长沙二手房交易税费有哪些

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  136****2279

  2022-05-21 22:52:37

  长沙市二手房交易税费有下列：
  一、契税：
  成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房地产，其契税必须依照成交价格的3%交纳。
  二、合同印花税：
  二手房的交易双方各交纳成交价格的万分之五做为合同印花税。
  三、增值税：
  但凡房证(或是税务出示的契税发票)填发时长不够2年的，必须交纳成交价格5.5%的增值税，满5年之后，属于普通住房的免缴，属于非普通住宅的依照(具体成交价格-原选购价格)乘于5.5%的规范交纳。
  四、个人所得税：
  但凡房地产交货时长不够2年的，必须交纳个人所得税，个人所得税有二种交纳方法：
  1、适用可以给予房地产原使用价值凭据的；
  2、适用不可以给予房地产原使用价值证实或是有效花费凭据的：房地产具体成交价格的1%。

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  132****2030

  2022-05-21 14:51:43

  长沙二手房交易税如下：
  一、契税：
  成交价格的1.5%，如果是非普通住宅物业，契税按交易价格的3%缴纳。
  二、印花税：
  二手房买卖双方各缴纳成交价格的万分之五作为印花税。
  三、营业税：
  房产证(或税务机关出具的契税税票)填发时间不足2年的，需支付交易价格5.5营业税%，满5年后，属于普通住宅，属于非普通住宅(实际交易价格)-原购买价格)乘以5.5%标准交付。
  四、个人所得税：
  房地产交付时间不足2年的，需缴纳个人所得税，个人所得税有两种方式：
  1、适用于可提供房地产原价值凭证的；
  2、适用于不能提供房地产原价值证明或合理费用证明的产实际成交价格的1%。

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