记费及取证费:一般情况是200元内。另外房改房要查档看土地是否划拨,没有经过出让的,要补交土地出让金。这个你要和卖家到房管部门和国土部门查档咨询。
2016-08-15 23:54:58
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二手房交易税费包括哪些
答:你好,税费参考如下: 查档20元 公证费成交价*0.3% 营业税:成交价*5.6% 1、普通住宅满5年(含5年)免征。 2、普通住宅未满5年,全额征收。 3、非普通住宅满5年,差额征收。 4、非普通住宅未满5年,全征 个人所得税:成交价*1% 1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。 2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与,看老证,满5年免征。 契税: 1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%,(144平米以上含144平米) 土地收益金: 成交价*0.5%,房改房征收。 土地增值税: 1、成交价*1%,住宅免征。 2、非住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。 印花税:成交价*0.05% 1、住宅类,暂免。 2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。 转让手续费: 1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。 2、面积*6元/平方米,商品房。 3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。 产权转移登记费: 1、80元/本,住宅及配套车库 2、550元/本,非住宅及不配套车库。 3、10元/本,共有权证。 贴花税:5元/件。望采纳
2016-11-10 11:27:35
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二手房交易税费
答:您好!这个建议您找律师问问比较好
2016-10-29 10:20:12
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二手房交易税费怎么算?
答:1、交易手续费:建筑面积*3元/平方2、产权登记费:个人:50元/宗;每加1人增收10元;单位:80元/宗非住宅:550元/宗,每加1人增收10元3 交易契税:(1)购买家庭唯一住房,单元总建筑面积90平方米以下的普通住宅:地税局评估价*1%(2)购买家庭唯一住房,单元总建筑面积90平方米以上-144平方米以下:地税局评估价*1.5%(以上需以家庭为单位,买方必须提供户口本原件、结婚证或半个月累的无婚姻登记证明原件,户籍所在地的无房证明)(3)单元建筑面积在144平方米以上(含):地税局评估价*3%(4)非家庭唯一普通住房:地税局评估价*3%(5)赠与、非住宅、单位购买:地税局评估价*3%4 交易印花税:个人住宅:免征非住宅,单位购买或出售:地税局评估价*0.05%5 抵押登记费:抵押权人是个人住宅:50元/宗单位住宅:80元/宗非住宅:550元/宗6 证照印花税:5元/证,每增加1人加收5元 1交易手续费:建筑面积*3元/平方2交易印花税:个人住宅:免征非住宅,单位购买或出售:地税局评估价*0.05%3土地出让金:房改房、安居房、解困房:地税局评估价*1%商品房、私房:地段基准价*面积*10%(基准地价要上房管局网址查询)单位:地段基准价*房屋面积4个人所得税:免征:普通住宅的房产证满5年或能提供《广州共有住房缴款明细表》或《预售合同》或《拆迁补偿协议》或《安居协议》或购房协议的签约时间等证明满5年的且家庭双方现时是唯一住房。未满5年征收:地税局估价*1%或差额*20%(有发票)5营业税:免征:房产证满5年或契税完税证满5年且144平方米以下的普通住宅未满5年的普通住宅及非普通住宅:地税局估价*5.6%满5年的普通住宅(大于144平方米)征收:(土税局估价-上手发票收入价)*5.6%6土地增值税:免征:个人住宅非住宅或单位出售(提供发票):用四级超率累进税率,增值额=转让收入-应扣除项目金额;税金=增值额*适用税率速算公式增值额未超过扣除项目金额50%的:增值额*30%=税金增值额超过扣除项目金额50%未超过100%的:增值额*40%-扣除项目金额*5%=税金增值额超过扣除项目金额100%未超过200%的:增值额*50%-扣除项目金额*15%=税金增值额超过扣除项目金额200%:增值额*60%-扣除项目金额*35%=税金不能提供发票:地税局评估价*3%注:以上资料仅供参考,以当地房管局政策为准。
2016-10-21 15:02:46
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宝丰二手房交易税费
答:您好!这个得根据具体情况来计算,就这样什么信息都没有,不好说啊望采纳,谢谢
2016-09-26 20:46:32
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新房和二手房的交易税费有什么不一样
答:新房和二手房在交易过程中,税费方面的差异主要在于是否通过中介。具体来说,如果通过中介进行交易,则需要缴纳中介费,而新房则不需要缴纳中介费。此外,二手房通常需要进行评估,以便确定贷款额度、税费和过户价格等。 具体来说,二手房交易过程中需要缴纳的税费包括:契税、增值税、个人所得税、印花税、评估费、担保费、权证费等。其中,契税一般是买家承担,比例为房产面积的百分比,具体的征收标准可能会根据地区和房价水平变化。印花税需要双方各半,其他税费主要征收标准也会根据房价高低有所变化。而二手房过户的费用,也基本以房管所规定的费用为标准,主要由两笔构成,契税为总房价的百分之二至三;公共维修基金约为房价的百分之二。 总的来说,新房交易流程比二手房交易流程更加简单和清晰,不需要交中介费且需缴税少的优点比较突出。具体新房或二手房的选择需要根据购房者的实际需求和预算进行权衡。
2016-09-18 12:13:19
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2016年二手房交易税费,二手房过户费怎么算
答:您好!以办证时间为主不足五年:1、契税:指导价格以上或144平方米以上 3%;指导价格以下且144平方米以下 1.5%;首次购房90平方米以下 1%;2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征);3、手续费:5元*房子建筑面积;4、登记费:85元(房产证和土地证工本费)5、营业税:购买普通住宅(指导价格以下且144平方米以下)收差额营业税,非普通住宅收全额;5.8%8、个人所得税:1%.超过五年:1、契税:指导价格以上或144平方米以上 3%;指导价格以下且144平方米以下 1.5%;首次购房90平方米以下 1%;2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征);3、手续费:5元*每平方米(建筑面积)5、登记费:85元(房产证和土地证工本费)7、个人所得税:1%(取得产权超过五年且唯一一套住房的免征).望采纳,谢谢
2016-08-15 16:10:02
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桦川二手房交易税费是多少
