共为您搜索到74条关于“房屋备案”的问答
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房屋备案价怎么查询
答:1、网上查询房屋备案:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。由于商品房购房备案查询网站不是全国统一的,所以你还得到地方商品房购房备案查询网站查询。你只要到百度上打上你当地的房产管理局的官网就可以了查询到了。 2、房屋备案可以去房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。 3、本网网签备案数据信息来源于房管局,通常情况下与房管局信息更新保持一致。如果您在房管局网站上已查询到网签信息,即可说明您的网签备案已经成功。
2019-08-19 16:18:19
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住建科和价格科的房屋备案价哪个准确
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2017-12-06 10:38:37
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房屋备案登记和预告登记有什么区别?
答:房屋备案登记和预告登记的三点区别:1、二者的法律效力不同商品房预售合同备案登记制度是一种行政管理制度,而预告登记是不动产登记制度,二者的法律效力完全不同。《物权法》第二十条规定:“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。”依此规定,经预告登记的不动产买卖合同买受人的债权已经添附了预期物权,债权人可以享有产权已过户后的部分权利,包括可以对抗前手抵押权人行使抵押权,司法机关也不能将已预告登记的不动产当作出卖方的财产施以强制执行;而经过登记备案的商品房预售合同仅表明该买卖行为已纳入行政监管,在没有其他法定事由的情况下,该合同的效力优于出卖人一房多卖的时间顺序在后的同一标的物预售合同,在产权过户登记前商品房预售合同仍然没有物权效力。没有物权效力就是意味着无论合同履行状况如何,出卖人仍然是标的物法律意义上的产权人。2、二者登记的程序及部门不同《城市房地产管理法》第四十四条第二款规定:“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。”可见商品房预售合同的登记备案是政府主管部门行使监管职权、房地产经营企业满足预售条件履行报备义务接受资格审查的一项行政管理行为。而预告登记时双方合意之下申请的,只有双方达成合意才能可以申请登记,也可以不用申请预告登记。可见登记备案的启动主体是房地产开发商,而预告登记的启动主体则是签订了物权协议的当事人。且根据《房屋登记办法》的规定,办理预购商品房预告登记必须有已经登记备案的商品房预售合同原件才能办理,即备案登记是预告登记的前置程序。另外,两者的登记机关也不一定是同一个,预告登记就是房屋的登记机构,而商品房预售合同登记备案的可以是建设主管部门也可以是房地产管理部门。3、二者适用范围不同商品房预售合同的登记备案,其登记的标的仅限于商品房预售合同,商品房的现房买卖、二手房买卖、旧房买卖合同都被排除在备案登记的范围之外;而预告登记适用于所有不动产交易,不仅包括商品房买卖和私房交易,还包括国有土地使用权的有偿转让、房地产开发项目的整体受让等。
2017-03-14 16:42:55
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房屋备案后要马上办贷款吗
答:早点当然好,不过拖段时间也没关系的,只是销售会一直催你
2016-11-29 08:26:21
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房屋备案登记证明一户可以办几个
答:您好!1、房屋备案登记(1)房屋备案登记工作的主要内容是申请、审查、复查、交付、质量监督,最后归档。(2)房屋备案登记的主要目的是规范房屋租赁备案登记工作,提高工作效率,确保工作质量。(3)一般情况下,房屋备案登记到产权产籍登记管理中心办理。2、办理购房备案登记证明(1)我国相关法律法规明确规定购房当事人在签订购房相关合同之后,要去房产登记管理中心办理,如不办理将遭到多个部门的严查。(2)办理购房备案登记证明需要购房双方到场,办证期限为5天,费用是80元登记费。如果前期为租房,原租赁到期需要办理注销手续,然后重新办理备案登记,可同时受理。3、办理城区房屋备案登记手续所需材料(1)房屋产权人有效身份证件;(2)购房人有效身份证件;(3)房屋产权证明(或购房合同、购房发票);4、办理农村房屋备案登记手续所需材料(1)房屋产权人有效身份证件;(2)购房人有效身份证件;(3)房屋产权证明(或村、居委会房屋产权证明材料); 5、办理部队、军事院校、大中专院校房屋备案登记手续所需材料(1)房屋产权人有效身份证件;(2)购房人有效身份证件;(3)部队、军事院校、大中专院校房屋主管部门出具的房屋产权证明;房屋是我们的安身之所,是为我们遮风避雨的人生港湾,既然房屋对于我们具有着不容忽视的重要作用,而购房租房又作为我们人生中难得的一件大事,因此我们必须对有关购房租房事宜的条条款款都给予必要的重视。所以了解清楚关于购房备案登记证明的各项重要细致的信息,是很有必要的。望采纳
2016-09-07 09:12:20
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房屋备案网上退换房率是什么意思
答:您好!那就是退房和换房的人数占总额的比例,望采纳
2016-08-10 13:02:25
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房屋备案号是一户一号还是一幢一号
答:您好!建议咨询当地的房管局,望采纳
2016-07-25 13:10:19
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央产房办理房屋备案手续
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2016-03-25 00:00:00
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更改房屋备案,生效日期内一方可以反悔吗?
暂无回答
2016-06-08 12:36:05
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房屋备案后,才发现多交契税怎么办?
答:您好!建议您拿着单据去房管局进行更改。望采纳,谢谢
2016-04-27 16:23:17
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房屋备案交不了房政府有责任吗
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2016-04-25 13:17:14
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起诉住建局撤销预售房屋备案需要追加开发商为第三人吗
答:你好,如果开发商有责任的话,开发商可以列为第三人,望采纳
2016-01-11 13:35:24
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双流开房屋备案表需要本人到房管局去吗
答:你好,这个是需要本人去房管局的,望采纳!
2015-09-21 09:29:18
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房屋备案上的面积与造价与房产证登记的面积不一致会导致什么问题么
答:你好,1、房产证上的面积是房屋的建筑面积,包含房屋建筑分摊面积和实用面积;2、土地证上的面积是土地的分摊面积,一般来说,楼层越高,户数越多,土地证上的面积也就越小。3、如果是多层甚至高层,土地面积可能大大小于房产证上的建筑面积;4、不过如果是独栋别墅,土地面积也许还会多于房产证的建筑面积。5、对于商品房来说,土地面积只是体现了土地的产权,并没有实际面积。土地证上的面积大小无影响,只是在缴纳土地出让金时候有点影响。6、关于土地面积的分摊方式有多种,但一般采取的方式是:按照建筑物面积进行分摊。某部分分摊的土地面积=土地总面积*(该部分的建筑物面积/建筑物总面积)因此,房产证和土地证一个是“房屋”,一个算“土地”,面积自然各不相同。
2015-08-20 11:28:11
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