共为您搜索到404条关于“租赁合同”的问答
-
房屋抵押后租赁合同有效力吗
答:房屋抵押后经抵押权人同意租赁合同有效力,在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。抵押人未书面告知承租人房屋已抵押的,抵押人对出租房屋造成的承租人的损失应当承担赔偿责任。
2022-06-20 13:41:23
4个回答 -
房屋部分违章租赁合同效力是什么
答:房屋部分违章租赁合同效力是无效。违章建筑未经登记备案、属于法律法规禁止出租的房屋,其租赁主体不合法,租赁双方就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑订立的租赁合同无效。
2022-06-20 01:52:40
3个回答 -
租赁合同是否交付成立
答:租赁合同可以交付成立,双方对此要件提前在合同中约定即可。合同中没有约定或约定不明确的,可以签字或盖章为成立要件,自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效。
2022-06-19 22:37:15
3个回答 -
租赁合同请求房屋交付诉讼时效是多久
答:租赁合同请求房屋交付诉讼时效是3年,该诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。自权利受到损害之日超过二十年的人民法院一般不予保护。
2022-06-20 08:48:06
4个回答 -
小产房能办理租赁合同吗
答:小产房不能办理正规的租赁合同。公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租,未依法取得房屋所有权证、权属有争议的小产房不能进行出租,房屋租赁合同无效。
2022-06-17 00:38:16
3个回答 -
违建房屋的租赁合同有效力吗
答:违建房屋的租赁合同没有效力。违章建筑属于法律法规禁止出租的房屋,未经过登记备案、租赁主体不合法,出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无效。
2022-06-17 00:38:27
3个回答 -
房主如何解除租赁合同
答:房东解除合同的情形是:1、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失。2、承租人未经出租人同意转租。3、承租人无正当理由逾期不支付租金。4、对于不定期租赁,可以随时解除合同。
2022-06-14 21:40:30
4个回答 -
租赁合同需要如何确定租赁期限
答:租赁合同的租赁期限由出租人和承租人自行协商,达成一致后确定。但是我国法律规定租赁期限得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。因此租赁期限只要不超过二十年即为合同有效条款。
2022-06-14 07:39:57
4个回答 -
租赁合同到期甲方不给予预约怎么处理
答:租赁合同到期甲方不给予预约的,债权债务终止,租赁合同失效。承租人应当及时返还租赁物即房屋,返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
2022-06-11 06:07:35
4个回答 -
租赁合同到期甲方不给予预约如何处理
答:租赁合同到期甲方不给予预约债权债务终止,租赁合同失效。承租人应当及时返还租赁物即房屋,返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
2022-06-09 14:49:04
4个回答 -
租赁合同届满了应该怎么处理
答:租赁合同届满退房的承租人应当及时返还租赁物,返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态;租赁合同届满续租的承租人应当及时与房东沟通,重新签订书面房屋租赁合同。
2022-06-09 07:23:19
4个回答 -
农村土地租赁合同丢失怎么办
答:农村土地租赁合同丢失了,可以准备其他证明双方租赁关系存在的证明材料,如付款截图、聊天记录等。一般合同为一式两份,一方合同丢了可以与对方协商进行补写,也可以通过转账、聊天记录等证据证明租赁关系的存在。租赁合同的效力一经确定即生效,没有了也会有效力。
2022-06-06 20:55:52
4个回答 -
租赁合同到期自动续签是真的吗
答:租赁合同到期不能自动续签。双方均同意续约的,应当重新签订书面的房屋租赁合同,明确新的权利义务;仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少、双方不愿意重新签订书面协议的,应当简单签订一份补充协议,附在原协议后面。
2022-06-07 12:05:48
4个回答 -
租赁合同到期拒不搬离怎样处理
答:租房合同到期拒不搬离是承租方违背合同约定,对出租人的权益造成了一定的损害,需要进行赔偿。承租人与出租人在签订承租协议时关于承租的事项都有明确约定,双方都对其内容有信赖利益,一方违约侵犯其对方权益时是要承担责任的。承租人经催告后仍不搬离的,出租人可以提起诉讼。
2022-06-05 23:27:47
4个回答 -
租赁合同签订的注意事项
答:租赁合同签订的注意事项:关于房主的信息是否属实;关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;关于物业管理和违约责任的条款是否明确等。
2022-06-02 06:38:17
4个回答