银行抵押房产拍卖流程是什么

答：1、拍卖机构接受客户委托； 2、由专业评估师进行价格评估； 3、发拍卖公告，主要有房产内容、时间、地点和一些必要事项；4、竞买人必须缴付保证金；5、拍卖活动由拍卖行动员执行；6、拍卖成交的，拍定人马上付款，进行权属转移。

2023-07-20 15:07:51

房屋流拍后可重新评估拍卖吗

答：可以拍卖，签订了委托拍卖合同，重新进行评估拍卖。但是第二次拍卖最高可比第一次降价20%。法律依据：《中华人民共和国拍卖法》第四十一条 委托人委托拍卖物品或者财产权利，应当提供身份证明和拍卖人要求提供的拍卖标的的所有权证明或者依法可以处分拍卖标的的证明及其他资料。第四十二条 拍卖人应当对委托人提供的有关文件、资料进行核实。拍卖人接受委托的，应当与委托人签订书面委托拍卖合同。第四十三条 拍卖人认为需要对拍卖标的进行鉴定的，可以进行鉴定。

2023-07-06 10:36:04

唯一住房法院可以强制拍卖吗

答：唯一住房，法院是不可以强制拍卖的。人民法院是可以对唯一住房强制执行的，可以对唯一住房进行查封，但是需要注意的一点是，不能对唯一住房进行拍卖。拍卖和查封区别很大，是不同的程序，法院只有权对唯一住房查封，而不是进行拍卖。人民法院对唯一住房进行强制执行的条件就是当事人没有履行人民法院之前的宣判结果。

2023-06-25 08:55:27

法院拍卖的房子车位如何处理

答：首先，对于拍卖出来的房子和车位，我们可以考虑自己购买。在进行拍卖前，我们需要了解拍卖的相关规则和要求，比如竞拍的方式、竞拍的底价、拍卖品的状态等。在竞拍过程中，我们需要保持理性，确定自己的心理底价，并在底价内进行竞拍。其次，对于我们无法购买的房子和车位，我们可以选择暂时观望。在拍卖后，我们可以对拍卖结果进行分析，了解拍卖品的最终成交价格和未来走势，以便做出更合理的决策。另外，如果我们对拍卖品有兴趣，但又不希望自己购买，我们可以选择委托第三方购买。选择可信的中介机构或专业代购团队，对于我们来说是一个不错的选择。他们可以根据我们的需求和预算，为我们寻找并购买合适的房子和车位。在整个购买过程中，他们会提供专业的咨询和服务，确保购物经验的顺畅和安全。最后，对于一些特殊的拍卖品，比如涉及法律纠纷、有争议权属等的房子和车位，我们需要更加谨慎对待。在购买前，我们需要了解其相关的法律规定和权益，确保我们的购买是合法的、有效的。如果可能，我们也可以咨询律师或专业机构的意见，以确保我们的权益得到充分保护。

2023-06-16 09:55:39

什么房子不能查封拍卖

答：没有完全产权的房子和被执行人及其所扶养家属生活所必需的房子法院不能拍卖。被执行人名下有其他房屋的、被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的、申请人提供居住房屋或同意扣除租金的，可以拍卖。

2023-03-22 23:42:57

无产权房屋可以拍卖吗

答：没有产权证的房产可以拍卖，但具有一定的限制。法院在拍卖前应当告知竞拍人没有产权证的事实及法律风险，竞拍人愿意承受的可以参加竞拍。竞拍成功后由竞拍人自行负责产权证的办理事宜，不能办理的自行承担相关责任。

2023-03-20 09:27:13

房子查封了会被拍卖吗

答：被查封以后，只要不是生活必需的住房都可以拍卖，具体规定如下：《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条：对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。；《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条：在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。

2023-03-15 13:48:08

房屋拍卖是不是就是失信人

答：房子拍卖不一定是失信被执行人。失信被执行人拒绝履行法院的判决,被法院强制将房子拍卖后,经人民法院依法裁定终结执行的,所执行款项达到申请执行款项、全部履行生效法律文书确定义务的,与申请执行人达成执行和解协议并经申请执行人确认履行完毕的,可在失信名单中删除。

2023-03-14 16:21:10

房屋什么情况下会被法院拍卖

答：1、对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需;2、被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋;3、按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

2023-03-14 16:20:25

拍卖房产怎样定价

答：1、与当事人(原业主)进行议价一般来说，法院在拍卖之前应当以适当的方式去跟房屋双方的当事人进行协商，并且当事人应在规定的期限里面商议出来一个结果。如果双方当事人对议价结果达成一致，且合理合法，那么这个议价结果就会成为该房屋的参考价。2、找房管局定向询价采取这种方式确定评估价的，法院会向房管局等机构提前出具询价函，而且询价函里面会写明要求、完成期限等事项。3、在司法网络询价平台进行网络询价目前可以进行网络询价的平台并不多，仅有京东、工商银行和淘宝三个渠道。4、委托评估公司估价房产拍卖要遵循公开、公正、公平和诚信的原则，拍卖人不得以竞买人身份或委托他们代为竞买，也不得在拍卖活动中拍卖自己的和物品或者财产权利。

2023-03-06 11:58:07

房贷逾期一次房子会被拍卖吗

答：房贷逾期一次房子是会被拍卖的，只要是累计到了一定的月份没有还款的话银行也会起诉，届时不能还款的就会拍卖

2023-02-23 09:49:02

房产拍卖流拍后会降低多少？

答：第一次流拍后可以降价20%再次拍卖，仍流拍可以按保留价折抵给申请执行人或其他债权人，申请执行韧拒绝的法院应在流拍后60日内再降价20%进行第三次拍卖，仍流拍的可以按保留价折抵给申请执行人或其他债权人，申请执行人拒绝的人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的，应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人，但对该财产可以采取其他执行措施的除外。

2023-02-07 09:17:25

拍卖房屋可以抵押吗

答：房产拍卖有抵押。拍卖房屋所得的钱用于清偿抵押债务,如果有剩余的,归抵押人所有,如果不足的,不足部分由债务人承担。

2022-12-29 09:41:16

房屋拍卖后还能转让吗

答：购买法拍房后可以转卖。法拍房只要有不动产产权证书，能够到房屋管理部门进行不动产产权变更登记，就是可以再次出售的。房屋出售即转让只要能办理产权变更就能够进行房屋物权转让，就是可以再次出售的。

2022-12-29 09:35:09

房贷逾期几次会拍卖房子

答：房贷逾期一般是3次就会拍卖房子了，不过需要结合银行的处置方式才可以判断，银行一般还是以催收为主。

2022-12-15 10:41:31