共为您搜索到7981条关于“房产”的问答
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房产面积测量规范有哪些
答:房屋建筑面积:指房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积,层高2.20M以上。房屋使用面积:指房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋内墙面水平投影计算。房屋产权面积:指产权主依法拥有房屋所有权房屋建筑面积,由直辖市、市房地产行政部门登记确权认定。
2022-12-06 12:27:34
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房产强制执行过户流程怎么走
答:按照民事诉讼法相关规定,人民法院的裁判文书具有设立、变更物权的效力;因此您可以持人民法院的判决到当地房管局办理房产过户手续;如果房管局、被执行人不配合,您可以请求人民法院强制执行,法院会给房管局发协助执行函,将房产过户到您的名下。
2022-12-05 08:29:53
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父母不在了房产怎过户
答:房产证上的名字可以不必是贷款人。因为我国有两种贷款方式,若购房人自己符合贷款条件的,用自己的名字即可贷款。若购房人不符合贷款条件,则要让父母或其他人作为贷款人进行贷款。
2022-12-05 06:07:21
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房产一押二押什么意思
答:房产一押指房子首次抵押,多出现在申请按揭贷款、全款房抵押贷款上;二押指借款人在房子首次抵押贷款还未还清的情况下,再次办理抵押。通常房子首次贷款只能贷到房子价值6-8成,导致已抵押的房子还具有一定的残值,因此出现了二次抵押。
2022-12-05 08:35:38
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公证处公证房产有用吗
答:公证处公证房产是具有法律效益的,其作用是不小,因为房产在公证处经过公证手续后,更能确保房产交易行为的真实性、合法性,房产在交易过程中涉及到的法律不少,稍有不注意的时候就容易与一些法律法规相抵触,而有做公证的话就能避免这一点。
2022-12-04 22:50:10
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教育局会查房产真伪吗
答:教育局、学校是不具备查验房产证真假的条件,但会通过其他途径来查验。而且现在这些信息很透明,只要进入当地房地产管理局官方网,输入产权姓名及产权编号就能进行查询; 或带上产权人身份证、房产证前往当地房产管理局的档案馆或窗口就能查询。
2022-12-02 10:59:57
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什么情况下会查封房产
答:在房屋交易中,若卖房属欺诈行为,为避免买方的钱款被卖方转移,法院可以采取应急措施,将卖方的房子进行查封,保证买方不受损失;房屋的产权人不明确或者有多个产权人发生纠纷导致房产被查封; 房屋产权人债务纠纷较多、恶意转移、变卖房产均会被查封房产。
2022-12-02 00:51:44
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地震之后的房产怎么办?
答:因为地震导致的房屋倒塌国家是不会进行赔偿的;如果在发生地震时,倒塌的房屋是没有经过房地产商交付给用户的,在标的物交付之前都应由出卖人交付后由买方进行承担,但法律另有规定或者当事人,除非另有约定;如贷款购买的房子遇到地震,也还是要继续还贷的。
2022-12-02 01:30:01
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如何投资房产
答:投资房产,从一般小老百姓来说,就是买房子,等到房价涨上去再卖出来获得收益。首先你要了解各个城市的购房政策,在你有能力购房的情况下在考虑下一步。如果在有购买条件和购买能力的前提下,你就可以选择城市了,比如北上广深这样的超大城市,一线城市,房价不用说肯定贵,即使政府时刻在调控,但上下幅度应该不会很大(抛开世界性,全国性的大环境影响下)。
2022-12-01 08:32:37
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查封房产和冻结房产哪个严重
答:当然是查封房产更加的严重。由于查封房产是对房屋贴封条,表示这所房子将在此地进行封存,有很强的限制性,而冻结房产只是对房子产权的一种禁止使用的处分。
2022-11-30 08:51:13
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房产查档证明是什么意思
答:房产查档是房管局出具的查询档案的证明,房管局查档需要看是查询房产证明或房屋档案(房屋权属)信息,通常可查基本情况、抵押情况和法院查封情况三种。其它资料则需调档。查档可以获取房地产的权属人、面积、结构、有否违章、有否被抵押、有否被查封等情况的书面证明材料。
2022-11-30 08:19:25
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父子过户房产费用是多少
答:赠与过户:公证费按2%缴纳;评价费按0.5%缴纳;契税3%缴纳;土地增值税、个人所得税按1%缴纳;登记费80元/本。交易过户:契税按1%-3%缴纳;营业税满五免征,未满五按5.5%缴纳;土地增值税、个人所得税满五免征,未满五按1%缴纳。
2022-11-27 16:48:37
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房产预抵押是什么意思
答:房产预抵押就是在购房者与开发商签订的购房合同、购房者与银行签订借款合同时,在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记,以排斥第三人对房产的行使权利。以预购商品房抵押的,登记机关应当在抵押合同上记载。
2022-11-28 07:23:19
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如何抵押贷款房产
答:在贷款前,借款人需要提供资料,包括身份证,户口本,房产证,购房合同,银行对房产证抵押,要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单,审核通过后,借款人需要与银行去产房管理部门做抵押登记手续,银行获得房产证,就放款了。
2022-11-28 11:32:50
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公司出售房产缴哪些税
答:公司出售房产需要交纳的税:销售不动产营业税,税率5%;城建税,税率7%;教育附加,税率3%;地方教育附加,税率1-2%;印花税,税率0.05%;土地增值税,税率30%-60%。
2022-11-28 08:13:58
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