答:您好!一、正常过户 1、营业税:(税率5.55% 卖方缴纳)根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。这里有两个要点 ①购买时间超过5年这里首先看产权证,其次看契税发票,再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票,契税发票早于产权证,房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。另:如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。 2、个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注:如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。注:地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据,其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。另注:如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况,个人所得税也必须征收差额的20% 3、印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。 4、契税:(基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳)征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠,契税的优惠是以个人计算的,只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 5、测绘费:1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积 (08年4月后新政策房改房测绘费标准:面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元) 一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。 6、二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米 7、登记费:(工本费)80元 共有权证:20元。所需材料:⑴地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套(若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套)、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套(如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份)⑵房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张,免税证明或完税证明复印件;如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一。注:房改房过户时需要配偶一起出面签字;若配偶已经去世但使用了其工龄,如果是在房改之后则需要先做继承公证再交易过户;如在房改之前,则应提交派出所开具的死亡证明原件。省直房改房还需填写《已购公房确认表》两份并由单位和省直房改办盖章确认,并提交房改原始票据原件。 二、赠与过户 1、费用:免征营业税和个人所得税,但是需要增加 ⑴公证费 40元/平米*产权证面积 ⑶契税的征收 不论房产什么情况都需要征收全额契税 其他费用和正常过户都一样 2、所需材料:⑴公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份,产权 证复印件一套 ⑵不需要经过地税局直接可以过户。 ⑶房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。 三、继承房产交易过户 1、继承房产的费用有:⑴公证费 40元/平米*产权证面积 ⑵继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人(注:继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%,不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税,而且个人所得税退税的政策同样适用。) 2、所需材料:⑴公证处需要原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。⑵房管局需要材料和正常过户基本一样,只是还需要公证书一份。(注:继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承,这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。) 四、析产 析产又称财产分析,是指财产共有人通过协议的方式,根据一定的标准,将共同财产予以分割,而分属各共有人所有。最常见的是夫妻之间的析产,一般会有婚内析产和离婚析产两种情况。过程是先到公证处做析产公正再到房管局办理过户手续。除其他材料外还需要离婚协议书或者法院判决书复印件。 二手房交易税费计算方法: 买方: 1、契税: 成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%) 2、交易服务费: 建筑面积(平方米)×3元 3、交易印花税: 成交价或评估价(高者)×0. 05% 4、产权转移登记费: 50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元) 卖方: 1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元 2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05% 3、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1% 4、解困房:成交价或评估价(高者)×1% 5、商品房:土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积 6、分摊费用:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下);成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上) 7、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征) 8、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年) 买房主要交契税 卖方要交营业税、个人所得税 要是通过中介的话上下家都要交1%的中介服务费望采纳
2016-08-11 18:04:06
1个回答 -
对方弃权的房产交易税费
答:您好这个也还是一样的,跟原来一样望采纳,谢谢
2016-07-20 16:03:01
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