房子网签备案后就不怕烂尾吗

答：房子网签以后还是有可能烂尾的，网签备案只是说合同有在房管局有记录，但是实际施工和网签可以说没有什么关系。

2021-11-20 09:33:56

怎么查房屋备案信息

答：1、到房地产交易中心现场查询携带本人的有效身份证件和其它相关的材料，到房产所在地的房地产交易中心，根据工作人员的提示和指导，填写相关的表格，按照相关的流程来查询房产信息即可。2、登录网站进行网上查询首先，打开电脑的ie浏览器，通过搜索引擎来查找“网上房地产”，通过搜索到的结果点击其官方网站进入网页。其次，进入“网上房地产”界面以后，点击网页中“在售楼盘”选项，其右下角就会弹出目前所有在售楼盘的列表信息。然后，点击导航栏下面的“项目名称”框，输入需要查询的楼盘名称信息，点击“查询”按钮，就可看到这个楼盘的基本信息了。最后，单击网页右上角的“楼盘表”，页面中将能看到的是该楼盘默认显示的一号楼或者楼盘图，单击需要查询的楼栋号，比如说五号楼，就可以看到五号楼的楼盘图了。楼盘图上标着不同颜色，红色表示的是已经备案的房屋，黄色表示的是已经解压的房屋，灰色表示的是还在抵押状态的房屋。

2021-10-12 14:44:12

如何查询房屋备案？能否具体解释下呢？

答：房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋买卖进行的登记工作。由相关房屋产权管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋买卖双方当事人的资料，并进行审查，并对税收员负责对房屋买卖双方当事人的资料进行复查。

2021-09-14 00:39:08

房屋备案成功就是贷款通过吗

答：房屋备案成功不代表买房贷款银行已经审批通过了，这只代表购房者的购房合同备案成功。如果买房贷款审批通过了，银行会专门给打电话或者发信息告诉购房者。

2021-07-19 08:31:00

已经备案的商品房在法律上属于谁？

答：已经备案的商品房在法律上属于购房者所有。

2020-11-03 13:15:08

什么是商品房网上备案确认单？

答：网上登记备案确认单是指房地产开发企业在取得商品房预售许可证,或房地产权属证明后进行预(销)售房屋签订合同时,在房屋所在地的房地产管理局官方网站或住宅与房地产门户信息网站上进行合同确认和打印的单子。

2020-11-03 13:14:09

房屋备案可以自己去吗？

答：可以。备案：在与开发商签订《商品房买卖合同》后，准备资料到房管局备案。准备办理预告资料：由房开盖章，客户签字的《商品房买卖合同》一份，备案后的备案表一份，房屋登记申请表(客户签字 房开盖章)一份，身份证复印件一份，婚姻状况证明一份， 首期款和维修基 收据复印件一份，以上复印件全部加盖房开公章。送件取件：将准备好的办理预告资料带到房管局，交予经办人，3-4个工作日后，向之前交予的经办人取回资料，此时多了四份资料分别是《房屋预告登记审批表》《收费通知单》《询问笔录》《房屋预告登记申请表》签字盖章：客户本人在《房屋预告登记申请表》《询问笔录》签名按手印，开发商加盖公章。审批发证：将签好字，盖好章的《房屋预告登记申请表》《询问笔录》交予经办人审批，3-4个工作日后，客户持身份证原件，到房管局的缮证窗口，领取《收费通知单》，到缴费窗口，缴纳80元的预告登记费和20元的档案管理费，然后交予缮证窗口经办人，经办人打证，发证。

2020-09-16 14:55:47

房屋备案可以用临时身份证吗？

答：临时身份证也是可以的，效率等同于身份证，但如果更急的话，也可以用户籍证明来代替，当然为了保险起见开具户籍证明前问询一下当地房地产备案部门。

2020-09-14 14:34:39

出租房备案后要交税吗

答：出租房备案之后也是需要正常的交纳税费的，正常情况下，出租房的税费最起码是需要交纳10%的个人所得税，同时还需要交纳营业税，营业税一般都是1.5%，另外有的城市还需要交纳房产税，而房产税一般都是4%。如果这个房子是由单位出租给个人的，那这个正常只需要交纳4%的房产税就可以了，现在出租房备案还是非常重要的，这个要看房屋的房产证，证件齐全才可以直接进行备案，这样也是可以保护双方的权益。

2020-09-01 16:38:12

买了房，开发商没有给我备案应该怎么办？

答：可以到房管部门进行投诉解决

2020-07-17 17:42:52

房屋备案后还可以改名字吗？

答：1、房子在房产局备案了还能更名的，需要办理出房产证后，按照房产过户流程办理更名。2、已经登记过，这就麻烦些了，如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。3、不过等房产证下来后可以改名。一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。赠与——赠与的办理手续赠与——赠与需缴纳的税费买卖——买卖的手续和税费。

2020-07-16 11:27:13

房屋备案怎么查

暂无回答

2020-02-22 20:03:21

怎么查玉溪市的房屋备案合同

暂无回答

2019-12-27 12:10:30

房屋备案价格在哪查?一房一价备案指的是什么?

答：1、商品房取得预售许可证上市买卖后，每套房子只有一个唯一编号，而后在房产管理部门进行预登记，你买房后，签订合同，这套房子的合同就在房产管理部门登记备案，如果你不想买了，你就不能更名给别人，只能当2手房买卖呢。2、备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布，这一价格即为该楼盘的最高售价，开发商不得擅自在销售中突破此价格卖房。2009年江苏拟推行房价备案制度，2010年3月25日扬州实施＂房价备案＂制度，半年内不得涨价。3、进一步解释就是购买商品房后，签订了商品房买卖协议，银行放款后就要到房管局备案，证明您已经购买了此套房屋，并在房管局留档，房管局会在买卖合同上盖上备案专用章，再往后您拿着房管局盖完章的合同以及商品房预告登记证在交房时换取私产房房本。

2019-12-13 10:25:11

房屋备案登记流程是怎样的？

答：房产备案证明屋备案登记是为了规范房屋租赁备案登记工作，提高工作效率，确保工作质量。工作的主要内容是申请、审查、复查、交付、质量监督，后归档。登记目的规范房屋租赁备案登记工作，提高工作效率，确保工作质量。房屋备案登记流程如下： 1、要根据相关法律、法规对申请资料的真实性、完整性、规范性进行审查，对符合房屋备案登记的出租屋，将原件还返申请人，在《房屋租赁备案受理表》上签名确认，并将相关资料送街出租屋管理服务税收员复查，对不符合登记备案的出租屋，将相关资料退还申请人，并耐心说明原因。 2、出租屋管理服务税收员接到申请人的资料后，对申请人资料的真实性、完整性、规范性进行复检，符合登记备案的，在《房屋租赁备案受理表》上签名确认，通知工作站内勤岗领回相关资料。 3、出租屋管理服务工作站内勤岗负责把《市房地产租赁合同》交付房屋租赁备案申请人。 4、对于监督，下一环节监督上一环节的办理质量，上一环节不符合规范要求时，即时填写《工作流程偏差整改通知单》或《不合格服务评审处置表》进行纠正，经下一环节验证确认已符合规范要求时，再继续办理。

2019-08-23 16:24:19