产证上有两人名字是否可以抵押

答：可以的，这种情况前提是需要双方都同意以后才可用作抵押贷款。房子权属人一人未经同意，都不可抵押贷款。

2020-08-30 20:49:02

房产证抵押贷款好申请吗？能贷多少钱？

答：1、房子抵押贷款能贷款多少与很多因素有关，如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等，归结起来，这些都会影响到房产的评估值和贷款成数，房产的评估值和贷款越高，所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。 房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度＝房产评估值×贷款成数。 2、房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下，房龄越长，房屋升值保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋，贷款成数一般较低。因为位置偏远，面积又小，房产的变现能力就越差，所以贷款成数就低，甚至可能不予贷款。3、房屋抵押贷款能贷多少一般都是没有固定的。通常来说，要看房子的评估价，这个评估价不是你认为多少就是多少，要通过专业的机构来评估。还要看你房子的具体情况，比如年限，地域等等，产权问题等等。偶尔还会看你的个人条件，比如还款能力和个人信用额度等等。

2020-06-15 18:23:12

贷款买房房产证要抵押给银行吗？

答：这主要看银行规定。不同的银行，要求也不一样，一些银行对抵押贷款的办理是需要借款人将房产证原件交给银行，主要是为了防止房屋产权人拿着房产证二次抵押贷款或者是在民间借贷。而一些银行只需取得抵押登记的《他项权利证书》，就会安排放款事宜，房产证依然由借款人保管，不过上面会注明该房产已于什么时间抵押给什么银行的信息。

2020-06-09 09:39:32

房产证抵押注销登记流程是什么?

答：可以去登记中心注销的，或者是重新办理二次抵押贷款。收入能覆盖月供，一般可以贷到评估价的7成左右，也要看位置，可以的，只要房子不是太旧，房产价值有空间，一般情况下都是可以的，准备好相关的资料后直接去银行办理就好了。

2020-06-05 12:34:32

贷款买房房产证是抵押在银行吗？

答：是抵押在银行的，但是现在很多城市都不会再抵押房产证了，只收取他项权证，也就是抵押权利的证明，没有他项权证，购房者拿着房产证也是不能办理注销抵押和过户的，所以抵押房产证对于银行来说没有多大作用。

2020-05-26 10:01:44

房产证抵押贷款怎么办理？流程是什么？

答：1.借款人 填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房產的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行虹信要求提供的其他文件或材料。2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3.借款人将抵押房產的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

2020-04-22 09:32:50

房产证抵押贷款要提交的资料有哪些?

答：1.身份证2.依法有效戶口本(首页、地址页、本人页、变更页;集体户口的，提供首页、本人页、变更页)3.收入证明(需盖所在单位公章或人事章)，要求月供不超过月收入的50%(不得有任何涂改，签字笔填写)4.收入证明所在单位营业执照复印件加盖公章5.工资流水或完税证明6.婚姻证明(为結婚證-照片页和内容页、离婚证或民事调解书，或所在派出所、街道办事处开具的婚姻或单身证明，注：单身证明单位有权开据)7.配偶的身份证和戶口本8.外地人需提供暂住证(照片页和内容页)9.购房屋产权证复印件、房主身份证复印件及买卖合同

2020-04-22 09:31:38

产证上有两人名字是否可以抵押?

答：可以的，这种情况前提是需要双方都同意以后才可用作抵押贷款。房子权属人一人未经同意，都不可抵押贷款。

2020-03-06 13:34:57

房产证抵押后多久放款?

答：一般来说，办理完抵押手续后，银行会在1~2周之内，将贷款发放到你的账户中。当然，各个银行的放款时间，都会不同。从办手续到拿到资金，基本在1个月左右，这对于急用钱的人来说，不是一个好的渠道。而消费金融公司、小贷公司的速度要快很多，1周就能全部搞定，代价是利率更高。所以，如果想在银行贷款，需要提前就做准备;另外，实在着急，可以在银行、非银行两个渠道都做申请。贷得到就有这项服务，完美解决了时间和成本之间的矛盾。

2020-03-06 13:30:36

房产抵押贷款，需要抵押房产证吗?

答：日常生活中，我们很多时候都需要用到房产证，比如出租、孩子上学等。因此，有人会担心，如果办理了房产抵押贷款，银行会不会暂扣我的房产证?其实，房产抵押贷款的本质，不是抵押房产证，而是办理房屋抵押权登记手续。所以办完后，房产证还是会交还给你，不影响正常使用。这个登记需要到本地房管局，亲自办理。过程中，房管局不仅会颁发银行需要的房屋他项权证，而且还会在房产证上盖有抵押章，表示已做抵押。

2020-03-06 13:29:24

房产证抵押贷款有什么风险?

答：1、贷款用途方面随着信贷政策的收紧，银行限制了房产证抵押贷款的用途。一般仅限于个人消费和企业经营的范围。而炒楼，炒股，赌博等行为被银行命令禁止，所以要合规使用贷款资金。2、还款方面房产证抵押贷款的贷款额度大，还款期限长，所以办理钱要需要制定长期的资金规划。确保自己有能力偿还这笔贷款。如果发生逾期的情况，银行是要求法律程序，拍卖你抵押的房产，得到的价款会有限偿还贷款本息。3、贷款渠道方面银行是最稳妥的贷款渠道了，资金来源绝对安全。如果找民间借贷办理，要留意贷款机构是否合法经营。在这里建议大家，在没有贷款前不要支付任何费用，避免上当受骗。

2020-01-20 14:35:41

房产证抵押贷款应该如何办理?

答：1、借款人必须满足18岁到60岁之间，具有偿还贷款能力的借款人。2、借款人在现在单位工作已经半年以上，提供半年以上的流水账单，并且能够让公司出具单位证明。3、借款人个人名下要有房子，房子满足贷款银行的要求。4、房产能在市场上进行流通，房屋产权要清晰。5、借款人具有良好的还款意愿和足够的还款能力。6、贷款机构规定的其他贷款要求。

2020-01-20 14:30:28

房产证抵押贷款是否存在风险?

答：1、贷款使用很多人想知道，使用贷款会有什么风险事实上，随着信贷政策的收紧，银行对房地产证抵押贷款的使用有一定的限制。一般只限于个人消费和业务经营，禁止银行投资高风险股票、证券、期货和现货，禁止非法赌博，正确使用贷款资金。2、报销房地产抵押贷款是一种融资额大、还款期长的产品，因此，在处理之前，我们需要对未来的经济形势进行长期的自我审视。确保您有能力偿还贷款，因为如果您不合理地偿还贷款，银行有权依法办理手续并拍卖您的抵押财产。所得款项将优先用于偿还贷款本息。3、贷款方式如果你想安全，去银行。毕竟，资金来源是绝对安全的，如果你在寻找一家私人贷款机构，那么你需要注意该机构的合法性和合规性。

2020-01-20 14:27:43

房产证抵押有什么风险?

答：首先要明确的是房产证是抵押的对方是谁，如果是个人与个人抵押的话，则你需要明白的是，房产证抵押不等于房产抵押。因此在房产证抵押时一定要签定一份《房产抵押借款合同》，对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定，并在合同签订后到房屋产权管理部门办理抵押登记手续。

2020-01-19 15:18:59

房产证抵押时贷款人需要具备什么条件?

答：首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

2020-01-19 15:17:52