共为您搜索到67条关于“房产拍卖”的问答
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房产拍卖价格会低于房管局的指导价格吗
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2018-01-16 14:47:58
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法院房产拍卖 当事人可不可参与出价
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2017-09-04 14:40:59
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法院拍卖房产拍卖必须通知当事人吗
答:您好,拍卖前应当通知被执行人。一般情况下,首次拍卖不成功的,降价20%起拍再次拍卖;第二次拍卖仍然流拍的,再降价20%起拍;第三次拍卖流拍的,房屋直接抵偿给申请执行人。望采纳
2016-11-19 11:40:17
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淘宝房产拍卖成功后多久可以过户
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2016-11-15 19:21:34
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房产拍卖的流程已以及注意事项?
答:不同权属状况拍卖标的的审查与前期处理 (1)拍卖标的房地产是否有重复查封。 (2)产权人为国有单位和集体单位时,房地产拍卖需要取得上级部门的许可意见。 (3)如果拍卖标的发生用途转换,如产权证为住宅用途,拍卖按照实际商业用途拍卖时,为了保证拍卖成交后进行产权变更过户,补办规定的用途手续,必须进一步收集取证原始产权证办理过程的相关文件,如房屋平面图、地籍图、规划设计批文等。 (4)有共有人的房地产拍卖,须有共有人的书面同意转让意见。共有人享有优先购买权。 (5)有租赁登记的房地产拍卖,须将拍卖行为告知承租人。承租人享有优先购买权。 (6)分层、分套的房屋拍卖,买受人按分摊的建筑面积取得相应比例的土地使用权。 (7)房屋的附属设施、公共部位、公用设备与房屋同时拍卖转让,应在公告中说明,并按照国家和当地政府的有关规定办理。 (8)建筑设计为成套的房屋,一般不得分割拍卖。
2016-01-13 15:25:02
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在基金用房产作抵押到期后不能及时还款基金公司有权对抵押房产拍卖吗
答:你好,如果不能及时还款的话是可以拍卖房产的,即使他自己没有权利也可以通过法院来拍卖。望采纳
2015-12-18 19:57:01
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怎么通过参加房产拍卖会,购得笋房(超值房屋)?
答:去参加拍卖会买房前,首先要了解哪些拍卖会有房产拍卖。拍卖行一般均会在拍卖日7天前于媒体上发布拍卖公告。公告的内容主要有所拍房产的名称、地址、面积(有的还公布参考价或起拍价)、看房时间、拍卖时间以及参加竞拍所必须具备的条件等。若你有心买房,则应关注这些拍卖信息,按规定到拍卖行开取看房单,在规定的时间里看房。拍卖会前到拍卖行办理登记手续时,一般是填写“竞买意向登记表”,交纳一定数额的保证金,领取号牌与拍品目录。保证金制度是我国拍卖企业现行通常作法,目的是防止恶意炒作、干扰拍卖。一旦成交,保证金即可转为房款或定金,不成交的即可凭号牌退还保证金。但如果成交了又毁约,则该保证金即被没收。保证金交纳多少,视标的物大小定,一般是底价的10%%~20%%。拍卖时一定要保持清醒、量力而行,在拍卖会上竞买人应冷静观察会场上的竞买情况,稳定住自己的竞价心态守住心里价位。且不受会场竞价气氛影响盲目出高价而后悔。要熟悉拍卖规则,拍卖有许多基本规则,不同的拍卖会又有一些特殊的规定,竞买人参加拍卖会应仔细阅读拍卖规则,按规则参加竞价。拍卖行发的“拍卖须知”和“特别规定”是拍卖行的要约告知,十分重要,因为每个标的情况不同,每个拍卖行的操作亦有差异,因此竞买人必须认真阅读这些资料,明白各自的权利、义务、以免引起争端。拍卖行一般均按所发拍卖品目录依次拍卖,由拍卖师报出起拍价和加价幅度,然后由竞买人自由加价。国内一般采用“增价拍卖”的形式即价位由低向高,直到最高出价者且这一出价已经等于或高于保留价又无人再加价时,拍卖师击槌成交,由拍卖行工作人员与你签“成交确认书”,要约就此完成。
2014-03-12 00:00:00
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