共为您搜索到404条关于“租赁合同”的问答
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租赁合同中的押金交印花税吗
答:租赁合同中的押金依法免收印花税,押金不属于印花税应税凭证。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税,是对合同、凭证、收据、账簿及权利许可证等文件征收的税种。
2022-07-01 06:03:30
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出租人和承租人在租赁合同中应尽的义务有哪些
答:出租人和承租人在租赁合同中应尽的义务有:出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,在租赁期限内保持租赁物符合约定用途,对租赁物及配套设施维修。承租方应当按时交付租金,按照约定的方法使用租赁物,妥善保管租赁物,不得随意转租。
2022-06-29 19:10:56
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租赁合同届满了应该如何处理
答:租赁合同届满的处理如下:双方可以再次签订租赁合同进行续期,或者可以终止租赁关系。法律规定,房屋租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同,即需要当事人再次签订一份新的租赁合同,重新约定相关的内容。
2022-06-30 00:34:16
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租客是否可以随便解除租赁合同
答:在不存在法定或约定的解约条件下,租客不可以随便解除租赁合同。承租人与出租人协商一致可以解除房屋租赁合同,或者合同中约定的解除条件发生后、租赁房屋具有瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的,承租人送达的通知到达对方时可以解除房屋租赁合同。
2022-06-30 08:22:53
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租赁合同无效次承租人可否直接要求出租人赔偿
答:租赁合同无效次承租人可以要求承租人赔偿、不可以直接要求出租人赔偿,出租人和承租人之间的租赁合同与次承租人和承租人之间的租赁合同并不属于同一法律关系,不能在同一案件里向出租人进行主张赔偿。
2022-06-30 11:35:56
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租赁合同需要具备什么条款
答:租赁合同需要具备以下条款:当事人的姓名及地址;房屋的位置、面积、装饰及设施;房屋用途;租赁期限;租金数额及交付方式;房屋维修责任;装修的约定;转租的约定;解除合同的条件;违约责任以及当事人约定的其他条款。
2022-06-30 13:01:06
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租赁合同押金条款是否适用定金罚则
答:租赁合同中设定得押金条款不适用于定金罚则,双方另有约定的除外。租赁合同中的押金大多作为合同履行过程中财产使用的损毁保证金,定金大多作为合同订立、履行或解除的担保,但合同中约定定金罚则的适用情形,押金能够推断出具有定金性质的,应当认定为适用。
2022-06-30 08:32:55
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租赁合同在什么情况下能单方面解除
答:租赁合同在下列情况下能单方面解除:租赁房屋具有瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的;承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的;承租人经催告后仍逾期支付租金的。
2022-06-30 08:19:39
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租赁合同到期未续签继续租赁原合同还有效吗
答:租赁合同到期未续签继续租赁的原合同还有效。承租人要求续租的,可以与出租人协商续期,原租赁合同继续有效;承租人要求退租的,应当及时退房,如出租人要求恢复原状的,承租人应当恢复后返还。
2022-06-30 12:55:01
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租赁合同到期怎么续签,需要注意的是什么
答:租赁合同到期续签需要注意的是:续签可以重新签订书面的房屋租赁合同,明确新的权利义务;仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少、双方不愿意重新签订书面协议的,应当简单签订一份补充协议,附在原协议后面。
2022-06-30 06:13:18
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租赁合同期间房东能不能卖房
答:租赁合同履行期间房东可以出卖该租赁住房,但其卖房的行为不能影响承租人继续租住,同时承租人享有优先购买权。出租人未通知承租人优先购买的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。
2022-06-30 14:22:00
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租赁合同期限最长不超过多少年
答:租赁合同的期限法律规定最长不应超过二十年,租赁期限届满承租人应当及时退房;超过二十年的部分视为不定期租赁,双方都有任意解除权;如需续租可以与房东协商,重新签订房屋租赁协议。
2022-06-29 19:21:11
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租赁合同未到期,房主却把房子卖了,怎么办
答:租赁合同未到期房主把房子卖了承租人可以继续租赁使用房屋,租金可以给新户主。房屋已经出售转移所有权,但是所有权转移前承租人未付房租,原来的所有权人仍然有权要求承租人支付该期间房租,所有权转移后未付房租一般应当支付给新的房东。
2022-06-30 12:05:01
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享受住房租金专项附加扣除的时间为租赁合同
答:享受住房租金专项附加扣除的时间为租赁关系存续期间即租赁合同存续的时间,具体以实际租赁期限为准。符合条件的纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出自房屋租赁期开始的当月至租赁期结束的当月即可享受住房租金专项附加扣除。
2022-06-30 09:12:36
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租赁合同纠纷管辖法院是怎样的
答:租赁合同纠纷管辖法院是发生租赁纠纷的房屋所在地的人民法院。因为房屋租赁纠纷属于不动产纠纷,属于专属管辖。不动产纠纷包括农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷。所以,租赁合同纠纷由租赁的房屋所在地人民法院专属管辖。
2022-06-29 06:08:25
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