2016广州二手房交易税费
日期：2016-08-15 23:54:58
提问者：138****3821
共1个回答
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137****0612
2016-08-17 12:19:02
您好，广州二手房缴纳税款都是按照房屋评估价计算，以卖方是否首套房为依据。二手房交易需要缴纳的税费主要有以下几项：一、契税：一般是房贷的1%（面积在90平方米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平方米以上144平方米以下缴纳1.5%，面积在144平方米以上的需要缴纳4%）。二、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满5年可以免交营业税。三、个人所得税:1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。四、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了）。五、测绘费：按各区具体规定。六、权属登记费及取证费：一般情况是200元内。另外房改房要查档看土地是否划拨，没有经过出让的，要补交土地出让金。这个你要和卖家到房管部门和国土部门查档咨询。
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